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매도 청구소송 시 ‘도로’는 ‘대지’만큼 감정평가액이 나올까[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-23 14:07:47
평가를 통해 시가를 산정해야 한다. 다만 인근 대지의 시가 부분이나 감액률을 산정하는 부분이 모두 법원 감정인의 결정 사항이므로 개별 토지소유자 각자 토지의 상황에 맞는 적절한 주장을 통해 손해 없는 현금청산금을 산정받도록 노력해야 할 것이다. 박효정 로안감정평가사사무소·토지보상행정사사무소 대표
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일단지 감정평가가 항상 유리한 것은 아니다[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-12 17:23:29
인정 판례와 일맥상통하는 것이다. 이처럼 일단지라서 모두 유리한 것은 아니므로 개별 사안에 따라 구체적으로 검토할 필요가 있다. 일단지 관련 이슈가 있는 경우 토지소유자는 각자에게 유리한 방향성에 대하여 숫자상으로 미리 검토하는 것이 현명하다. 박효정 로안감정평가사사무소·토지보상행정사사무소 대표
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재건축 미동의자, 적극적으로 매도청구소송 대비해야[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-01 13:48:47
따라 후발주자 현금청산자의 청산금도 영향을 받게 되는 구조다 보니 분양 미신청, 분양 미계약 예정 그룹은 아직 내가 청산할 시점은 아니라고 하더라도 최선을 다해 미동의자의 청산 과정과 가격 다툼을 돕는 것이 결국 내가 잘 청산받는 길이 된다. 박효정 로안감정평가사사무소·토지보상행정사사무소 대표
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한 번에 끝나는 경우가 많은 법원 감정[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-10-03 12:21:00
최선을 다해 최초의 감정평가를 잘 받는 것이 최선인 상황이다. 부동산 가격과 관련된 소송을 진행하고 있다면 재감정이 쉽게 이루어지지 않는다는 것을 알아두면 좋다. 나아가 법원 감정평가를 잘 받고 싶다면 법원 감정 전문가와 상의하는 것이 현명하다. 박효정 로안감정평가사사무소·토지보상행정사사무소 대표
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재건축 종전자산평가, 대지 지분을 살펴야 하는 이유[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-09-08 19:44:12
경우가 많다. 사견으로는 노후한 재건축 예정 아파트의 조합원들 간 출자자산을 균등하게 책정하려면 곧 역사 속으로 사라질 건축물보다는 새 아파트를 지을 땅을 내놓는다는 관점에서 대지면적의 크기를 충분히 고려해 가액을 산정하는 것이 공평하다고 본다. 박효정 로안감정평가사사무소·토지보상행정사사무소...
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농지·임야 상속 ‘양도세 폭탄’ 피하는 방법[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-08-11 17:28:02
·증여세 시가평가 목적의 감정평가 수수료는 최대 500만 원까지 필요경비로 공제된다. 관련 제도를 적극적으로 이용해 고인이 남겨주신 소중한 재산을 안 내도 될 세금으로 낭비하는 일이 없도록 실무경험이 탄탄한 전문가와 상의하는 것을 추천한다. 박효정 로안감정평가사사무소·토지보상행정사사무소 대표
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증여 대신 저가 양도, 감정평가로 절세할 수 있어[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-07-29 19:35:06
절세하는 사례를 많이 접한다. 살펴보면 관련법에서는 저가 양도액이 과연 시가 대비 얼마나 저가인지 여부에 따라 양도소득세나 증여세가 부과되도록 규정하고 있으므로 저가 양도할 부동산의 시가가 얼마인지에 대한 감정평가 상담이 절세의 첫걸음이 된다. 박효정 로안감정평가사사무소·토지보상행정사사무소...
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일단지 보상, 개별 사안에 맞는 구체적인 컨설팅 필요해[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-07-21 08:11:58
건축물 개조 연혁, 각 토지 간의 관계, 각 토지의 전체적인 이용 상황 등을 상세히 분석해 일단지일 수밖에 없는 논리와 근거를 보충했다. 공익사업으로 인한 손실보상에 있어서 일단지 문제가 있다면 전문가와 함께 적극적으로 대응하는 것이 현명하다. 박효정 로안감정평가사사무소·토지보상행정사사무소 대표
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직원 강제 근무 논란에 이어 불법체류자까지 동원?···중국공장 폐쇄로 진퇴양난 빠진 유라코퍼레이션 2022-11-22 09:52:11
행정사사무소 대표 행정사는 “D2비자를 가진 유학생의 경우 허가를 받고 취업이 가능하지만 제조·건설업은 제한된다. 통상적으로 아르바이트 수준의 단순노무 활동에 한정해 허용하며 전문분야는 제외된다”고 말했다. 이어 “산학연계 취업이 아니라 용역업체를 통한 파견, 도급, 알선 관계에 따른...
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[광주북구 대학타운형 도시재생뉴딜사업] 관상어와 작물을 함께 키울 수 있는 ‘아쿠아포닉스’ 수족관 2021-06-28 11:25:00
찾게 됐어요.” 행정사인 유종호(64) 유종호행정사사무소 대표는 일상생활에서 본인이 겪은 불편함을 개선하고자 창업에 도전했다. 유 대표가 만든 아이템은 저소음 무환수 수족관인 도시형 아쿠아포닉스다. 아쿠아포닉스는 물고기 양식(Aquaulture)과 수경재배 (Hydroponics)의 합성어. 물고기와 작물을 함께 길러...
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