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'민간제안 도심 복합사업' 도입…아파트 공급의 키는 민간 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-07-19 11:01:14
민간이 도시개발사업이나 재건축·재개발 등 도시정비사업을 통해 아파트를 공급해 왔습니다. 하지만 도심 사업은 토지주가 많고 땅값이 비싸 개발에 걸림돌이 적지 않았습니다. 이번에 민간제안 도심복합사업 도입으로 도심 개발에 탄력을 받을 가능성이 높습니다. 도심 노후지역에 낡은 주택을 가진 사람도 아파트를 받을...
민간 도심복합사업에도 특례 부여…'250만호+α' 8월 둘째주 발표(종합) 2022-07-18 18:52:10
현재 공공주택이나 공공 재건축·재개발 등 일부에만 적용되고 있는 '통합심의' 제도도 민간사업으로 전면 확대된다. 통합심의는 각각 개별적으로 진행해온 건축심의나 환경·교통 등 각종 영향평가를 한꺼번에 추진해 사회적 비용을 줄이고 사업 기간을 단축하는 제도다. 현재 정비사업의 경우 공공재건축·재개발...
민간 도심복합사업에도 특례적용해 공급확대…통합심의, 민간 확대 2022-07-18 17:07:15
현재 공공주택이나 공공 재건축·재개발 등 일부에만 적용되고 있는 '통합심의' 제도도 민간사업으로 전면 확대된다. 통합심의는 각각 개별적으로 진행해온 건축심의나 환경·교통 등 각종 영향평가를 한꺼번에 추진해 사회적 비용을 줄이고 사업 기간을 단축하는 제도다. 현재 정비사업의 경우 공공재건축·재개발...
서강석 송파구청장 "집터만 나와도 무조건 공사중단…문화재 과잉 행정 뜯어고칠 것" 2022-07-12 18:24:15
고밀 개발 방안을 긴밀히 협의할 것”이라고 말했다. 송파대로와 맞닿은 롯데월드타워, 석촌호수, 가락시장 현대화 사업과의 시너지도 강조했다. 그는 “송파대로와 연계되는 롯데월드타워, 석촌호수는 송파구 브랜드 가치를 높일 수 있는 소중한 자산”이라며 “송파대로 환경 개선과 가변시설 디자인 변경을 위한 용역을...
민원·허가지연에…속도 못내는 청년주택 2022-06-24 17:19:12
주택을 지을 땅이 거의 남아 있지 않아 재개발·재건축 외에는 역세권 고밀개발이 주택 공급의 거의 유일한 해법이지만 기대만큼 사업 속도가 나지 않는 상황이다. 서울시는 공급 확대를 위해 지하철 승강장 350m 이내 부지에 토지 용도에 따라 최대 680%까지 용적률을 허용하고 있다. 문제는 서울시가 사업승인을 해줘도 ...
세운·용산 개발 '탄력'…경기 특별법에 '촉각' 2022-06-02 17:39:12
끌어올려 녹지공간을 확보하는 도심 고밀개발 계획도 보다 구체화될 전망이다. 여기에 속도감 있는 재건축·개재발 사업을 위해 진행 중인 신속통합기획과 다세대가 밀집한 노후 지역을 개발하는 모아주택 사업도 탄력이 붙을 전망이다. ‘강남3구’를 비롯해 재개발·재건축 이슈가 많은 용산, 종로, 강서 등의 구청장이...
재개발 활발한 서울, 청계천 지하에 고속도로 짓는다면 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2022-05-29 07:30:01
서울 도심이 재개발·재건축을 통해 고밀화되고 있지만, 도로를 추가로 건설할 곳은 마땅치가 않습니다. 청계천 지하 고속도로 사업을 지금부터 추진해야 하는 이유입니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." 독자 문의 : thepen@hankyung.com
"둔촌주공 분쟁에 정부가 직접 개입 마라" [권영훈의 집중탐구] 2022-05-27 14:30:47
그러한 것들은 주거환경들을 충분히 고려해서 재건축을 할 수 있도록 규제완화를 하는 것이 바른 방향으로 보여지고요. 왜냐 하게 되면 소득수준이 높아짐에 따라서 주거 수준의 욕구들이 상당히 높아졌거든요. 그래서 40, 50년 전에 지은 아파트에 계속 살고 싶어 하는 욕구보다는 새로운 아파트를 갖고자 하는 욕구...
억 단위 '뚝뚝'…"그게 되겠어요?" 분당 집주인들 속탄다 2022-05-26 06:50:34
분당재건축연합회장은 "형평성에 어긋나는 1기 신도시 특별법도 안 된다는 주장"이라며 불쾌감을 표했다. 그는 "전체 지역에 용적률 500%를 적용하겠다는 것도 아니다. 역세권 등 고밀개발이 가능한 지역에 국한된 것"이라며 "다른 지역과 달리 1기 신도시는 30만 가구 전체가 노후화된 특별한 상황임을 감안해야 한다"고...
리모델링 추진되던 산본에서 '재건축' 요구 빗발치는 이유 2022-05-12 08:54:01
의무조성, 초과이익환수제 등을 감안할 때 재건축 사업성을 기대하기 어려웠던 탓이다. 윤 대통령은 특별법을 통해 1기 신도시 일반주거지역의 용적률을 300%까지 허용하고, 역세권 등 고밀개발이 가능한 지역은 500%까지 높이겠다고 약속했다. 안전진단·재건축 초과이익환수제 완화, 정비사업 인허가 절차 간소화 등도...