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홍남기 "8·4대책 나름의 성과 나타나…수도권 매수심리 진정돼" 2020-09-08 07:51:55
중 연말까지 46만8천호가 자동말소될 예정이며 이중 상당수는 시장에 매물로 공급될 가능성이 있다"고 덧붙였다. 홍 부총리는 "그동안 발표한 부동산 정책을 흔들림 없이 추진할 경우 시장의 기대심리가 안정되면서 가격 안정세도 더욱 공고해질 것"이라고 강조했다. 그는 "100일 특별단속, 실거래 조사 및 불법행위 수사...
달라지는 장기일반민간임대주택 稅혜택 꼼꼼히 챙겨야 2020-09-06 15:54:05
자동으로 등록이 말소된다. 이미 등록한 주택임대사업자에게는 등록 말소 시점까지 세제 혜택을 일부 유지시켜준다. 조세특례제한법에 따르면 2022년 말까지 등록한 장기일반민간임대주택사업자가 8년 이상 임대 후 매도 시 장기보유특별공제율 50%가 적용된다. 10년 이상 임대 후 매도 시에는 70%가 적용된다. 임대개시일...
연말까지 등록 임대사업자 공적 의무 위반 합동 점검 2020-08-31 11:00:00
최근 등록제도 개편으로 자동·자진 등록 말소되는 주택도 이번 점검대상에 포함된다. 점검 범위는 과태료 제척 기간을 고려해 최근 5년 이내로 한정한다. 임대등록제는 민간 임대주택에 거주하는 임차인의 주거 안정 지원을 위해 1994년에 도입된 제도다. 임대등록 사업자는 최소임대의무기간 준수(4년·8년), 임대료...
다주택자, 의무임대기간 못 채워도 양도세 중과 피할 수 있어 2020-08-26 15:31:34
해당 주택을 양도해야 한다. 둘째, 자진·자동등록말소로 의무임대기간을 충족하지 않더라도 임대사업자의 거주주택을 임대주택 등록말소 후 5년 내 양도하는 경우 1가구 1주택 양도세 비과세를 받을 수 있다. 다만 자진말소의 경우 의무임대기간의 2분의 1 이상 임대 후 말소해야 한다. 또 1가구 1주택 비과세를 적용받고...
김용범 "내년 6월 전까지 임대주택 매물 상당량 쏟아질 것" 2020-08-13 13:39:18
전환될 것으로 예상된다"며 "연도별 자동 말소되는 임대주택의 상당량이 주택시장의 매물로 공급될 것"이라고 덧붙였다. 그는 "8·4 공급대책으로 신규 공급에 대한 기대감이 점차 확산될 것이기 때문에 시간이 흐를수록 패닉바잉이 진정되고 실제 주택 매입을 계획한 분들이 차분하게 시기를 선택할 수 있다"며 "그렇게...
주택임대사업자 '자진 말소' 18일부터 허용 2020-08-11 17:16:53
등록임대는 최소 임대의무기간이 지나면 자동으로 등록이 말소된다. 정부는 자발적으로 등록 말소를 유도할 방침이다. 폐지 대상인 임대주택은 임대의무기간 내 자발적 등록 말소를 허용한다. 이 경우 임대의무기간 미준수를 이유로 과태료를 부과하지 않는다. 모든 등록임대주택에 임대보증금 보증 가입이 의무화된다. 법 ...
임대사업자 의무임대 8→10년…보증보험 의무 가입 2020-08-11 11:00:04
자동으로 등록이 말소된다. 올해 12월 10일까지는 의무임대기간 전이라도 자발적 말소를 허용한다는 게 정부 방침이다. 이땐 의무임대기간 미준수에 대한 과태료를 적용하지 않기로 했다. 자동·자발적 말소를 하더라도 종전에 보장된 양도소득세 중과 배제 등의 혜택은 유지된다. 단기임대와 아파트 장기임대가 폐지되면서...
18일부터 4년 단기임대·8년 아파트 매입임대 자진 말소 가능 2020-08-11 11:00:01
4년 단기임대와 8년 아파트 매입 임대의 자진 등록말소가 가능해진다. 11일 국토교통부에 따르면 7·10 대책의 주요 내용을 담은 민간임대주택특별법 개정안이 이날 국무회의에서 통과돼 18일 시행될 예정이다. 이에 의해 4년 단기임대와 아파트 8년 일반 매입임대 유형이 폐지된다. 종전 법에 따른 3년, 4년, 5년 임대와...
등록임대 들어가면 10년 산다…"보증금도 보호" 2020-08-11 11:00:00
임대주택도 임대의무기간이 종료되면 자동으로 등록이 말소된다. 법 시행일 전에 이미 임대의무기간이 경과한 임대주택은 법 시행일에 그 등록이 말소된 것으로 본다. 정부는 폐지되는 기존 임대주택을 임대 의무기간 내에 자발적으로 말소할 수 있도록 길을 열어뒀다. 임대의무기간이 남아있는 사업자가 자진말소 허용기간...
"부부공동 임대주택1채 양도세특례 안돼" 논란…정부, 재검토(종합2보) 2020-08-09 15:46:18
아파트 매입임대가 끝나면 임대사업자 등록을 '자동 말소'하는 내용을 포함했다. 이로 인해 임대기간 8년을 채우면 임대사업자 등록이 '자동 말소'되므로 10년의 임대 기간을 채워 양도세 100%를 감면받을 길이 사라져 버렸다. 기재부 관계자는 "빌라, 건설임대 유형의 장기 임대사업자에게는 '10년...