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서울 아파트 전세가율 1년째 상승세…갭투자 수요 늘어나나 2024-08-19 06:01:00
거래량 증가에도 영향…"실수요 많지만 묻지마 갭투자 대비해야" (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 최근 서울 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율) 상승세가 1년째 지속되고 있다. 이에 따라 갭투자를 비롯해 전세를 끼고 집을 매수하는 수요가 늘면서 거래량까지 끌어올리고 있다는 분석이 나온다. 19일 KB국민은행에...
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한화생명, 올 상반기 순익 6673억…전년比 17.5%↓ 2024-08-13 19:58:24
42.6% 증가했다. 신지급여력비율(K-ICS)은 약 1조원의 견조한 신계약 CSM 유입에도 불구하고, 부채 할인율 강화 등의 일시적 요인으로 인해 163.0%를 기록했다. 듀레이션 갭(Duration Gap)은 부채 할인율 강화에 따른 부채 듀레이션 증가로 0.38년으로 축소됐다. 한화생명의 영업조직 자회사인 한화생명금융서비스,...
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SK이노 "SK E&S와 합병해 2030년 2.2조원 추가 수익 달성" 2024-08-01 12:15:56
비율 산정 시 SK이노베이션에 장부가가 아닌 시가를 적용한 이유에 대해 김 본부장은 "SK E&S의 상대적 합병 가치를 고려 시 시가 적용이 최선의 선택으로 판단했다"며 "다만 장부가 대비 현저히 미달하는 현 주가 수준에 대해 문제 의식을 갖고 있으며, 일부 주주들의 불만도 이에 기인한다고 판단한다"고 말했다. 이어...
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아파트 매수심리가 살아나고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-08-01 07:00:01
살펴보겠습니다. 매매와 전세 그리고 월세를 구하는 고객 비율을 파악해보면 1월에 비해 매매 고객이 늘었다는 점을 확인할 수 있습니다. 47.4%였던 매매 고객 비중은 64%까지 증가했습니다. 반면 전세 고객 비중은 38.8%에서 28.4%로 줄었습니다. 최근 전세 거래가 급감하고 매매가 늘어난 통계가 나타나고 있는데, 향후...
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'10억 로또' 원펜타스, 현금 8억 없으면 꿈도 못 꾸겠네 2024-07-22 17:03:27
갭투자(전세 끼고 투자)’를 하더라도 필요 현금이 예상보다 많을 수 있다. 실거주 유예 기간이 끝나는 2027년에는 당첨자가 입주해야 해 세입자가 머무를 수 있는 기간은 2년 남짓이다. 또 다른 중개사는 “전세 수요가 워낙 많은 지역이지만 2년 살면 나가야 하는 전세여서 세입자 구하기가 어려울 수 있다”고 예상했다....
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"갭투기 등 시장 과열신호" vs "실수요 매수에 공급물량 충분" 2024-07-19 17:15:28
현장에선 갭투자(전세를 끼고 매수)가 고개를 들고 있는 가운데 정부가 시장 상황 대처에 안일한 모습을 보인다는 지적도 나온다. 국토교통부는 지난 18일 열린 ‘제7회 부동산 관계장관회의’에서 “전세사기 여파에 따른 아파트 쏠림 현상과 금리 인하 기대, 공급 불안 심리 등이 복합적으로 작용해 실수요자가 매수에...
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'3기 신도시'에 기댄 집값 안정…非아파트 공급 급감은 어쩌나 2024-07-18 17:57:44
등 이미 시장이 과열됐다는 의견에 대해선 올해 5월 기준 갭투자 비율이 예년보다 크게 낮은 상황이라고 설명했다. 자금조달계획서로 분석한 갭투자 비율은 2021년 말 60.1%, 2022년 말 57.9%에서 작년 말은 38.9%, 올해 5월 37%로 줄었다. 서울 아파트 매수자 중 서울 외 지역 거주민의 비율은 20%로 작년 말 23.0%보다...
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"정책 모기지·전세대출도 DSR 적용해야 가계부채 잡혀" 2024-07-17 17:24:09
DSR 적용을 확대할 필요가 있다”고 분석했다. 갭투자의 대표적인 방법은 자기 집에 세입자를 들이고 다른 집에 전세로 들어가는 것이다. 자기 집을 구입할 때 받는 주담대에는 DSR이 적용되지만 전세로 들어갈 때 받는 전세대출에는 DSR 제한이 없어 무리하게 대출받는 사례가 종종 발생한다. 최근 가계부채 증가의 주범으...
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금감원, 내일부터 은행권 현장점검…"고DSR·규제우회 등 집중" 2024-07-14 06:11:01
5대 은행과 카카오뱅크를 대상으로 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 이행 여부를 집중 점검한다. 금융당국이 본격적으로 은행권 '가계대출 조이기'에 나선 가운데 대출 증가세가 꺾이지 않을 경우 전세대출 DSR 적용 등 추가 규제 카드도 제시될 것으로 보인다. 14일 금융권에 따르면 금융감독원은 다음날부터 5대...
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가중되는 가계빚 부담…금융당국, 전세대출 DSR 도입 '고심' 2024-07-07 06:11:00
연간 소득 대비 각종 대출의 상환 원금과 이자 등의 비율이 40%(은행 기준)를 넘지 못하도록 하는 대출 규제다. 그러나 금융당국은 전세대출을 중심으로 가계부채가 자극된다는 지적이 이어지자 DSR 적용을 확대하겠다는 방침을 '2024년 업무 계획'에서 공식화한 바 있다. 최근 들어 은행권을 중심으로 가계대출...
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