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배우 유해진, 성북구 98평 단독주택 매입…"전액 현금 추정" 2023-11-08 22:48:25
지어진 건물로 대지면적이 496㎡(150평)이다. 등기부등본상 이번 매매계약은 지난달 20일 체결됐으며 일주일 뒤인 27일에 소유권이전등기가 완료됐다. 근저당권 설정이 없어 유해진이 주택가액 전액을 현금으로 지불했을 것으로 추정된다고 매체는 전했다. 한편, 유해진은 현재 10년 넘게 거주해온 종로구 구기동 빌라도...
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부동산·유가증권 상속세, 물납 가능 요건 3가지 2023-11-05 18:15:12
중 부동산과 유가증권 가액이 50%를 초과해야 한다. 납세자는 국내 소재 부동산을 통해 물납할 수 있다. 국내에 있는 부동산이어도 물납이 불가능한 경우가 있다. 대표적으로 지상권 전세권 저당권 등이 설정된 부동산이거나 토지와 건물 소유자가 일치하지 않는 사례다. 유가증권은 국·공채 및 내국 법인 발행 채권 또는...
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오피스텔 투자할 때, 꼭 알아야 하는 세무 [한경부동산밸류업센터] 2023-11-04 07:30:02
큰 건물보다 상대적으로 부담스럽지 않아 비교적 적은 자본으로도 투자할 수 있는 오피스텔. 상업용 부동산인지 거주용 부동산인지 그 사이의 경계 어딘 가에 있는 듯한 오피스텔, 개인이 투자할 때 어떤 세무 이슈를 주의해야 할까? 1. 취득세 오피스텔을 취득할 때에는 아직 업무용인지 거주용인지 그 목적과 용도가...
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"올해 최고가 부동산 매입...10년간 공실 '제로'" 2023-11-02 11:16:19
7층 규모의 건물이다. KB자산운용은 삼성SDS타워는 향후 10년간 삼성SDS가 전체 오피스를 임차해 10년간 공실 우려가 없다고 설명했다. 해당 건물의 매매금액은 8,500억 원으로 판교 알파돔 타워(7,284억 원), 콘코디언 빌딩(6,292억 원), 마제스타 시티타워1(5,200억 원)의 매매가액을 뛰어넘는다. KB자산운용 측은...
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KB운용, '올해 최대 부동산 거래' 잠실 삼성SDS타워 딜 클로징 2023-11-02 10:34:18
최대 규모의 부동산 거래를 성공적으로 마쳤다. KB자산운용이 매입한 건물은 잠실 삼성SDS타워로 연면적 9만9536.9㎡(3만110평)으로 지상 30층, 지하 7층 규모 건물이다. 삼성SDS타워는 향후 10년간 삼성SDS가 전체 오피스를 임차해 해당 기간 공실 우려가 없는 우량자산으로 평가 받는다. 삼성SDS의 매매금액은 8500억원...
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KB운용, '올해 최대 부동산 거래' 잠실 삼성SDS타워 매입 완료 2023-11-02 10:05:14
연면적 9만9천536.9㎡(3만110평)로 지상 30층, 지하 7층 규모의 건물이다. 향후 10년간 삼성SDS가 전체 오피스를 임차해 10년간 공실 우려가 없는 게 특징이다. 매매금액은 8천500억원으로 판교 알파돔 타워(7천284억원), 콘코디언 빌딩(6천292억원), 마제스타 시티타워1(5천200억원)의 매매가액을 뛰어넘는다. KB국민은행...
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내달부터 지역가입자 건강보험료 낮아진다 2023-10-24 07:04:21
공정시장가액비율은 종합부동산세 과세표준을 결정하는 공시가격의 비율로, 제도가 도입된 2008년부터 2018년까지 10년간 80%로 유지됐다. 이후 2019년 85%, 2020년 90%, 2021년 95% 등으로 매년 올랐다가 지난해 공시가격 급등 등을 이유로 법률이 위임한 하한선인 60%까지 내려갔다. 공시가격이 내려가면 재산가액도...
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20년 전 산 상가건물 팔 때, 필요경비 챙겨라 2023-10-22 17:54:38
1층에서 5층까지 상가와 주택 임대로 건물을 사용하는 상황에서 양도소득세를 최대한 줄이려고 했다. 세법에서 정한 부동산 등 자산을 팔 때는 벌어들인 돈인 양도차익에 대한 양도세를 납부해야 한다. 양도차익은 실제 거래가액 기준으로 산정하는 것이 원칙이다. 실제 거래가액인 양도가격과 취득가격은 양도 또는 취득...
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[단독]코람코, ‘하반기 대어’ 아크플레이스 품는다 2023-10-19 14:05:20
매매가액은 약 7500억원 수준이다. 코람코자산신탁은 디앤디인베스트먼트(DDI), 미래에셋자산운용 등과 경합했다. 코람코신탁은 평당(3.3㎡) 4000만원 안팎의 가격을 써내 우선협상권을 따냈다. 매도인 측은 가격뿐만 아니라 딜 클로징(거래 종결) 능력 등을 종합적으로 고려해 평가했다. 1998년 준공된 아크플레이스는...
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"부의 세습 강화"…100억 넘는 재산상속 증가 2023-10-18 07:00:55
등의 재산 가액이 가격 상승 등으로 높아지는 가운데 상속세 공제 등에는 큰 변화가 없으면서 상속세 대상이 되는 재산 규모가 커지는 양상이다. 지난해 상속세 부과 대상으로 결정된 상속재산가액은 62조7천억원으로 2018년(15조1천억원)보다 314.1% 증가했다. 재산 종류별로 보면 유가증권이 28조5천억원으로...
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