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천장 누수로 인한 임차인과의 갈등, 어떻게 해결해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-03 10:27:01
비용 청구, 임대차 계약서의 조항 등 다양한 법률적 측면에서 쟁점이 될 수 있습니다. 이러한 문제를 예방하고 해결하기 위해서는 명확한 계약서 작성과 정기적인 건물 유지보수가 필요합니다. 임대인과 임차인은 소통을 통해 문제를 신속히 해결하고, 필요한 경우 법적 조치를 고려하는 것이 좋습니다. 임대차계약 체결...
중개수수료 얼마나 줄었길래…"붕어빵 팔아 먹고 산다" 비명 [돈앤톡] 2024-08-02 08:09:59
10일부터 임대차 계약 때 공인중개사가 세입자에게 알려줘야 할 내용이 많아졌습니다. 집주인이 세금을 얼마나 밀렸는지, 선순위 세입자의 보증금은 얼마인지 등을 알려야 합니다. 계약서에 첨부하는 '중개대상물 확인·설명서'에 관련 내용을 넣고 공인중개사 본인과 집주인, 세입자의 서명을 받아야 합니다. 이를...
‘임차인이 불법 유사 성행위 업소를 운영하나 봐요’···임대인의 대응 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-31 10:02:01
임대차계약을 체결했는데요. 얼마 전 다른 층 임차인들과 얘기를 나누다 알게 된 사실인데 마사지샵 임차인이 운영하는 가게가 제가 알고 있던 일반적인 마사지샵이 아닌 불법 유사 성행위를 하는 샵인 것 같답니다. 아직 제가 직접 가게 안에 들어가 확인해 보진 못했지만, 점심 때쯤부터 늦은 밤까지 오가는 사람들을...
돈 되는 AI 여기있었네…삼성SDS·네이버 주목되는 이유 2024-07-30 17:31:10
2~3년전부터 개화하기 시작했습니다. 말 그대로 임대차 계약 같은 거죠. 여기에 AI가 적용되며 방점을 찍었습니다. AI가 클라우드 시스템을 최적화할 뿐 아니라 회의록 작성과 물품 재고조사, 품목별 수익성 분석 같은 것을 도와줄 AI 도구까지 사내 시스템에 접목되기 시작한거죠. 최근 데이터 서버와 기업형 클라우드...
분당급 4기 신도시 '시동'…"어느 세월에" 2024-07-30 17:30:20
택지 위주의 공급이 한계에 다다르자 대통령실은 계약갱신청구권, 전월세상한제를 골자로 한 '임대차 2법' 폐지를 검토 중인 것으로 전해졌습니다. 4년 동안 임대료가 묶이면서 전세 물건을 내놓지 않던 다주택자들을 달래 물량을 신속히 확보하겠다는 구상으로 풀이됩니다. 한국경제TV 방서후입니다. 영상편집:...
[연합시론] 尹 "투기수요 잡아라"…시장불안 잠재울 확실한 신호줘야 2024-07-30 15:56:07
또 계약갱신청구권·전월세상한제 등 '임대차 2법'의 폐지도 검토 중인 것으로 알려졌다. 세입자 보호를 명분으로 문재인 정부 시절 도입된 이 정책이 오히려 전셋값을 끌어올리는 요인이 됐다는 지적에 따른 것이다. 다만, 입법 사항이라 야당 협조를 구하는 것이 관건이다. 집값 문제는 가장 큰 민생 현안인 만큼...
"새 계약서 써도 세입자 해지 권리 보장해야" [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2024-07-30 15:50:44
법률상 원칙이 있습니다. 하지만 새로운 계약인지 갱신인지를 두고 법률 조항의 적용에 분쟁이 생길 수 있습니다. 최근 서울고등법원에서는 세입자의 계약 갱신과 해지 권리에 관한 중요한 판결이 나왔습니다. 세입자 A씨는 집주인 B씨와 2년 동안 아파트 임대차계약을 맺고 살았습니다. 계약이 끝난 후에도 2년 2개월 동안...
대통령실 '임대차 2법' 폐지 검토 2024-07-30 12:13:15
대통령실이 계약갱신청구권·전월세상한제 등 이른바 '임대차 2법'의 폐지를 검토 중인 것으로 알려졌다. 앞서 문재인 정부에서 세입자를 보호한다는 명분으로 이 정책들이 도입됐지만, 오히려 전셋값을 끌어올리며 가격 상승의 원인이 됐다는 지적에 따른 것이으로 보인다. 30일 연합뉴스에 따르면 대통령실...
대통령실, 文정부 도입 '임대차 2법' 폐지 검토…주택공급확대 2024-07-30 11:24:28
대통령실이 계약갱신청구권, 전월세상한제를 골자로 한 '임대차 2법' 폐지를 검토 중인 것으로 전해졌다. 임대차 2법은 세입자를 보호한다는 명분으로 문재인 정부 때 도입했지만 전셋값 상승, 이중 전셋값 등 부작용이 발생한 측면이 크다고 판단해서다. 30일 연합뉴스에 따르면 대통령실 고위 관계자는 "임대차...
임대차계약 모바일 신고…대전·세종부터 시범운영 2024-07-29 17:21:19
주택 임대차 계약을 간편하게 신고할 수 있게 된다. 국토교통부는 31일 대전과 세종에서 모바일 임대차 계약 시스템을 시범 운영한다고 29일 발표했다. 이후 단계적으로 다른 지역으로 확대해나갈 예정이다. 스마트폰 브라우저에 ‘주택임대차계약신고’를 입력하고 간편인증으로 접속하면 된다. 신고 기능을 우선 제공하고...