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‘한국 상업용 부동산 트렌드와 핫 이슈’···CCIM 멤버스 포럼 개최 2024-04-23 09:02:01
인정 문제, 분양형 노인복지주택 재도입, 기업형 민간임대주택 ‘실버스테이’ 신설, 개발 시 토지 소유 조건 완화, 위탁운영사 범위 확장, 헬스케어 리츠 등을 꼽았다. 세 번째 세션에서는 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 Retail Service의 송진욱 이사(CCIM)가 '럭셔리 브랜드의 공간 활용에 대한 동향과 향후 전망 :...
IMF가 상업용 부동산에 남긴 것 [이지스의 공간생각] 2024-04-17 09:29:52
경우도 있었다. 상황이 이렇다 보니, 임대차계약서도 매우 간단한 내용이었다. IMF 이후 해외 자본이 대거 들어오며 국내 상업용 부동산시장이 탄생했다고 해도 과언이 아니다. 외환위기 당시 많은 기업은 하루하루 치솟는 금리와 환율에 대응해야 했다. 생존을 위해 사옥을 비롯한 알짜 부동산을 급하게 팔아야 했다....
총선 끝…당신의 선택, 부동산 시장 이렇게 바뀐다 2024-04-11 17:35:12
미분양을 매입해줄 리츠 도입 역시 법 개정이 요원해질 경우 차질이 불가피하다는 지적입니다. <앵커> 여야가 합의를 이루는 부분은 없습니까? <기자> 사실 이번 총선을 앞두고 여야 모두 주택 공급을 늘리겠다는 큰 목표는 같았습니다. 하지만 재건축 등의 규제를 풀어 민간 위주로 공급을 확대한다는 여당과...
오피스텔 월세 오르는데…언제쯤 가격도 상승할 수 있을까 2024-04-11 16:22:46
전세 중심의 임대차 시장이 월세 중심으로 개편되며 월세가 빠르게 상승하고 있다. 이러한 시장 구조 변화는 일반적인 주택보다 투자 자산으로서의 성격이 강한 오피스텔에서 더 가속하는 양상이다. 부동산 경제를 설명할 때 가장 많이 활용되는 ‘디파스켈리-위튼의 4분면 모형’은 부동산을 공간시장, 자산시장, 신규...
리츠가 PF부실사업장 매입해 임대주택 전환…내달 공모 시작 2024-04-08 18:16:37
임대리츠로 건설사에 유동성을 지원하고 임대주택도 확보하겠다는 방안을 내놓은 것이다. 공공지원 민간임대리츠에는 청약저축과 국민주택채권 등으로 조성되는 '주택도시기금'과 민간 사업자가 공동으로 출자한다. 민간의 출자 지분은 최소 6%로 설정될 전망이다. 분양 아파트나 도시형생활주택을 지으려던 민간...
"청년 주거 사다리, 이젠 '빌라' 대신 '아파트'입니다" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-04-03 13:00:03
사기 우려가 있는 저가형 비아파트 주택 공급은 지금부터라도 소형아파트로 바꾸거나 임대형 기숙사와 같이 저렴하면서도 첨단 시설을 갖춘 공유주거로 바꿔야 합니다. 오피스텔도 주거용으로 개발하려면 용도지역을 바꿔서라도 소형 아파트로 공급하고, 대신 공공임대 등 기부채납을 하도록 해야 합니다. 지금은 주거용인...
국토부, 리츠 활용한 PF 사업 지원방안 설명회 개최 2024-04-02 11:00:03
안내할 계획이며, 오는 8일부터 30일까지 주택도시보증공사(공공지원 민간임대리츠)와 한국부동산원(CR리츠)을 통해 수요조사를 받은 뒤 리츠 인가 등 후속 절차를 진행할 계획이다. 아울러 PF 현장의 어려움을 빨리 해결할 수 있도록 기금투자위원회 심사 및 리츠인가 절차의 병행 등을 통해 행정 절차 기간을 단축하고,...
미분양 6.5만가구…'정부 지원 대책' 통할까 2024-03-29 17:59:22
CR리츠가 지방 미분양 주택을 매입할 때 취득세와 종합부동산세 감면 혜택을 제공하겠다고 밝혔다. 현재는 미분양 주택을 매입하더라도 12% 세율로 취득세가 중과됐는데 이를 1~3%로 낮춘다는 것이다. 종부세 역시 취득 후 5년간 합산이 배제된다. CR리츠는 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 우선 임대로...
주택업계 "건설경기 회복 지원방안, 시의적절한 대책" 2024-03-29 17:04:28
사업시행자가 공공에 제공하는 임대주택 인수가격을 올리기로 한 점에 대해서도 "도심 내 공급 활성화를 위한 실효성 있는 대책"이라고 평가했다. 특히 "수도권에 비해 상대적으로 시장이 과도하게 위축된 지방의 경우 기업구조조정 리츠가 지방 미분양 주택 매입 시 취득세 중과 및 종합부동산세 합산대상에서 제외되도록...
"올해 리츠 유망한 분야는 데이터센터·실버스테이" 2024-03-28 18:41:29
정책적 움직임으로 리츠가 활성화될 것”이라며 “정부도 미분양 주택 임대 리츠, 1기 신도시 정비사업, 실버 스테이 등의 분야에서 리츠를 활용하려고 한다”고 전했다. 김성환 디앤디인베스트먼트 본부장은 “정부 정책과 잠재 수요 등을 고려해 신성장 섹터를 발굴 중”이라며 “바이오·제약 분야의 연구개발·생산...