노후계획도시 특별법 적용 108곳·215만가구로 확대(종합) 2024-01-31 12:22:03

철도역에서 반경 500m 이내 역세권은 고밀·복합개발하도록 했다. 특별정비구역이 되면 각종 건축규제가 완화된다. 가장 먼저 법정 상한선의 150%까지 용적률을 높일 수 있게 된다. 주거지역의 용적률 상한선은 200∼300%이고 준주거지역은 500%다. 규정상 주거지역에서는 최대 450%, 준주거지역은 750%까지 용적률을 높일...

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• #노후계획도시 특별법 #용적률 #적용 #특별법 #기준 #이상 #대상 #노후계획도시 #공공기여 #단지 #재건축

1기 신도시 안전진단 면제…재건축 요건 대폭 완화 2024-01-31 11:17:20

500m 이내에 포함된 지역으로 정의하여 고밀·복합개발한다. 용적률을 법정 상한의 150%까지 상향한다. 3종 일반주거지역의 용적률 법정 상한이 300%인데, 특별법을 적용받으면 450%가 되는 것이다. 기존 지자체 조례로 규제받던 건폐율과 인동간격도 국토계획법 및 건축법 상한(건폐율 70%, 인동간격 0.5H)까지 완화한다....

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• #1기 신도시 #지자체 #기준 #적용 #특별법 #시행령 #노후계획도시 #재건축 #면제

전국 108곳·215만가구, 노후계획도시 특별법으로 재건축 가능 2024-01-31 11:00:02

이내 역세권은 고밀·복합개발하도록 했다. 용적률은 법정 상한의 150%까지 높일 수 있다. 건폐율과 건물 간 간격은 국토계획법과 건축법 상한까지 완화한다. 특별정비예정구역 내에서 통합 재건축을 하면서 조례로 정한 비율 이상의 공공기여를 하면 안전진단이 면제된다. 지방자치단체는 5%포인트 범위에서 안전진단...

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• #전국 108곳215만가구 #적용 #용적률 #특별법 #재건축 #이상 #대상 #노후계획도시 #단지 #안전진단 #6곳

강남 3구 쾌속 이동 가능한 직주근접 ‘에스아이팰리스 올림픽공원’ 분양 앞둬 2024-01-31 09:00:00

강동대로변 활성화와 역세권 중심의 고밀복합개발 유도를 목표로 재정비에 들어간 ‘성내 지구단위계획’에 포함돼 있다. 인근 둔촌주공 재건축단지인 올림픽파크포레온이 입주하면 생활환경은 한층 개선될 것으로 기대된다. 생활 편의시설로는 서울아산병원과 강동구청, 성내1동 주민센터, 강동소방서, 강동경찰서 등이 ...

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• #강남 3구 #단지 #다수 #올림픽공원 #거리 #세대

오금역 일대 종상향으로 고밀개발 2024-01-25 17:26:48

고밀개발이 가능해진다. 옛 성동구치소 부지 개발과 연계해 준주거지역까지 용도지역을 상향할 수 있게 됐다. 서울시는 지난 24일 연 제1차 도시·건축공동위원회에서 ‘오금지구중심 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안’을 수정 가결했다고 25일 밝혔다. ‘2040 서울도시기본계획’에 따라 오금역 북측 송파경찰서 및...

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• #오금역 일대 #개발 #성동구치소 #종상향 #부지

송파 오금역 일대 '준주거' 가능…성동구치소와 연계개발 2024-01-25 14:30:09

역세권이 종상향을 통해 고밀개발이 가능해진다. 옛 성동구치소 부지 개발과 연계해 준주거 지역까지 용도지역을 상향할 수 있게 됐다. 서울시는 지난 24일 개최한 제1차 도시·건축공동위원회에서 ‘오금지구중심 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안’을 수정가결했다고 25일 밝혔다. 오금역 일대는 지하철 3호선 및...

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• #송파 오금역 #개발 #성동구치소 #계획 #오금역

은평구 연신내 역세권·부천 원미동 도심공공주택 '급물살' 2023-12-28 17:47:43

1 일대 주거상업고밀지구로, 392가구가 공급될 예정이다. 방학역세권에는 420가구, 쌍문역 동측에는 639가구의 공공주택이 들어설 예정이다. 부천은 원미동 166의 1 일원은 저층 주택이 밀집한 주택공급활성화지구로, 면적이 6만5451㎡에 이른다. 총 1628가구가 조성될 예정이다. 이들 4개 지구는 내년 시공사를 선정해...

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• #은평구 연신내 #승인 #공급 #도심공공주택 #후보지 #민간 #부천

집값 폭등에 결국…미국도 주택 빼곡하게 짓는다 2023-12-25 17:18:51

이 지역의 부동산업자협회에 따르면 지난달 알링턴 카운티의 주택 매매 가격 중간값은 71만2500달러(약 9억2800만원)로, 전년 동기 대비 21.5% 상승했다. 이에 오스틴시의 한 건강 관련 시민단체 카르멘 레인스 국장은 "주택 고밀개발은 투자자 중심의 주택 정책인데 중산층을 지원하는 정책인 것처럼 포장돼 있다"고...

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• #집값 폭등에 #주택 #부지 #지역

공급부족에 집값 상승…美 "같은 부지에 더 많은 집" 규정 개정 2023-12-25 15:40:01

더 많은 집" 규정 개정 지자체들, 용적률 상향 등 고밀개발 유도…"기존 주민 쫓겨날 수도" 우려도 (서울=연합뉴스) 주종국 기자 = 주택 부족에 직면한 미국의 많은 도시가 주택 공급량을 늘리기 위해 같은 부지 내에 더 많은 집을 지을 수 있도록 관련 규정을 개정하고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 24일(이하 현지시간)...

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• #공급부족에 집값 #주택 #규정 #지역 #개정 #부지 #가격