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[서미숙의 집수다] 지어놔도 안 팔리는 미분양…다음 주 나올 정부 해법은 2025-02-13 06:01:04
한국토지주택공사(LH)가 미분양 주택에 대해 매입 확약을 해줘야 한다고 업계는 주장한다. 그러나 정부는 일단 매입 확약에 대해 부정적이다. 현재 주택도시보증공사(HUG)는 리츠의 조달금리 인하를 위해 모기지 보증을 제공하고 있는데 이 효과가 크다는 것이다. 또 2009년 LH가 CR리츠에 미분양 매입 확약을 해줬을 때...
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"대박이네" 이영애, 11년 전 10억에 산 한남동 건물 지금은 [집코노미-핫!부동산] 2025-01-20 08:18:28
맞은편 토지는 평당 1억 2100만원에서 1억2300만원 사이에 거래됐다. 100m 떨어진 다가구 주택은 평당 8000만원에 매매됐다. 김재영 빌딩로드 팀장은 "주변거래시세는 1억이 넘어가지만 현재 건물은 속집 인점을 감안해서 금액을 추정해보면 토지 평당7000만원에서 8000만원 사이로 예상된다"고 평했다. 이를 이영애 소유...
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부동산 투자, 성공의 열쇠는 철저한 현장답사! [한경부동산밸류업센터] 2024-12-01 16:28:01
및 주거지역으로 개발되면서 토지 가격이 급등해 큰 수익을 거뒀습니다. 사례 2: 현장답사를 소홀히 해 실패한 병원장 B씨 서울 강남의 한 피부과 원장 B씨는 현장답사를 생략해 투자에 실패한 사례입니다. B씨는 중개인의 감언이설에 속아 현장 확인 없이 토지를 매입했으나, 기대했던 개발 계획이 무산되면서 큰 손실을...
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"공사비 올라"…임대주택건설형 공공택지 임대주택 매입가 갈등(종합) 2024-10-14 11:12:33
건설사들이 임대주택 매입가격을 현실화해달라고 요구하고 나섰다. 최근 건설 공사비가 급등한 가운데 정부가 매입하는 임대주택의 단가가 너무 낮아 사업 진행 시 막대한 손실이 불가피하다며 제도를 손질해달라는 것이다. 3년 전 첫 택지 공급 이후 실제 아파트 분양이 시작되기도 전에 사업 차질을 우려하는 목소리가...
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"공사비 올라"…임대주택건설형 공공택지 임대주택 매입가 갈등 2024-10-14 05:59:00
건설사들이 임대주택 매입가격을 현실화해달라고 요구하고 나섰다. 최근 건설 공사비가 급등한 가운데 정부가 매입하는 임대주택의 단가가 너무 낮아 사업 진행 시 막대한 손실이 불가피하다며 제도를 손질해달라는 것이다. 3년 전 첫 택지 공급 이후 실제 아파트 분양이 시작되기도 전에 사업 차질을 우려하는 목소리가...
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신동엽, 9년 전 홍대에 산 빌딩 '234억' 됐다…시세차익은? [집코노미-핫!부동산] 2024-10-06 08:23:43
것으로 추정된다. 9년이 지난 현재 건물 매입가보다 최소 106억원 이상의 시세 차익이 기대된다. 최근 인근 매각 사례를 보면 평당 1억4000만~1억5200만원에 거래, 토지 면적 가치로만 최소 186억원에 이른다. 여기에 건물 신축 비용까지 더하면 현재 시세는 234억원에 달한다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com...
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"유노윤호 투자 잘하네"…빌딩 한 채로 '245억' 벌었다 [집코노미-핫!부동산] 2024-09-29 14:10:55
건물을 토지 3.3㎡당 3789만원, 총 163억원에 계약했다. 1983년 준공된 이 건물은 지하 1층에서 지상 5층, 대지 규모 약 1421㎡(430평), 건축면적 약 625㎡(189평)에 연면적 약 3290㎡(1186평)으로 지어졌다. 현재 삼성생명이 입주 중이며 천호역 9번 출구 앞에 있는 초역세권이다. 인근에 현대백화점 천호점도 있는 만큼...
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LH "연내 신축 매입임대 5만가구 공급…내년까지 10만+α" 2024-09-02 15:40:32
부담도 늘어난다. LH가 그간 공급한 신축 매입임대주택의 평균 매입가는 2억5000만원으로, 기획재정부의 지원금은 1억6000만원에 그쳤다. 나머지 9000만원은 LH가 부담해왔다. LH는 정부 지원금 비율을 지난해 기준 65%에서 2028년 95%로 높인다는 방침이다. 정부는 지난달 공개한 내년도 예산안에서 매입임대주택 지원 단...
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HUG 든든전세주택 내년까지 1만6천가구 공급 2024-08-22 14:18:50
HUG 매입가를 뺀 잔여채무에 대해 6년간 원금 상환을 유예하고, 원할 경우 잔여채무 상환 시점에 재매수할 수 있는 권리를 부여하는 구조다. 임차인 역시 기존 든든전세주택과 동일한 조건으로 거주할 수 있어 보증금 미반환 우려 없이 거주 가능하다. 기존 집주인 대상 주택 매입신청은 다음달 6일부터 HUG 지사...
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보증사고 난 주택 HUG가 협의매수…든든전세주택 6천가구 추가 2024-08-22 12:00:01
- HUG 매입가)에 대해선 6년간 원금 상환이 유예된다. 집주인이 원한다면 잔여 채무를 상환하는 시점에 집을 재매수할 수 있다. HUG는 다음 달 6일부터 기존 집주인을 대상으로 든든전세주택Ⅱ 협의매수 신청을 받는다. 전세보증 가입 주택이 2가구 이하인 집주인에 한해 협의매수를 신청할 수 있다. HUG의 대위변제 이후...
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