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한국에만 있다는 '전세'…왜 적폐가 되었나? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-05-22 08:00:03
자산으로의 성향이 두드러집니다. 갭투자가 바로 그 사례입니다. 주택시장 상승기에는 전세를 인수하고 주택을 매매하는 방식이 성행합니다. 반면 주택시장 하락기에는 부채로의 경향이 강해집니다. 전세보증금 미 반환(전세사기) 등의 문제는 전세가 가지는 부채로의 경향이 가장 강하게 반영된 결과입니다. 보증금 미...
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"물류창고·데이터센터 매력…오피스는 바닥 멀어" 2023-05-18 18:12:02
올해 부동산 시장을 ‘펀딩 갭’(자금 부족)이 커지고 ‘가격 탐색’이 이어지는 시기로 진단했다. 금리 인상으로 상업용 부동산 가격이 하락했지만 미국 실리콘밸리은행(SVB) 파산 여파 등으로 자금 부족 현상이 지속될 것이란 설명이다. 송창은 대한지방행정공제회 해외부동산 팀장은 “매수자는 더 싸게 사려고 하지만...
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게임마니아 빈살만?…하락장 12조 베팅한 왕실 금고 [딥다이브 중동] 2023-05-13 09:00:00
공격적인 투자가 이뤄졌지만, 미국 최대기업인 애플이 빠졌고, 전기차 기업인 테슬라도 투자 목록에서 제외됐습니다. 사우디 국부펀드에게 테슬라는 일론 머스크의 조언으로 주가가 하락하던 시기 손실은 피했지만, 최고가를 향해 달릴 때 팔지 못하는 뼈아픈 종목이기도 합니다. 사우디 국부펀드의 미국 주식투자 자산을...
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성수기 날린 분양시장…실거주·세금 '발목' 2023-05-03 18:59:00
실거주 의무를 폐지하면 갭투자가 늘어날 수밖에 없다는 거죠. 갭투자가 전세금과 매매가 차액만 내고 세입자가 사는 집을 매수하는 방식인 만큼 전세사기 수법으로 쓰일 수 있었던 것이고요. 따라서 실거주 의무를 폐지하면 보증금 반환 능력이 없으면서도 임대를 목적으로 분양받은 집주인이 향후 보증금을 돌려주지...
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"한강변 확 바뀐다는데…" 압구정·여의도 의외로 조용한 이유 2023-05-02 11:15:37
있다. 때문에 전세를 끼고 주택을 구입하는 갭투자가 사실상 어렵고 직접 들어가 살아야 하지만, 낡은 아파트다보니 정주여건은 열악한 편이다. 더불어 최근 시장이 반등했다고는 하지만, 이들 지역의 개발이 완료되기까지 장시간이 소요되다보니 '급변하는 시장을 버티겠느냐'는 심리도 작용했다고 분석한다. 상...
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'아파트로 돈 못 벌어'...살길은 플랜트 2023-04-28 19:12:31
떠오르면서 실거주 의무를 폐지할 경우 갭투자가 늘어날 것이라는 우려가 나오고 있습니다. 이에 관련법 논의가 다음 달로 미뤄진 상황이고요. 실거주 의무가 폐지되지 않으면 전매제한 완화도 사실상 무력화되는 셈이기 때문에 분양권 거래는 당분간 잠잠할 것이라는 분석입니다. <앵커> 건설사들도 가만히 있진...
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인구 10%가 金보다 비트코인을 안전하다고 생각한다면… [한경 코알라] 2023-04-26 09:50:07
대부분의 투자가 손실 상태다. 사실 식료품 기업도 상품 가격을 올리는 것에 대한 명분을 얼마든지 만들어낼 수 있다. 비난의 대상을 정부와 중앙은행으로 돌리면 된다. 연준이 기준 금리를 너무 급격하게 올렸기 때문에 미처 준비할 틈도 없이 이자 비용이 증가했고, 이를 충당하기 위해 어쩔수 없이 상품 가격을 인상하는...
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4월 26일 미증시 특징주 [글로벌 시황&이슈] 2023-04-26 08:12:01
비용 절감과 집중적인 인공지능 투자가 아니었나 싶은데요. 3년동안 손실을 기록하던 클라우드 사업이 흑자 전환을 했고요. 또 알파벳은 7백억 달러 자사주 매입도 승인했습니다. 현재 시간외 거래에서 4% 가까이 오르고 있습니다. (마이크로소프트) 마이크로소프트도 1분기 EPS와 매출 모두 시장예상을 상회했습니다. 다만...
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'1000만원에 한 채 산다' 이 말에 무너진 동탄신도시, 지금은… 2023-04-22 09:59:21
화성시에서는 집값 상승기였던 지난 2020~2021년 갭투자가 성행했다. 지난 2020년 임대차법 시행으로 전셋값이 급등하면서 매매가격과 차이가 줄었기 때문이다. 일부 지역에선 전세가율이 90%를 웃돌며 1000만원 여윳돈으로도 갭투자가 가능했다. 여기에 정부가 공시가격 1억원 미만 주택에 대해 취득세 중과 예외를 인정하...
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넉 달 만에 1억 껑충…'집값 반토막' 송도 아파트에 무슨 일이 2023-04-15 08:00:04
높다"고 했다. 전세를 끼고 집을 매수하는 '갭투자'는 섣불리 나서면 안 된다는 지적도 있다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "요즘같이 집값과 전셋값이 동시에 출렁이는 시기엔 '갭투자'에 나서는 것은 굉장히 위험하다"며 "인천은 향후 공급이 지속될 것으로 예상되는 곳이기 때문에 전셋값이...
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