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토허제 해제, 집값 상승 신호탄일까 찻잔 속 태풍일까 [더 머니이스트-양지영의 집콕시대] 2025-02-13 15:47:02
준비하는 일부 수요자가 잠실 준신축 아파트로 이동하는 수요는 발생할 수 있습니다. 결국, 토허제 해제 이후 단기적인 시장 반응과 장기적인 시장 흐름을 균형 있게 바라보는 것이 중요합니다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." 독자 문의 :...
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10억 부르던 아파트가 5억?…뜻밖의 상황에 집주인 '눈물' [현장+] 2025-02-07 06:30:06
공급 과잉이 겹치면서 집값이 1년 내리 하락해 준신축 아파트도 가격이 최고가의 절반 수준으로 내려왔다. 7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 평택시 고덕동 '고덕국제신도시파라곤' 전용면적 84㎡는 지난달 5억8000만원(3층)에 손바뀜됐다. 직전 거래인 지난해 10월 6억6000만원(24층)과 비교하면 석...
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'인천의 강남' 불렸는데…12억 넘던 아파트, 3년 만에 '눈물' 2025-01-21 06:30:03
12억4500만원(12층)이다. 2020년 입주한 준신축 아파트인데도 최근 실거래가격이 최고가 대비 약 47% 수준까지 내려온 것이다. 인근 개업중개사는 "고층의 호가는 6억원을 넘는다"면서도 "지난해 말부터 매수세가 눈에 띄게 줄면서 가격도 내림세를 보였다"고 설명했다. 송도국제도시가 자리 잡은 인천 연수구 집값은 ...
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10억이던 집값이 5.7억 됐다…'얼죽신'에도 탄식 쏟아진 동네 [현장+] 2025-01-09 06:30:05
않은 준신축 아파트다. 지난해 10월만 하더라도 얼죽신 열풍을 타고 같은 면적이 7억원(29층)에 팔리면서 가격 회복세를 보이는 듯했지만 이내 주저앉았다. 바로 옆 '시흥배곧C2호반써밋플레이스' 전용 84㎡도 지난달 6억원(13층)에 팔려 직전 거래였던 지난해 11월 6억3000만원(15층) 대비 3000만원 하락했다....
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"하늘이 무너져도 신축…'경기도의 봄' 온다" [2025 부동산시장 대전망] 2024-11-29 16:04:06
2026년부터 급감할 것이라는 점이다. 수도권의 '신축 가뭄'이 불가피하다는 분석이 나오는 이유다. 김학렬 소장은 "인구가 증가하지 않아도, 세대 수가 증가하지 않아도 '신축' 아파트 수요는 증가한다"며 "기존 아파트 주민들은 더 좋은 아파트를 찾고, 비(非)아파트 주민들도 아파트를 찾기 때문"이라고...
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"내년에도 상급지…준신축으로 갈아타야" [2025 부동산시장 대전망] 2024-11-29 14:02:03
신축 위주로 '똘똘한 한 채'를 마련하되 안 되면 10년 이하 준신축으로라도 갈아타야 한다는 조언이다. 29일 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 '2025 부동산시장 대전망' 강연회에서 "대출 규제로 거래 자체가 위축된 가운데 경제 성장률 전망이 1.9%로 하향 조정되는 등 지표가 좋지 않다"며 "내년...
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7억이던 아파트가 어쩌다…"팔리면 다행이죠" 집주인들 울상 2024-11-21 14:00:01
축, 역세권·신축 등 인기 단지에는 매수 문의가 꾸준하고 상승 거래가 포착된다"면서도 "그 외 단지는 대출 규제에 따른 관망세 확산과 매물 적체가 발생하는 등 시장 상황은 혼조세"라고 설명했다. 같은 기간 서울 전셋값은 0.04% 올라 전주(0.05%) 대비 상승 폭이 축소했다. 강남구가 개포·역삼동 준신축 위주로 0.11%...
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서울 최고가 거래 5개월 만에 감소…서초·은평 '반토막' 2024-11-18 08:31:35
현대와 더불어 개포, 대치 일대 준신축 중심으로 거래가 됐다. 압구정동 '현대 5차' 전용 82㎡는 지난 8월 44억8000만원에 거래된 이후 10월 47억원, 47억9800만원 등 연이어 최고가를 경신했다 직방은 대출 규제로 인해 당분간 서울 아파트 시장에 관망세가 짙어질 것으로 내다봤다. 직방 관계자는 "정책대출 및...
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'얼죽신' 심화…신축·구축 집값 차이 더 커졌다 2024-11-11 15:19:52
빅데이터랩장은 "신축은 최신 인테리어와 단지 내 커뮤니티시설, 인프라 등에서 구축 대비 선호도가 높다"며 "가격 역시 상대적으로 높게 형성돼 있다"고 설명했다. 그러면서 "신축 매매가가 치솟으며 '준신축'으로 수요가 이동함에 따라 준신축까지 인기가 높아지는 모습"이라며 "높아진 공사비와 분양가, 예고된...
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똘똘한 한 채·공사비 상승에 서울 신축-구축 가격차 6억원 육박(종합) 2024-11-11 09:06:39
재건축 추진 단지가 다수 있어 입주 연한이 오래된 아파트값이 높은 편이나 서울에 재건축이 완료된 대단지 아파트가 잇달아 들어서면서 최근 새 아파트 매매가가 크게 상승했다고 직방은 설명했다. 전국으로 넓혀 보면 5년 내 아파트의 3.3㎡당 매매가격이 2천145만원으로, 5년 초과 아파트값(1천635만원)과 비교해 1.31배...
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