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롯데그룹, 호텔롯데 보유 ‘L7 강남’ 리츠로 3300억에 매각 2024-08-26 18:44:38
3300억원에 매입한다. 회사는 거래 목적에 “토지와 건물을 매입 후 임대해 임대수익을 창출하고자 한다”고 밝혔다. 마스턴 제29호 펀드는 마스턴투자운용이 운용하는 L7 호텔 강남타워 보유 펀드다. 롯데그룹은 호텔롯데 등을 통해 이 펀드를 100% 보유하고 있다. L7 호텔 강남타워는 서울시 강남구 테헤란로 415에 위치...
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"애오개역이 2분 거리"…HL디앤아이한라, '마포 에피트 어바닉' 분양 2024-08-26 13:14:01
높은 건물이 될 전망이다. 공공임대주택을 기부채납하면서 용적률이 546%에서 642%로 상향됐고, 건물 높이 제한이 77m까지 완화됐기 때문이다. 단지 최상층부에 루프탑 공간이 마련된다. 소규모 행사를 위한 프라이빗 다이닝 공간과 클럽 가든 라운지, 도심 속 야경을 즐길 수 있는 스탠딩 라운지 등도 조성될 예정이다....
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상가 건물 투자, 임대 수익과 잠재 가치 중 무엇을 선택할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-24 10:56:01
안정적인 임대 수익(높은 수익률)을 제공하는 상가 건물은 투자자에게 즉각적인 수익을 제공할 수 있다는 장점이 있습니다. 그러나 이러한 임대 수익이 지속 가능할지를 면밀히 검토해야 합니다. 예를 들어, 현재의 임차인이 언제부터 입주했는지, 어떤 업종이 운영되고 있는지 등을 확인함으로써, 위장 임차인 전입으로...
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신설 법인으로 꼬마빌딩 매입 시 반드시 알아야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-24 10:34:01
마찬가지로 건물 매매계약을 할 경우 계약금은 보유 현금으로 지급하고, 잔금의 전부 또는 일부는 은행 대출을 받아 지급하는 경우가 대부분입니다. 그런데, 신설법인을 설립해 대출을 받고자 할 경우 예상치 못한 어려움에 직면할 수 있으므로 주의해야 합니다. 은행은 대출 실행 시 차주의 신용등급과 소득을 기준으로...
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[칼럼] 법인으로 전환하기 적절한 타이밍은 2024-08-22 12:05:49
G사를 매각하고, 임대사업에 집중하고 싶었기 때문이다. 김 대표는 그간 부동산 투자를 해왔고, 4년 전에는 신축 건물을 세우기도 했다. 하지만 그때부터 상속에 대한 문제를 고민하게 됐고, 은퇴 시기를 염두에 뒀을 때 임대 법인을 세우는 게 효과적일 것으로 생각했다. 이처럼 개인사업자가 법인으로 전환하는 이유는...
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서남부 권역 랜드마크 '지밸리비즈플라자', 매각 본격화 2024-08-22 10:00:05
100%를 달성하며 안정적으로 운영된 임대경쟁력을 갖췄으며 지역 내 랜드마크로 인식돼 있어 우량한 기업들이 임차되어 있다. 오피스가 포함된 희소성으로 앵커임차인이었던 넷마블이 계약 종료된 이후 4개월만에 KT 등 대형 임차인이 유치됐으며 공실이 늘어나고 있는 현 오피스시장에서도 불과 10개월만에 입주율 95%를...
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장윤주 5.9억 주고 산 이태원 빌딩…7년 만에 '잭팟' 터졌다 [집코노미-핫!부동산] 2024-08-22 09:33:23
건물 1층은 카페, 2층은 남편이 운영하는 패션 브랜드 쇼룸, 3층은 그의 사무실, 4층은 장윤주의 작업실로 이용되고 있었다. 장윤주는 "(작업실에서) 음악 듣거나 대본을 읽고, 낮잠이 필요할 땐 자기도 한다"고 공간을 소개했다. 부동산 임대 수입에는 "우리가 다 쓰고 있는데 무슨 수입이 있겠냐"면서 웃었다. 장윤주는...
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골프장·서해 품었다…언덕 위 '최고급 레지던스' 2024-08-21 17:53:22
에스원과 계약해 전문 보안요원이 건물 외부와 내부를 철저히 관리하고 있는 이유다. 프라이빗을 강조한 레지던스인 만큼 야외 인피니티 풀부터 스파, 피트니스센터, 실내외 골프 연습장, 방주교회 등 입주민 전용 부대시설도 두루 갖췄다. 교통과 주변 생활 인프라도 좋다는 평가다. 강남순환도시고속도로를 통해 서울...
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'55살' 서소문 동화빌딩 철거…신설동에 24층 공동주택 2024-08-21 10:17:42
심의했다. 공동주택 299세대(77세대 임대주택·공공지원 민간임대 33세대 포함)와 부대·복리시설, 근린생활시설이 건립된다. 신설동역 역세권 지역 가로에 대응한 연도형 상가 배치로 기존 유동 인구의 접근성을 강화했다. 이번 정비사업 통합심의는 '교육환경평가'가 포함돼 교육환경에 주요한 검토 사항인...
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컨테이너 크기 '미니 데이터센터'가 뜬다 2024-08-18 17:22:36
주요 클라우드 업체의 거점 데이터센터 중 40%를 임대하고 있는 업체다. 33개국에서 데이터센터 264곳을 운영하고 있다. 에지 데이터센터는 대형 데이터센터의 역할을 분담하는 소규모 데이터센터를 가리킨다. 네이버가 지난해 11월 운영을 시작한 데이터센터인 ‘각 세종’의 전력 용량은 270메가와트(㎿) 규모다. 반면 에...
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