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꿈꾸던 건물주 됐는데, 왜 이렇게 힘든 걸까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-27 16:05:02
작년에 유명 중개법인을 통해 건물을 매입했는데, 잔금을 치르자마자 골치 아픈 문제들이 연달아 터지고 있습니다. 제가 매입한 건물은 지하 1층~지상 4층인데요, 제가 인수한 이후 2개 층의 임차인들이 단 한 번도 임대료를 납부하지 않아 벌써 6개월 이상 연체가 됐습니다. 나머지 층들 역시 보증금을 방패 삼아 “뭘...
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[알테오젠&펩트론 '주가폭락'..도대체 무슨일?]-와우넷 오늘장전략 2024-11-25 08:31:28
업황 부진에 회사채를 발행할 때 내세운 특약을 지키지 못해 특약 변경을 위해 사채권자들을 모아야 하는 상황에 놓임. - 재계 서열 6위 롯데가 내달 초 모라토리엄을 선언할 거라는 소문이 퍼진 것은 지난 18일. 롯데지주와 롯데케미칼, 호텔롯데의 차입금이 29조9000억원에 달해 그룹 전체가 유동성 위기에 놓일 거라는...
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"롯데 직원 7만8천명을 감원한다고?"…지라시 팩트 따져보니 2024-11-24 06:11:01
총부채 규모로 매입채무와 미지급 등이 포함된 금액이라며 현금과 현금성 자산, 단기금융상품 등을 감안한 순차입금비율은 더 낮은 수준이라고 롯데는 설명했다. 롯데는 전체 직원 50% 이상 감원설은 더 말이 되지 않는다고 강조했다. 롯데그룹 직원은 국내 11만명과 해외 4만6천명으로 모두 15만6천명이다. 롯데...
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해외투자자 만난 금융사 CEO들 "글로벌 확장으로 밸류업 실현" 2024-11-15 16:44:54
자기자본이익률(ROE)를 앞서 선정했다. 자사주 매입·소각 비중을 늘려 2027년까지 총주주환원율 50%를 달성하는 게 목표다. 자본관리 정책을 개선해 보통주자본비율을 13.0~13.5%로 관리하고, 위험가중자산이익률(RoRWA) 중심으로 사업 포트폴리오를 운영해 ROE는 10% 이상으로 유지한다는 방침이다. 함 회장은 이날...
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건물 매매 후 누수 발생, 당황하지 말고 이렇게 대처하세요! [한경부동산밸류업센터] 2024-10-09 10:47:02
특약이 포함되었다면, 매수인은 매도인에게 하자에 대한 책임을 물을 수 없습니다. (3) 하자사실을 인지한 날로부터 6개월 이내에 문제를 제기해야 합니다. 제척기간 내에 문제를 제기하지 않으면 권리를 주장할 수 없으므로, 하자를 발견한 즉시 대처해야 합니다. 2. 매매계약서와 중개대상물확인설명서 확인 매수인이...
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HUG, 도심주택특약보증 전담은행 지정…"매입임대사업 뒷받침" 2024-09-30 11:29:54
HUG, 도심주택특약보증 전담은행 지정…"매입임대사업 뒷받침" (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 주택도시보증공사(HUG)는 우리은행과 농협은행을 '도심주택특약보증' 전담 은행으로 지정해 운영한다고 30일 밝혔다. 지난 8월 8일 정부가 발표한 '국민 주거 안정을 위한 주택 공급 확대 방안' 후속 조치로,...
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온라인 쇼핑 많이 하더니…中企 10곳 중 4곳 "대형마트 통한 매출 감소" 2024-09-12 16:23:49
매출 감소에도 시행하거나 계획 중인 대책이 없다고 답했다. 특약매입·임대을 거래 시 입점 중소기업이 부담하는 평균 판매 수수료율은 백화점 22.4%, 대형마트 18.6%로 나타났다. 거래비용 부담 수준에 대해서는 백화점 입점업체의 67.8%, 대형마트 입점업체의 68.3%가 '전년에 비해 변화가 없다'고 응답했다....
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입점업체 부담 판매수수료율 백화점 22.4%·대형마트 18.6% 2024-09-12 12:00:16
900개를 대상으로 지난달 9일부터 지난 5일까지 실시한 실태조사 결과 '특약 매입'이나 '임대을 계약' 거래 시 입점 중소기업이 부담하는 판매수수료율은 백화점이 평균 22.4%, 대형마트가 평균 18.6%로 각각 나타났다. 백화점별 수수료율은 AK플라자가 22.8%로 가장 높고 갤러리아(22.7%), 롯데(22.5%),...
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위반 건축물 등재된 상가건물 매입해도 괜찮을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-17 11:03:01
영업용으로 사용하고 있어서 그런 것이니 매입해도 아무 문제 없이 괜찮다고 합니다. 위반 건축물로 등재된 건물을 매입해도 아무 문제가 없을까요?” 상황 분석 및 가이드 우선 의뢰인께서 위반건축물로 등재된 건물을 취득하려면 몇 가지 사항을 유의하셔야 합니다. 1. 금융자금 조달(대출)은 어느 정도 활용할 계획인가?...
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LH, 수도권서 신축매입임대주택 1만7000가구 추가 공급한다 2024-08-14 11:00:05
구상이다. ‘LH 매입확약-HUG 특약보증-전담은행 대출’로 이어지는 ‘원스톱’ 지원체계도 마련한다. 이기봉 국토부 주거복지정책관은 “빌라 등 비아파트 공급이 위축된 상황에서 도심 내 우량주택이 신속히 공급되도록 신축매입임대 사업을 더욱 확대할 예정”이라고 말했다. 이인혁 기자 twopeople@hankyung.com
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