과천주공8·9단지 재건축 관리처분 인가…3월 이주 시작 2025-01-10 10:58:31

수준으로 사업성이 높다는 평가를 받는다. 재건축 초과이익환수금(재건축 부담금)도 면제받는다. 과천시는 재건축 조합원 1인당 평균 이익이 8000만원을 넘지 않을 것으로 보고 재건축 초과이익환수금 면제를 확정했다. 조합은 이주와 철거를 거쳐 2026년 하반기 분양과 착공, 2029년 준공을 목표로 하고 있다. 이주는 오는...

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• #과천주공89단지 재건축 #재건축 #과천 #이주 #과천시

[서미숙의 집수다] 탄핵 정국 속 휩쓸려갈 尹의 부동산 공약 2024-12-12 11:08:23

보유세 감면에 반대하는 입장이다. 재건축 초과이이환수제 폐지도 국회 문턱을 넘기 쉽지 않아 보인다. 이 법을 만든 민주당은 정부의 재초환 부담금 감면을 골자로 한 수정 법안이 통과된 지 얼마 되지 않았다는 이유로 폐지에 반대하는 것으로 전해졌다. 한 부동산 전문가는 "지금은 국가 경제와 마찬가지로 부동산 정책...

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• #서미숙의 집수다 #임차인 #부동산 #정부 #임대차 #폐지 #갱신권 #제도 #사용 #공시가격 #2법

계엄·탄핵 정국에 법안심사 '스톱'…주택공급 확대 비상등 2024-12-06 07:00:03

더 어려워질 것으로 전망된다. 정부는 재건축 초과이익 환수제와 문재인 정부가 도입한 공시가격 현실화 계획도 폐지하겠다는 계획을 밝혔는데, 모두 야당의 동의를 얻어 법을 바꿔야만 실현할 수 있다. 정부가 학교용지부담금 폐지와 함께 약속됐던 '개발부담금 한시 감면'도 어려워질 수 있다. 이는 올해 1월부터...

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• #계엄탄핵 정국에 #재건축 #재개발 #추진 #정부 #법안 #통과 #정책 #사업 #특례법

"재건축 사업성 나빠질라"…부동산 시장 '촉각' 2024-12-05 17:19:34

승인일부터 준공 시점까지 조합원 1인당 평균 이익이 8000만원을 넘으면 초과 금액의 10~50%를 재건축 부담금으로 내도록 하고 있다. 정부는 재초환이 완화됐어도 공사비 인상 등의 문제로 조합원 부담이 커지고 있다는 판단에 폐지 법안을 마련했다. 정비사업 기간을 줄여주는 ‘재건축·재개발사업 촉진에 관한 특례법’...

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• #재건축 사업성 #재건축 #국회 #재건축초과이익환수제 #신도시

"이제 선도지구 정했는데"…1기 신도시 재건축 시계 '깜깜' 2024-12-05 08:25:13

폐지가 논의되고 있었다. 재초환은 재건축을 통해 얻은 이익이 조합원 1인당 8000만원을 초과할 경우, 초과 금액의 최대 50%를 환수하는 제도다. 2006년 도입됐지만 지금까지 실제 부과된 사례는 없다. 올해 3월부터 부담금을 줄이는 내용의 개정안이 시행됐다. 정부는 8·8 부동산 대책에서 재초환 폐지 방침을 밝혔다. 법...

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• #이제 선도지구 #재건축 #선도지구 #논의 #공급 #규제 #민주당 #신도시

재건축부담금 부과 예상단지 서울 31곳…평균 1억6천만원 2024-11-10 09:24:47

19개다. 경기도 14개 단지의 1인당 평균 재건축 부담금은 5천700만원이며, 부과 예상액이 가장 큰 단지는 2억원이었다. 지방에서는 대전에서 1인당 3억1천만원 부과가 예상되는 단지가 있어 눈에 띈다. 재건축 초과이익 환수제는 재건축을 통해 얻은 이익이 조합원 1인당 8천만원을 넘을 경우 초과 금액의 최대 50%를...

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