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매도 청구소송 시 ‘도로’는 ‘대지’만큼 감정평가액이 나올까[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-23 14:07:47
매도 청구권이 행사된 당시의 객관적 거래가격으로서 주택재건축사업이 시행되는 것을 전제로 하여 평가한 가격, 즉 재건축으로 인해 발생할 것으로 예상되는 개발이익이 포함된 가격을 말한다는 것이 판례의 입장이다. 이때 대지의 시가를 결정하는 것은 절대적으로 해당 토지를 평가하는 법원 감정인의 영역이다. 그렇다...
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광명 '로또 분양'이라더니…"싸게 팔아요" 눈물의 마피 2024-11-23 13:16:36
낮게 거래됐다. 지난 5월(6억9995만원)보단 높아졌지만 분양가에는 못 미치고 있다. 이곳은 내년 1월 분양권 전매제한이 해제된다. 광명센트럴아이파크(광명4구역)는 같은 면적이 분양권 전매가 허용된 지난 7월 11억3948만원에 손바뀜했다. 전용 84㎡ 분양가가 12억7200만원에 달해 고분양가 논란이 있었던 단지다. 전용...
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전국 집값 하락 전환…수도권도 내림세 확산 2024-11-21 17:23:38
계양구(-0.02%)가 하락세로 전환하며 8개 구 집값이 일제히 내려갔다. 경기에서는 광주(-0.19%) 이천(-0.17%) 동두천(-0.09%) 등의 내림세가 가팔랐다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이천시 부발읍 ‘현대성우오스타2단지’ 전용면적 84㎡는 지난 15일 4억700만원에 손바뀜했다. 6월 같은 면적 거래가(4억9500만원)와...
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서울 아파트 매물 9만건 돌파…수도권 집값 하락세 확산하나 2024-11-20 17:55:33
국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 인천 서구 청라동 ‘청라SK뷰’ 전용면적 115㎡는 지난 7일 6억8600만원에 손바뀜했다. 8월에는 같은 면적이 7억8000만원에 거래됐지만 석 달 만에 1억원 가까이 떨어졌다. 전문가들은 당분간 수도권 거래 침체와 매물 증가세가 이어질 가능성이 높다고 예상했다. 함영진 우리은행...
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포항, 유엔 기후변화 부속회의 유치 2024-11-20 17:09:07
프로젝트를 시작해 현재 축구장 95개(67만㎡) 면적의 도심 녹지공간을 조성했고 100㎞에 이르는 해안둘레길 조성, 철길숲 조성, 학산천 생태하천 복원 사업도 추진하고 있다. 포항시는 이를 기반으로 최근 환경부로부터 도시숲 다섯 곳이 온실가스 배출권거래제 외부사업에 최종 승인을 받았다. 다섯 개 도시숲은 연간 88t,...
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마스턴운용, NH리츠운용에 ‘디타워 돈의문’ 매각…8953억에 거래 2024-11-20 16:21:50
이 빌딩이 준공된 2020년부터 본사 사옥으로 임차 면적의 75%를 써온 DL그룹이 짐을 싸기로 결정해 가격을 낮출 요인이 발생했다. 당초 NH의 인수가는 9000억원대 초반으로 추산됐다. NH농협리츠운용이 인수가를 확 낮추고 싶지만 매각 펀드인 마스턴투자운용 펀드 주요 출자자(LP)에 농협중앙회가 들어가 있어 가격 할인을...
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서울 대형 평면 아파트 기근 속 '더샵 퍼스트월드 서울' 12월 분양 2024-11-20 10:56:31
37억 9000만 원으로 거래된 타입이다. 약 반년 만에 4억 원 넘게 올랐다. 비 강남권 시장도 분위기는 비슷하다. 마포구 아현뉴타운 대장주 마포프레스티지자이 전용 114㎡ A타입은 7월에 27억 5000만 원으로 거래됐다. 2년 전에 기록한 최고가 대비 약 3억 4000만 원 올라 신고가를 경신했다. 시장에서는 서울 대형 아파트...
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서울 너마저…최고가 거래 비중 5개월 만에 '뚝↓' 2024-11-18 10:24:13
모두 최고가 거래가 증가했다. 관악구 봉천동 동원낙성대 전용 74.75㎡가 종전 최고가(5억6천700만원) 대비 41% 높은 8억원에 거래됐다. 도봉구는 5억원 미만의 저가 중소형 면적 위주로 최고가 거래가 이어졌다. 방학동 동양크레오 전용 59.98㎡가 종전 최고가(3억3천700만원)보다 32%가량 높은 4억4천500만원에 팔렸다....
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[시사이슈 찬반토론] 수도권 그린벨트 해제해야 하나 2024-11-18 10:00:06
지분매매 거래가 47.3%를 차지했다. 개인과 법인 등 민간 거래에서 투기 의심 이상 거래가 다수 포착됐다. 그린벨트 해제 후폭풍도 재고해봐야 한다는 지적도 있다. 한번 그린벨트를 해제하면 그로 인한 폐해는 회복할 수 없다는 얘기다. 현재 서울 그린벨트는 6개 구(중구·용산구·성동구·동대문구·영등포구·동작구)를...
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냉랭한 10월 서울 아파트 시장…최고가 거래 비중 5개월 만에 하락 2024-11-18 09:53:22
최고가 거래가 증가했다. 관악구 봉천동 동원낙성대 전용 74.75㎡가 종전 최고가(5억6천700만원) 대비 41% 높은 8억원에 거래됐다. 도봉구는 5억원 미만의 저가 중소형 면적 위주로 최고가 거래가 이어졌다. 방학동 동양크레오 전용 59.98㎡가 종전 최고가(3억3천700만원)보다 32%가량 높은 4억4천500만원에 팔렸다. 직방은...
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