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세금 한푼 안내고 자녀 '건물주' 만들어준 수법 보니… 2020-05-07 12:00:07
편법 증여 ◈임대업자가 임대료 수익 등을 현금으로 관리하면서 무통장 입금, 지인 계좌를 통한 우회 입금 등 방식으로 연소자인 자녀에게 편법 증여하여 증여세 추징 6. 임대법인이 자금 누락해 자금 부당유출 ◈다세대 주택 수십채를 임대하는 법인이 임대 수입금액을 신고 누락하고, 사주가 가공경비 계상을 통해 법인...
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[집코노미] 종합소득세도 공동명의로 절세한다고? 2020-05-01 07:15:25
곱한 금액이 간주임대료다. 예컨대 전세보증금이 7억원이라면 올해 과세 대상이 되는 간주임대료는 432만원이다([7억원-3억원]×60%×1.8%). 과세 여부는 임대소득 규모에 따라 달라진다. 주택의 경우 개인별 연 임대소득이 2000만원 이하인 경우 단일세율(14%)로 분리과세하고 2000만원을 넘는다면 근로소득 등과 합쳐...
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저소득층에 소비쿠폰·승용차 개소세 인하 등 특단대책 추진(종합) 2020-02-23 19:41:32
전망된다. 정부는 건물주가 자영업자에게 임대료를 낮춰주면 임대소득세(개인), 법인세(법인)에 대해 깎아준 금액의 15~20% 수준을 세액공제 해주는 방안을 유력 검토 중이다. 기재부 관계자는 "임대인 세액공제를 유력하게 논의 중으로, 공제율은 추가 논의를 거쳐 최종 결정할 것"이라고 말했다. 전통시장 등에서 사용할...
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공동명의 주택을 전세 준 경우…종합소득세는 얼마가 나올까? 2020-02-19 15:11:13
모른다. 결론부터 말하면 전세로 임대하는 주택도 원칙적으로 종합소득세를 내야 한다. 임대인이 전세보증금을 대체 투자했다고 가정하고 대체 투자로 발생할 수 있는 소득 상당액(기회비용)을 과세하는 것이다. 임대보증금을 월세로 환산해 과세하는 것을 세법에서는 ‘간주임대료’라고 부른다. 간주임대료는...
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"1주택자도 세법 모르면 낭패" … 12·16 대책 따른 절세 전략 세미나 2020-01-29 10:34:34
맞을 수 있다”며 이같이 말했다. 그동안 다주택자를 중심으로 임대 등록이나 양도 관련 세제가 촘촘해졌지만 ‘12·16 대책’에선 1주택자까지 포괄하는 방향으로 규제가 강해졌다고 분석했다. 이에 한경닷컴은 30일 '더 복잡해진 세법, 다주택자들 어떤 선택이 있나' 세미나를 마련했다. 이...
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우병탁 신한은행 팀장 "1주택자도 세법 모르면 낭패…갈아타기·양도세 혜택 줄어" 2020-01-23 10:11:45
맞을 수 있다”며 이같이 말했다. 그동안 다주택자를 중심으로 임대 등록이나 양도 관련 세제가 촘촘해졌지만 ‘12·16 대책’에선 1주택자까지 포괄하는 방향으로 규제가 강해졌다고 분석했다. 이에 한경닷컴은 30일 '더 복잡해진 세법, 다주택자들 어떤 선택이 있나' 세미나를 마련했다. 이...
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9억 이하 집 세 주고 전세 사는 1주택자, 임대소득 2000만원 넘어도 종소세 안내 2020-01-22 15:59:36
수령하는 경우는 보증금을 월세로 환산해 임대소득을 계산한다. 소득세법에서 정하는 정기예금 이자율(현행 연 2.1%)을 반영해 월세로 환산하는데, 이렇게 보증금을 월세로 환산해 임대소득을 계산하는 것을 간주임대료라고 한다. 단 부부 합산 3채(40㎡ 이하이고 전용면적 2억원 이하 주택은 제외) 이상 주택을 보유하고...
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기준시가 9억 넘는 1주택자가 소유주택 '반전세'시 임대소득세 2020-01-20 12:15:38
합계가 3억원을 넘는 3주택 이상 보유자는 임대소득 규모에 상관없이 모두 세금을 내야 한다. 다만 소형주택(주거전용면적 40㎡ 이하이면서 기준시가도 2억원 이하)의 경우 2021년 귀속분까지 전세금에 대한 간주임대료 과세 대상에서 제외된다. 예를 들어 기준시가 9억원을 넘는 집 한 채를 보유한 사람이 자신의 집을...
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6년만에 2천만원이하 임대소득도 과세하자 문의 '빗발'(종합) 2020-01-19 12:50:54
정부의 설명이다. 국세청 관계자는 "상가임대업 등 다른 업종과의 형평성 문제도 있기 때문에 한시적 비과세 제도를 종료한 것이니 국민들의 이해와 협조를 부탁한다"고 말했다. 그는 "하지만 기준시가 9억원 이하 1주택 보유자, 전세금만 있는 2주택 이하 보유자 등에는 여전히 비과세가 적용된다"고 덧붙였다. 소득세...
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[Q&A] 임대소득 2천만원이하면 종합·분리과세 어느쪽이 유리?(종합) 2020-01-19 09:58:36
주택임대소득은 월세 임대료 수입만 과세대상이기 때문에, 월세 없이 전세금만 받는 경우에는 소득세 신고대상이 아니다. 전세금의 경우 부부 합산 3주택 이상인 경우 과세대상에 해당하며, 2021년까지는 소형주택(주거전용면적 40㎡ 이하이면서 기준시가 2억원 이하)은 전세금에 대한 간주임대료 과세 대상에서 제외된다....
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