中에 투자하려면? 부지 계약 위약금 '주의보' [지평의 Global Legal Insight] 2024-10-28 07:00:04

토지분양대금 유휴토지 관련 리스크 토지의 유휴 기간이 1년 이상 2년 이하인 경우 토지분양대금의 20% 토지의 유휴 기간이 2년 이상인 경우 상급부서의 승인을 득하여 토지 무상 회수 1) 착공·준공지연 위약금 착공·준공 위약금은 지연일 수에 따라 발생하기 때문에, 다른 위약금에 비해 상당히...

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생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51

토지분 재산세는 시가표준액(공시지가)의 70%(공정시장가액비율)를 과세표준액으로 하여 0.2~0.4%의 세율을 적용한다. 오피스텔 재산세는 주거용과 업무시설이 다르다. 주거용으로 사용할 경우 주택 재산세가 적용되므로 건물분만 납부하고 토지분은 납부하지 않는다. 주거용 오피스텔의 재산세는 개별(공동)주택가격에...

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강남 3구, 서울시 재산세 43% 낸다…전년보다 0.2%포인트 상승 2024-09-11 15:10:53

불리는 강남·서초·송파 주민들이 올해 서울시의 주택과 토지분 재산세의 43%를 내는 것으로 나타났다. 공시지가가 전반적으로 오르면서 올 9월 재산세 총부과액은 전년 대비 2.4%(974억원) 증가한 4조1780억원이다. 서울시는 토지와 주택 소유자에게 부과할 9월 재산세 4조 1780억원을 확정하고 지난 10일부터 고지서를...

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• #강남 3구 #재산세 #서울시 #주택 #자치구 #납부 #토지

외국인 '서울 부동산 쇼핑' 강남3구·용산 집중 2024-07-29 17:21:51

토지분을 낸다. 주택분은 7월과 9월에 나눠 부과된다. 이달엔 건축물에 대한 세금과 주택분에 대한 세금 절반이 부과된 셈이다. 외국인의 서울 부동산 매입이 늘어나며 재산세 부과 건수가 매년 증가하고 있다. 2021년 6만4926건이던 재산세 부과 건수는 2022년 6만6994건, 지난해 6만8944건으로 증가세다. 올해도 절반에...

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• #외국인 서울 #부과 #외국인 #재산세 #부동산 #서울

종부세 대상자 66% 줄어…작년 50만명이 4조원 납부 2024-06-03 18:46:54

3일 발표한 2023년 귀속 종부세 납세인원·결정세액 자료에 따르면 주택분과 토지분을 합쳐 지난해 종부세 납부자는 49만5000명으로 1년 전(128만3000명)보다 61.4%(78만8000명) 감소했다. 이들의 결정세액은 4조2000억원으로 1년 전(6조7000억원)보다 37.6%(2조5000억원) 줄었다. 주택분 종부세 납세자만 떼어보면 납세...

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• #종부세 대상자 #종부세 #결정세액 #감소 #주택

오피스텔 취득·보유·처분시 부가가치세·양도세는 어떻게 될까 2023-12-13 16:37:11

매도자는 전체 매매 금액에서 토지분과 건물분의 기준시가 비율을 안분해 건물분에 해당하는 부가가치세를 매수자로부터 받아 세무서에 납부해야 한다. 매수자는 납부한 부가가치세를 세무서로부터 환급받는다. 계약서상 부가가치세 별도라는 내용을 기재하지 않았다면 매매금액에서 부가가치세를 부담해야 하므로 투자 ...

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• #오피스텔 취득보유처분시 #오피스텔 #주택 #부가가치세 #적용 #사용 #경우