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오피스 임대료 상승에 '탈서울'…'청라파이낸스센터' 관심 2024-11-14 15:14:28
서울 오피스 임차인 개요’ 보고서에 따르면 서울 3대 업무 권역의 3분기 오피스 평균 임대료는 1평(약 3.3㎡)당 약 12만원으로 전년 동기 대비 3.4% 상승했다. 이는 2021년 3분기 이후 가장 높은 수준이다. 강남권 뿐만 아니라 서울 곳곳의 상승세도 두드러졌다. 강남·서초(GBD) 권역이 12.7만원으로 전년 동기보다 5.0%...
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[단독] 크리스탈스퀘어, LB운용이 인수…한화 방계 사옥으로 2024-11-07 16:58:04
알려졌다. LB운용은 엠투엔그룹을 핵심 투자자로 모집한 것으로 알려졌다. 엠투엔그룹은 김승연 한화그룹 회장의 처남인 서홍민 회장이 이끌고 있다. 대부업을 영위하는 리드코프, 바이오 회사 신라젠 등을 계열사로 두고 있다. 리드코프, 신라젠 등은 기존 임차인인 KB국민카드가 이전하면 크리스탈스퀘어로 사옥을...
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"AI 활용해 입지분석 가능한 자동평가모델 개발" 2024-11-05 17:50:12
게 핵심이다. 안전관리부터 전기 설비, 보안 등 업체의 견적을 비교할 수 있다. 지난달 중순부터 받은 건물주 사전 신청이 100건을 웃돌고 있다. 향후 임차인까지 연결하는 서비스로 확대한다. 내년 상반기 출시를 목표로 서비스형 소프트웨어(SaaS) 기반 자산관리 플랫폼도 준비 중이다. 건물주뿐 아니라 임차인, 중개인,...
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인천시, 10년 만에 내년도 예산안 감축 편성 2024-10-31 14:43:35
한시 지원 2억원, 이사비 지원 1억원, 전세피해임차인 대출이자 4억원 지원을 유지하기로 했다. 긴급생계비 30억원과 전세보증금 반환보증료를 신규 확대해 주거 안정과 조속한 자립 정착을 위해 실질적인 지원 강화에 나선다. 청년의 꿈이 실현되는 도시를 위해 청년 일 경험을 위한 청년도전 지원사업(12억원), 청년 주거...
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글로벌 비즈니스 중심지로 떠오른 청라… ‘청라 파이낸스센터’ 눈길 2024-10-30 15:58:48
전망이다. 청라국제도시가 핵심 산업의 메카로 부상하며 높은 미래가치를 증명하기 시작하자, 청라 입성을 원하는 기업들도 크게 늘어나고 있다. 실제 현재 임차인을 모집하고 있는 ‘청라 파이낸스센터’에도 기업들의 문의가 이어지고 있다. 청라 파이낸스센터는 인천광역시 서구 청라동 일원에 건설된 프라임...
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세브란스 사거리 역삼동 SK매봉주유소 부지 매물로 나와 2024-10-21 15:15:45
임차인들 역시 고민이 많아지고 있다. 또 현재도 많은 신축 건물들이 들어서고 있지만 대부분 기계식 주차장으로 건축되고 있다. 자주식 주차로만 개발할 수 있는 토지가 많지 않기 때문에 이번 토지에 대한 관심이 높다고 한영디앤디 측은 설명했다. 한영디앤디 관계자는 “본 매각 자산은 강남 세브란스 병원과 인접해...
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임차인의 업종 변경, 건물주가 꼭 알아야 할 법적 체크리스트 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-19 10:51:01
이슈를 면밀히 검토해야 합니다. 건물주로서 임차인의 업종 변경 요청을 받았을 때 주의해야 할 핵심 사항들은 다음과 같습니다. 1. 임차인의 업종 변경, 임대인(건물주)의 동의가 필수일까? 임차인이 업종을 변경하려면 일반적으로 임대인의 동의가 필요합니다. 특히, 임대차 계약을 처음 체결할 때 특정 업종으로 확정한...
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원상복구와 보증금 반환···상가 임대차 계약의 갈등 예방 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-12 13:27:01
있는 명확한 기준이 됩니다. 분쟁을 줄이는 핵심 포인트 1. 최초 입주 당시 상가 상태 기록: 계약 체결 시 상가의 상태를 사진이나 영상으로 남겨, 분쟁 발생 시 중요한 증거로 활용합니다. 2. 원상복구 범위 명확화: 임차인이 복구해야 할 범위를 구체적으로 계약서에 명시하여 임대인과 임차인 간 기대 차이를 줄입니다....
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스파크플러스, 12월 ‘오피스B’ 2·3호점 오픈 2024-10-10 17:11:47
임차인 모집에 나설 계획이다. 앞서 이 회사는 역삼역 GS타워 인근에 오피스B 역삼1호점을 선보였다. 회사 관계자는 “개관 일주일 만에 100% 임차에 성공하며 브랜드 오피스에 대한 중소기업의 니즈와 시장 가능성을 확인했다”고 설명했다. 해당 건물은 지난 3년간 전 층 임차에 성공한 적이 없고 1년 넘게 비어 있었다....
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강남 꼬마빌딩 매입을 위한 대출 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-03 14:22:02
임차인의 임차보증금을 담보 금액에서 공제해야 합니다. 만약 공실이라면, 공제 비율은 감정 금액의 1/6에 해당됩니다. 이는 임차인의 재산 보호를 위한 법적 장치입니다. 예를 들어, 감정 금액이 7억원일 때 이를 1/6로 나누면 최종 담보 인정 금액은 약 5억8,333만원이 됩니다. 이 금액이 실제 대출 가능한 금액입니다....
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