재건축 이유로 임차기간 임의 제한…대법 "권리금 회수방해 아냐" 2024-09-02 11:33:47

"상가 건물 재건축은 임대인의 건축자금 조달방법과 건축계획 등에 크게 좌우되는데, 피고는 원고에게 신규 임대차 계약을 체결할 경우 임차 기간이 3년을 넘을 수 없다는 일방적인 입장 만을 내세웠다"고 지적했다. 대법원의 판단은 달랐다. 대법원은 재건축 의사에 진정성이 있어 보이며 신규 임차인에게 불합리한 조건을...

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• #재건축 이유로 #재건축 #권리금 #사건 #건물 #계약 #임대차

신한서부티엔디리츠, 초대형·복합형 리츠로 도약…내달 코스피 상장 2021-11-09 14:29:37

책임임대차 계약을 체결한 상태다. 코로나 기간에도 고정 임대료의 138% 수준의 매출을 달성했다. 아울러 스퀘어원이 위치한 인천 연수구는 15만세대, 39만명이 거주하는 수도권 주요 주거지역으로 평가받는다. 또 공항과 항만, 산업단지 등이 인접해 교통 여건도 우수해 스퀘어원에 대한 접근성도 높다는 것이 회사 측의...

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[세법시행령] 일시적 2주택자 양도세 비과세 받으려면 1년내 팔아야 2020-01-05 15:00:07

신규주택 취득일로부터 최대 2년 한도 내에서 임대차계약 종료 시점까지로 연장해준다. 조정대상지역으로는 현재 서울 전 지역, 세종, 경기(과천, 성남, 하남, 고양·남양주 일부, 동탄2, 광명, 구리, 안양 동안, 광교지구, 수원 팔달, 용인 수지·기흥 등) 등 39곳이 지정돼 있다. 조정대상지역은 집값 상승률이...

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• #세법시행령 일시적 #주택 #비과세 #경우 #1주택 #혜택 #기존 #조정대상지

[김하나의 R까기] 폐업의 눈물 위에 등장하는 '슈퍼 을' 2019-04-21 09:31:53

나오고 있다. 건물주들은 슈퍼 을을 위해 보증금을 동결하고 있다. 주차장, 각종 민원 등도 들어주고 있다. 상가건물임대차보호법(상가임대차법)을 강력하게 적용하지 않아도 건물주와 임차인간에 평화로운(?) 관계가 유지되고 있는 셈이다. 하지만 한 번 더 뜯어보면 씁쓸한 현실이 나온다. 임차인이 '슈퍼 을'이...

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• #김하나의 R까기 #폐업 #건물주 #장사 #상권 #지역 #슈퍼 #김밥집 #임차인

[한경 인터뷰] 김상택 사장 "'50년 노하우'로 中에 '보증 보험' 수출…소상공인 지원도 대폭 확대" 2019-02-17 17:50:25

온라인셀러론신용보험, 4월에는 상가권리금보장보험을 연이어 선보일 겁니다. 온라인셀러론신용보험은 온라인 쇼핑몰에 입점한 개인사업자의 자금 유동성을 돕기 위한 보증상품입니다. 4월 16일 상가건물임대차분쟁조정위원회 출범 전에 상가권리금보장보험을 내놓을 예정입니다. 상가임차인이 권리금을 회수할 때 발생할...

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공시지가도 '형평성 맞추기'…보유세 인상분, 임대료 전가되나 2019-02-07 06:03:04

한 상업용 건물(91㎡)은 공시가격이 지난해 ㎡당 410만원(총 3억7천310만원)에서 올해 ㎡당 504만원(4억5천864만원)으로 22.9% 오르지만 보유세는 작년 106만5천원에서 올해 136만원 정도로 30만원가량(27.7%) 늘어난다. 이번 공시지가 인상으로 보유세뿐만 아니라 지역 의료보험가입자의 건강보험료도 함께 오른다....

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• #공시지가도 형평성 #공시지가 #올해 #보유세 #토지 #건물 #인상 #상업 #임대료 #작년 #공시가격

[시선집중! 이 상가] 별내역 파라곤 스퀘어, 쇼핑·레저·주거·업무…'원스톱' 복합단지 2018-10-21 18:14:05

테마 상가로 꾸민다. 주요 집객시설은 개발사가 직접 조성한다. 약 6100㎡에 어린이 직업체험관, 키즈파크, 가상현실(vr)파크 등이 들어선다. 지상층은 명작동화 ‘오즈의 마법사’를 테마로 각종 조형물과 놀이시설, 포토존 등으로 꾸며진다. 문화·외식·보육시설도 들인다.동양건설산업 관계자는...

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