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얼마집, 재건축·재개발 전자동의서 기능 규제 샌드박스 심사 통과 2024-11-21 17:37:09
토지 등 소유자 본인 전자 서명을 통한 동의서 징구 서비스 실증 규제 특례 서비스로 지정했다. 이에 재건축, 재개발을 추진하고자 하는 추진위원회는 얼마집을 이용해 도시정비 사업에서 소유주를 대상으로 한 재건축, 재개발 추진위원회 구성 동의를 포함한 필요 동의 절차 시, 기존의 지장 날인을 대체해 전자 동의를...
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PF 사업 현물출자 땐 稅혜택…리츠업계 급성장 '기대' 2024-11-15 17:13:39
막히다 보니 고금리 브리지론(초기 토지비 대출)에 의존해 토지를 확보하는 식으로 개발이 진행됐다. 이 과정에서 금융비용이 오르고, 건설사는 책임준공 등 보증을 떠맡아야 해 리스크가 커졌다. 리츠업계 관계자는 “부동산 소유자로선 추가 비용 부담 없이 개발사업을 할 수 있게 돼 전반적으로 개발사업이 활성화될...
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모아타운 동의율 30→60%로 올린다…자치구 공모는 중단 2024-11-15 13:39:33
모아타운 추진을 원하는 지역은 토지등소유자의 60% 및 토지면적 2분의 1 이상 주민 동의율을 확보해야 주민제안 방식으로 추진이 가능하다. 모아타운 관리계획도 주민이 직접 수립한다. 이번에 사라진 자치구 공모 때 동의율 요건(토지등 소유자 30%)보다 문턱이 대폭 높아졌다. 한병용 서울시 주택실장은 "주민 갈등으로...
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[서미숙의 집수다] 강남 그린벨트 해제…"땅값 올라 거래는 안 돼"(종합) 2024-11-14 10:49:55
될 한국토지주택공사(LH) 서울지역본부에는 지난 5일 주민 의견 청취를 위한 공람공고가 시작된 후 보상 관련 문의 전화가 빗발치고 있다. LH 서울지역본부 관계자는 "사업지구 편입 여부만 확인해주고 있고, 아직 지구계획도 수립되지 않아서 구체적인 보상 방식이나 보상 금액은 안내할 수가 없다"며 "보상 문제는 2026년...
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[서미숙의 집수다] 12년 만에 풀리는 강남 그린벨트…"땅값 올라 거래는 안 돼" 2024-11-14 06:28:51
될 한국토지주택공사(LH) 서울지역본부에는 지난 5일 주민 의견 청취를 위한 공람공고가 시작된 후 보상 관련 문의 전화가 빗발치고 있다. LH 서울지역본부 관계자는 "사업지구 편입 여부만 확인해주고 있고, 아직 지구계획도 수립되지 않아서 구체적인 보상 방식이나 보상 금액은 안내할 수가 없다"며 "보상 문제는 2026년...
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中 4대도시 부동산취득세 3→1% 인하…2주택자도 혜택 2024-11-13 20:00:17
수 있게 됐다. 주택 소유자의 세금 부담을 줄이고 부동산 거래를 촉진하기 위한 조치라고 통신은 짚었다. 또 토지 가치 상승분에 대해 매기는 세금인 '토지 부가가치세'의 최소 사전 징수 세율을 0.5%포인트 일괄 낮추기로 했다. 부동산 개발업자들이 토지를 개발할 때 미리 내야 하는 일정 세금에 대한 부담을...
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일단지 감정평가가 항상 유리한 것은 아니다[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-12 17:23:29
4차선 도로에 접한 하나의 토지로 보고 일괄 평가가 가능하다. 예시와 같이 대부분의 경우 일단지로 판단을 받을 때 개별 평가보다 가치가 상승해 토지소유자 입장에서는 대체로 개별토지나 물건을 일단지로 인정해달라는 주장을 한다. 그러나 일단지로 판정받는 것이 반드시 개별 평가보다 부동산소유자에게 유리하다고 할...
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흑석동 한강변 복합개발…고급 주거시설 들어선다 2024-11-11 17:21:11
토지 소유자로부터 흑석 빗물펌프장 부지를 활용한 수변공간 복합용도 민간개발 제안서가 접수됐다고 11일 밝혔다. 이번 개발 계획에 따르면, 흑석동 일대 부지에 지하 9층~지상 35층 규모의 오피스 1개동과 지하 9층~지상 49층 규모 고급 주거시설 2개동이 들어선다. 오피스동 지상 2~3층에 세계 최대 규모 영화관이...
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뒷돈주고 200억 가까이 대출…새마을금고 사기 사건 터졌다 2024-11-10 14:23:41
쓰인 토지의 소유자와 해당 땅의 감정가를 부풀린 감정평가서를 마련한 감정평가법인 대표, 허위 서류 작성책, 대출을 신청한 명의대여자 등과 공모해 총 193억원 규모의 대출을 받았다. 이 과정에서 A씨는 B씨에게 문제의 감정평가서를 대출 과정에 활용해달라고 부탁했고, 이것이 받아들여져 대출이 이뤄지자 B씨에게 그...
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"AI 활용해 입지분석 가능한 자동평가모델 개발" 2024-11-05 17:50:12
토지 및 건물 소유자부터 시행사, 투자자 등 고객 유형이 다양하다”고 말했다. 이달 말에는 자산관리 서비스도 선보인다. 건물주와 건물 관리에 필요한 전문 업체를 플랫폼에서 연결하는 게 핵심이다. 안전관리부터 전기 설비, 보안 등 업체의 견적을 비교할 수 있다. 지난달 중순부터 받은 건물주 사전 신청이 100건을...
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