주택임대사업자가 장기보유공제 받으려면 2023-09-03 17:44:22

최대 30%(15년 이상 보유)가 공제된다. 주택임대사업자가 일정 요건을 충족하면 특례공제율이 적용된다. 10년 이상 임대하면 최대 70%(8년 이상 50%)의 공제율을 적용받을 수 있다. 이때는 보유 기간의 양도차익 중 임대 기간에 발생한 양도차익에만 특례공제율을 적용한다. 임대기간은 세무서 등록일, 지방자치단체 등록...

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• #주택임대사업자가 장기보유공제 #기간 #임대 #적용 #이상 #보유

[커버스토리] 공공요금의 정치학 2023-08-28 10:01:01

사업자로서 발전 사업자로부터 전력을 구매해 전기 소비자에게 공급하는 회사입니다. 전기 판매 사업은 한전에게만 부여된 독점사업입니다. 그러나 유틸리티 기업인 한전은 새뮤얼 인설의 전기회사들처럼 민영기업이 아닙니다. 국가가 다수 지분을 보유하고 경영진 선임권을 행사하는 국영기업이자, 공공기관 운영에 관한...

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• #커버스토리 공공요금의

건강보험료를 줄일 수 있는 3가지 방법 2023-08-13 17:53:01

사업자 등록을 하지 않았다면 연 소득 500만원 이하는 소득이 없는 것으로 간주한다. 기혼자라면 본인뿐만 아니라 배우자도 해당 소득 요건을 갖춰야 한다. 재산 요건은 재산세 과세표준 합계가 5억4000만원 이하거나 5억4000만원을 초과할 경우 9억원은 넘지 않되 연 소득이 1000만원 이하여야 한다. 소득 요건을 맞추기...

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• #건강보험료를 줄일 #소득 #가입자 #건보료 #요건 #재산

오피스텔의 각종 세금, 간략히 정리합니다 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-07 12:30:01

필요는 없다. 다만, 소득세법상 면세사업자로 임대사업자 등록을 해야 한다. (2) 종합소득세 측면 업무의 용도로 임대하는 경우에는 무조건 종합소득세 신고를 해야 한다. 타 소득이 있는 경우 합산하여 다음 연도 5월에 종합소득세 신고·납부를 해야 한다. 따라서 타 소득이 많은 경우 세 부담이 늘어날 수 있다. 주택의...

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• #오피스텔의 각종 #경우 #임대 #주택 #오피스텔 #용도 #세금 #업무

주담대 '영끌족' 이자 갚은 돈, 年 2000만원까지 소득공제 2023-07-30 17:44:42

비율 임대료로 간주돼 세금을 내야 한다. 이를 ‘간주 임대료’라고 부른다. 월세를 받아 상대적으로 세금 부담이 큰 임대사업자와의 과세 형평성을 맞추기 위해 도입했다. 이때 전용면적 40㎡ 이하면서 기준시가 2억원 이하인 소형주택에는 주택 수와 간주임대료 과세 대상에서 제외하는 특례를 적용하고 있다. 정부는 이...

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• #주담대 영끌족 #소득공제 #상환 #주택 #거치 #이하 #기준 #기간 #한도

[2023세법] 주담대 이자상환 소득공제 최대 2배로…고액기부 촉진 2023-07-27 16:00:07

받은 보증금, 전세금 등을 임대료로 간주하고 이를 총수입금액에 포함해 과세가 이뤄진다. 소형주택 특례는 전용면적 40㎡ 이하이면서 기준시가 2억원 이하인 주택을 주택 수와 간주임대료 과세 대상에서 제외하는 것을 말한다. 임대 소형주택을 공급해 서민의 주거 안정을 지원한다는 취지다. 소상공인의 임차료 부담을...

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• #2023세법 주담대 #공제 #기부금 #적용 #한도 #주택 #연장 #위해

공공임대주택 부속토지 소유자도 종합부동산세 비과세 혜택 적용 2023-07-06 15:26:29

지원하겠다는 것이다. 공공주택사업자가 보유한 미분양된 분양전환 공공임대 주택에 대해서는 미분양일부터 2년간 한시적으로 합산배제를 허용한다. 또 주택 수 제외 특례 및 기본 누진세율 적용 특례 신청 때 최초 신청 후 신청사항에 변동이 없으면 다음 연도부터 신청 의무를 면제하기로 했다. 주택 수 제외 특례는 기존...

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• #공공임대주택 부속토지 #종부세 #합산배제 #주택 #사찰 #적용

절 주변 사하촌 주택토지 종부세 안낸다…임대주택도 완화 2023-07-06 10:00:00

임대주택 이용자에게까지 전가됐다. 공공주택사업자가 보유한 미분양된 분양전환 공공임대 주택에 대해선 미분양일부터 2년간 한시적으로 합산배제를 허용하기로 했다. 주택 수 제외 특례 및 기본 누진세율 적용 특례 신청 시 최초 신청 후 신청사항에 변동이 없다면 다음 연도부터 신청 의무를 면제하기로 했다. 주택 수...

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• #절 주변 #종부세 #주택 #임대주택 #합산배제 #주변

7월 5일 글로벌 이슈 [글로벌 시황&이슈] 2023-07-05 08:23:41

판매자 간에 일종의 관문 역할을 하는 거대 플랫폼 사업자가, 시장 지배력을 오남용하는 것을 방지하기 위해 특별 단속하는 법안입니다. 유럽연합 집행위원회는 본격적인 제재에 앞서, 매출액이나 소비자 규모 등 DMA가 정한 정량적 요건을 충족하는 기업들이 일종의 '자진 신고'를 하도록 한 이후, 향후 45일간 각...

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• #7월 5일