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공사비 급등에…재건축 사업성 절반으로 '뚝' 2025-02-14 17:58:14
공사 기간이 지연되며 재건축·재개발 사업성이 나빠지는 사례가 늘고 있다. 재건축·재개발 사업성을 나타내는 지표인 비례율이 급락한 단지에서는 조합원들이 추가 분담금이 늘어날까 봐 노심초사하고 있다. 일부 단지는 일반공급 분양가를 높여 사업성을 만회하려 하지만 높아진 분양가가 다시 미분양으로 이어지는 등...
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분당·일산 정비계획안에 추정 분담금 공개 2025-02-14 12:00:00
있다. 재건축 과정에서 발생할 수 있는 분담금 갈등을 예방하기 위한 조치다. 선도지구의 특별정비계획 수립 기간을 단축하기 위한 절차도 규정했다. 토지 등 소유자는 특별정비계획 수립을 위한 행정 절차를 진행하기 위해 주택 단지별로 안배해 25인 이하로 주민 대표단을 꾸릴 수 있다. 이들은 주민을 대표해 협약 또는...
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1기 신도시 특별정비계획에 추정 분담금 명시해야 2025-02-14 10:19:56
분담금을 계획서에 명시하도록 규정했다. 재건축 과정에서 발생할 수 있는 분담금 갈등을 예방하기 위한 조치다. 선도지구의 특별정비계획 수립 기간을 단축하기 위한 절차도 규정했다. 토지 등 소유자는 특별정비계획 수립을 위한 행정 절차를 진행하기 위해 주택 단지별로 안배해 25인 이하로 주민 대표단을 꾸릴 수...
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여의도시범, 65층 재건축 '속도전' 2025-02-13 17:45:06
13일 업계에 따르면 서울시는 ‘여의도 시범아파트 재건축 정비구역·정비계획 결정(변경)’ 안을 이날 고시했다. 1971년 준공된 시범아파트(1584가구)는 여의도에서 가장 오래된 단지다. 향후 200m 이하(최고 65층), 2473가구(임대주택 343가구 포함)로 재건축된다. 제3종 주거지역에서 준주거지역으로 종 상향이 이뤄져...
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경기도, 전국 최초로 오는 6월부터 '경기도 정비사업 온누리시스템' 운영 2025-02-13 13:15:01
이는 광역지방자치단체 최초로 정비사업(재개발?재건축) 예산·회계·인사·행정 등 조합의 업무처리를 전산화하는 것이다. 이 시스템은 정비사업 추진 시 조합의 불투명한 회계처리, 정보공개 지연 등에 따른 불신과 분쟁을 막기 위한 것으로 투명하고 신속한 정비사업 운영, 조합원의 알권리 보장으로 정비사업 기간을...
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"입구에 알박기? 출입구 다른 곳에"…'한강변 알짜'의 궁여지책 2025-02-13 07:38:06
주 출입로를 변경하는 설계를 통해 '재건축 8부 능선'인 관리처분인가까지 직행한다는 계획이다. 13일 정비업계에 따르면 지난달 설계 공모를 진행한 한남하이츠 재건축 조합은 오는 22일 총회를 열고 설계사를 선정한다. 해당 공모에는 희림종합건축사사무소와 해안종합건축사사무소가 참여했으며, 양사가 제출한...
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"임대가구 많다고 이렇게까지"…내 집 마련한 직장인 '하소연' [돈앤톡] 2025-02-13 06:30:06
서울주택도시공사(SH)를 통해 장기전세주택을 내놓으면서 서울시에 소셜믹스 정책이 들어왔습니다. 조합원·일반 수분양자와 임대 가구를 섞은 이후 주민 간 갈등은 끊이지 않습니다. 과거 강남구 개포동에서 재건축 도시정비사업을 진행한 한 단지는 일부 동의 층과 외장재 수준을 낮추기도 했고, 같은 구에 있는 또 다른...
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"전용 84㎡보다 대형면적"…반포 조합원 선택 2025-02-12 17:52:16
디에이치클래스트) 재분양에서 조합원들이 대형 가구에 대거 몰렸다. 그동안 정비사업 시장에서 뜸하던 대형 면적대가 나오자 조합원 경쟁률이 이례적으로 치솟았다. 한때 세 부담으로 꺼린 이른바 ‘1+1 분양’(기존 주택 1가구를 재건축해 2가구 배정)을 선택한 가구도 적지 않았다. 강남권 핵심 입지에 들어서는 단지인...
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'강북 최대' 성산시영, 7월께 조합 설립…최고 49층 재건축 2025-02-12 17:50:19
구성할 예정”이라며 “각종 준비와 조합장 선거를 거쳐 7월께 조합을 설립할 것”이라고 말했다. 최고 층수를 49층으로 높일 계획이다. 김 위원장은 “층수 변경은 ‘경미한 사항을 변경하는 경우’에 해당해 사업이 지연되지 않는다”고 했다. 역세권 용적률 적용은 고려하지 않고 있다고 했다. 법 개정이 필요하고, 새로...
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"토양 정화 비용 약 90% 감축…재건축 속도낼 것" 2025-02-12 17:48:46
서초구의 알짜배기 정비사업 구역이 많은 방배동 일대는 불소 함유량이 높은 화강암 지반이라 주요 국가보다 최대 열 배 높은 ‘국내 토양오염 기준’을 충족하는 데 큰 어려움을 겪었다. 성 조합장이 문제의식을 갖게 된 것도 다른 정비 사업지에서 수백억원의 정화 비용 문제가 수면에 떠올라서다. 그는 “방배13구역은...
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