김용남 대표 "日 인플레이션은 기회…도쿄 부동산 투자 적기 왔다" 2024-09-13 16:01:06

“일본은 이제 임대료 상승이 가능한 국면에 들어갔어요. 우리와 다르게 땅값만 오르는 경우는 없고, 임대료가 오르면 건물 가격도 뜁니다. 투자 유망 상품으로 도쿄 5구 내 주거용 꼬마빌딩을 추천합니다.” 일본 부동산 중개를 시작한 지 8년째를 맞은 김용남 글로벌PMC 대표(사진)는 13일 한국경제신문과의 인터뷰에서...

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• #김용남 대표 #임대료 #일본 #대표 #부동산 #도쿄

"日 인플레이션 확대로 임대료 상승…부동산 투자 적기 왔다" 2024-09-08 09:39:08

때문이다. 가령 임대료가 높더라도 임대차계약에 장기 고정으로 돼 있다면 다시 봐야한다는 것이다. 매수를 결정했다고 해도 대출이 발목을 잡을 수 있다. 그는 "현지은행 대출은 본인만 가면 통장도 못 만든다"고 설명했다. 법인 설립이나 화재보험 같은 사소한 업무도 외국인인 한국인에게는 넘어야할 산이다. 일본...

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[서미숙의 집수다] 20년 장기임대 도입…부활 요원해진 아파트 등록임대 2024-08-29 11:11:20

"특히 20년 동안 정권이 몇 번이 바뀌고, 그때마다 임대 정책과 지원 혜택이 달라질 수 있는데 사업 리스크가 크다"고 말했다. 정부는 2014년에도 전세시장 안정을 위해 주택임대관리업을 도입하면서 임대시장의 기업화를 꾀한 바 있다. 당시 일본 최대의 주택임대회사였던 '레오팔레스21'이 모델이 돼 기업이 직접...

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오피스텔도 '주택임대관리업' 등록…임차인 보호 강화 2024-03-27 11:01:00

일정 규모 이상의 단독·공동주택만 주택임대관리업 등록을 의무화했지만, 임대형기숙사·오피스텔(준주택)도 주택임대관리업으로 등록하도록 한다. 지자체가 임대형기숙사·오피스텔을 보다 체계적으로 관리할 수 있고, 임대보증금 반환보증 가입 의무화 등 임대인과 임차인의 권리를 보호할 수 있을 것으로 기대된다. ...

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• #오피스텔도 39주택임대관리업39 #현수막 #올해 #국토교통

오피스텔·임대형기숙사도 주택임대관리업체가 관리한다 2024-03-27 11:00:07

관리 대상 확대…하반기 시행령 개정 주택임대관리업 등록업체 495곳…관리 주택 35만여가구 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 오피스텔과 임대형기숙사를 주택임대관리업체가 관리할 수 있는 대상에 포함하기로 했다. 국토교통부는 국토교통 규제개혁위원회에서 규제 개선 과제 26건을 확정했다고 27일 밝혔다....

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"주변 원룸 시세 50~70%"…서울시, 1인 가구 공유주택 공급 2024-02-26 14:45:07

주택에 이어 1인 가구를 위한 맞춤형 주거모델 '안심특집' 사업을 추진한다고 26일 밝혔다. 안심 특집은 주변 원룸 시세 50~70% 수준 임대료의 공유주택으로, 주거공간과 함께 주방·세탁실·게임존·공연장 등의 공유 공간을 마련해 입주자가 선택해 사용한 만큼만 사용료를 부과하는 방식이다. 여기에 주차장...

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• #주변 원룸 #이상 #입주자 #위해 #이내

반값으로 10년 거주…'1인가구 공유주택' 온다 2024-02-26 10:23:04

공간 임대료는 주변 원룸 시세의 50∼70% 수준으로 공급한다. 공유 공간은 입주자가 선택해 사용한 만큼만 부과해 주거비 부담을 덜어준다. 주차장 개방, 게임존·실내 골프장 등 일부 특화 공간 운영에서 나오는 수익을 통해 관리비 부담도 덜어줄 계획이다. 아울러 전세사기 걱정 없이 안전한 임대보증금 관리를 위해...

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• #반값으로 10년 #가구 #이상 #주거 #공간 #공유주택 #사업 #어르신 #입주자

공공주택지구 토지보상 속도 높인다…120일 내 현장조사 의무화 2024-01-30 11:52:18

공공주택지구에서 보상이 지연되고, 이에 따라 주민 사유 재산권이 제한되는 일이 있었다. 이날 정부는 전세 사기 피해방지를 위한 법령·시행규칙 개정안도 입법 예고했다. 앞으로 자기관리형 주택임대관리업 등록을 위한 자본금 요건은 1억5천만원에서 2억원으로 높아진다. 업체의 임대 보증보험 가입 여부는 안심 전세...

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• #공공주택지구 토지보상 #보상 #전세 #주택 #공공주택지구 #피해 #사기