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전세 감소, 월세 증가···주택 임대시장의 패러다임이 바뀌고 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-02-13 14:25:01
변화 속에서 기존 주요 공급자였던 개인 임대사업자 및 중소형 기업형 임대사업자의 입지에도 변화가 감지되고 있습니다. 국내 주택 임대시장이 새로운 수익처로 부각되면서 하인스, 모건스탠리, KKR 등 외국계 자본이 국내 ‘기업형 임대주택’ 시장에 적극적으로 진출하고 있습니다. 정부 역시 임대주택의 안정적인 공급...
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"주택연금 받아도 된대요"…밥 주고 청소·빨래까지 '파격' [집코노미-집 100세 시대] 2025-02-13 07:00:08
고령자를 위한 민간 임대주택인 '실버스테이'를 내놓을 예정이다. 올해 공급하는 물량만 1500가구 규모에 이른다. 국토교통부와 LH(한국토지주택공사의 사업자 대상 설명회를 통해 실버스테이 입주 자격, 특징 등에 대해 상세히 알아봤다. 소득요건 없이 만 60세 이상 지원국토교통부와 LH가 실버스테이를 도입하는...
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[서미숙의 집수다] 지어놔도 안 팔리는 미분양…다음 주 나올 정부 해법은 2025-02-13 06:01:04
국토연구원은 지난해 발표한 '미분양주택 위기단계별 정책 대응 방향' 보고서에서 미분양이 전국적으로 10만가구에 가까워지면 미분양 주택 매입 때 취득세·양도세 감면 정책과 매입임대사업자 추가 지원, 민간임대리츠 활성화 등의 정책을 추진해야 한다고 제시하기도 했다. 그러나 건설업계는 현재 주택시장의...
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다주택자가 양도세 비과세 받으려면…'임대사업 등록·2년 거주' 요건 채워야 2025-02-12 16:22:53
개정으로 ‘상생임대주택’은 2년 이상 거주하지 않았더라도 1주택 특례 규정을 적용받을 수 있다. 상생임대주택 특례가 적용되는 주택과 장기임대주택을 보유한 사람이 상생임대주택을 양도한다면 자신이 해당 주택에 2년 이상 거주하지 않았더라도 양도세를 면제받을 수 있다는 뜻이다. 또 민간임대주택에 관한 특별법...
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국토장관 "공공주택 공급 확대…정비사업 규제완화 적극 추진" 2025-02-12 11:00:02
"주택공급 규모를 확대하기 위해 신축매입임대 등 공공부문 공급 물량을 확대하고, 정비사업 규제 완화도 적극 추진하겠다"고 밝혔다. 미분양 주택 감축에 힘쓰겠다고도 강조했다. 박 장관은 "최근 미분양 주택이 계속 증가하고, 건설경기가 좀처럼 회복되지 않아 경기 침체 장기화에 대한 여러 우려도 목소리가 있다"면서...
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LH, 올해 수도권에서만… 4.2만가구 신축매입 공급 2025-02-11 17:16:12
LH(한국토지주택공사)가 올해 전국에서 5만 가구 이상의 신축매입임대주택을 공급한다. 수도권에서만 4만2000가구를 내놓을 예정이다. LH는 공급 속도를 높이기 위해 사업 착수 시기를 2개월 앞당기고, 공사비 연동 사업을 도입해 사업자 부담을 낮출 계획이다. LH는 13일 경기 성남시 LH경기남부지역본부에서 ‘제7회...
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LH, 13일 주택매입 사업설명회 개최…올해 5만 호 매입 2025-02-11 11:15:57
이상 매입…주택 공급 확대 LH는 정부 정책에 따라 주택공급 정상화를 위해 수도권 4.2만 호, 지방 0.8만 호 등 총 5만 호 이상의 신축매입임대 사업을 추진할 계획이다. 신축매입임대 사업은 LH가 민간 건설사의 주택을 사전에 매입 약정하고, 준공 후 매입하는 방식으로 진행된다. 수도권의 경우 84% 이상이 배정될 만큼...
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"집값 오르지도 않을텐데, 미분양 아파트 누가 사요?" [돈앤톡] 2025-02-11 06:30:07
매입하는 이른바 '원정 투자'는 주택시장을 교란하는 부작용이 있었지만 일부분 미분양 해소에 긍정적인 역할을 하기도 했습니다. 송승현 도시와경제 대표는 "현재 법인이 내는 취득세 중과세율은 12%에 달한다"며 "부동산 시장에 큰손들이 진입할 수 있는 문턱이 너무 높다. 투자자들의 '원정 투자'가...
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[서미숙의 집수다] 전세 기피에 고액 월세 급증…임대시장 판이 바뀐다 2025-02-07 05:59:01
원인"이라고 말했다. 부동산 업계는 앞으로 국내 주택 임대시장에 외국계 자본의 유입이 더욱 확대될 것으로 보고 있다. 정부도 판을 깔았다. 국토교통부는 20년 이상 기업형 장기임대 공급을 확대하기로 하고, 관련 제도 개선을 추진 중이다. 올해부터 2035년까지 10년간 10만호 이상의 기업형 임대주택을 공급한다는...
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대구·경북은 이미 '초토화'…지방 미분양 쇼크 2025-02-05 17:36:01
미분양 주택 구입시 총부채원리금상환비율(DSR) 대출 규제를 한시적으로 완화해달라고 금융위원회와 국토교통부에 요청했고요. 이밖에 준공 후 미분양 주택 구입시 주택수에 포함하지 않고, 사업자가 지방 미분양 주택을 임대주택으로 활용하면 취득세를 50% 깎아주는 방안도 차질없이 추진하겠다고 강조했습니다. 이에...
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