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SH공사, 우리은행과 청년주택 공급사업 '맞손' 2024-04-03 15:18:03
리츠 시범사업을 구상해 이르면 올해 말 착수할 예정이다. 김헌동 SH공사 사장은 "이번 협약은 공공사업에 민간 자본을 유입시키는 상생 금융연계의 시발점이 될 것"이라며 "앞으로 역세권 개발 등 더 발전된 서울을 만들 수 있는 최선의 방안을 우리은행과 함께 고민할 계획이다. 나아가 민·관 협력을 확대해 무주택...
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"청년 주거 사다리, 이젠 '빌라' 대신 '아파트'입니다" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-04-03 13:00:03
대신 공공임대 등 기부채납을 하도록 해야 합니다. 지금은 주거용인지 업무용인지 구분하기 어렵고 1가구 2주택에 포함되는 경우와 안 되는 경우 등이 복잡하게 꼬여서 전세 사기의 표적이 될 수 있기 때문입니다. 선진국처럼 기업형 임대를 리츠나 펀드 활용을 활성화하고 공유주거도 확대해야 합니다. 청년 시절에 저렴한...
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국토부, 리츠 활용한 PF 사업 지원방안 설명회 개최 2024-04-02 11:00:03
회복 지원방안'의 후속조치로 리츠를 활용한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 지원방안에 대한 설명회를 개최한다고 2일 밝혔다. 국토부는 오는 8일 서울 리츠협회에서 열리는 설명회에서 업계 관계자들을 대상으로 공공지원 민간임대리츠 및 기업구조조정리츠(CR리츠)에 대해 설명할 예정이다. 정부가 발표한...
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미분양 6.5만가구…'정부 지원 대책' 통할까 2024-03-29 17:59:22
CR리츠가 지방 미분양 주택을 매입할 때 취득세와 종합부동산세 감면 혜택을 제공하겠다고 밝혔다. 현재는 미분양 주택을 매입하더라도 12% 세율로 취득세가 중과됐는데 이를 1~3%로 낮춘다는 것이다. 종부세 역시 취득 후 5년간 합산이 배제된다. CR리츠는 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 우선 임대로...
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주택업계 "건설경기 회복 지원방안, 시의적절한 대책" 2024-03-29 17:04:28
마련됐다"고 밝혔다. 또 사업시행자가 공공에 제공하는 임대주택 인수가격을 올리기로 한 점에 대해서도 "도심 내 공급 활성화를 위한 실효성 있는 대책"이라고 평가했다. 특히 "수도권에 비해 상대적으로 시장이 과도하게 위축된 지방의 경우 기업구조조정 리츠가 지방 미분양 주택 매입 시 취득세 중과 및 종합부동산세...
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'부동산 살리기'에 정책 총동원…효과는 의문 2024-03-28 17:35:27
LH가 정부 대책에 따라 리츠 방식을 통해 미분양 아파트 3,400가구를 매입해준 적이 있습니다. 당시 미분양 사업장을 보유한 건설사들이 30% 이상 손실을 볼 것으로 예상됐는데, 이렇게 공공이 손실을 분담해주면서 건설사들의 손실 규모가 7% 내외로 줄어들기도 했습니다. 그리고 지금 문제가 되는게 미분양 아파트 뿐...
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리츠로 미분양 매입…LH, 건설사 토지 3조원 사들인다 2024-03-28 17:32:53
정부가 기업구조조정리츠(CR리츠)로 지방 미분양 주택을 매입하는 방안을 10년 만에 재추진한다. 공공부문 공사비를 증액해 침체한 건설 경기 회복에도 도움을 주기로 했다. LH(한국토지주택공사)는 건설업계에 유동성을 공급하기 위해 3조원 규모의 부채상환용 토지 매입에 나선다. 정부는 28일 비상경제장관회의에서 이...
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[고침] 경제(지방 미분양, 리츠가 매입…건설사 토지는 LH…) 2024-03-28 15:50:13
공공지원 민간임대리츠가 매입해 사업 재구조화를 지원한다. 국토부는 이번 지원으로 건설업계 입장에선 채무 조정을 통해 금융 부담이 완화되고, 금융기관 입장에서는 투자금을 조기 회수해 재무 건전성을 개선할 수 있을 것으로 보고 있다. 함영진 우리은행 자산관리컨설팅센터 부장대우는 "LH의 토지 매입은 역경매...
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정부, 3조원 투입해 건설사 땅 사들인다…미분양은 리츠가 매입(종합) 2024-03-28 15:46:01
갚지 못해 더는 사업 추진이 어려운 사업장은 LH 또는 공공지원 민간임대리츠가 매입해 사업 재구조화를 지원한다. 준공 전 미분양 PF 보증 요건 중 '분양가 5% 할인' 요건은 폐지하기로 했다. 국토부는 이번 지원으로 건설업계 입장에선 채무 조정을 통해 금융 부담이 완화되고, 금융기관 입장에서는 투자금을 조...
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미분양, 리츠가 매입…정부·LH, 토지매입으로 3조 유동성 공급 2024-03-28 15:03:43
해소를 위해 세제 지원을 받는 기업구조조정리츠가 지방 미분양 주택을 매입해 착공 지연을 최소화한다. 또 브릿지론 단계(착공 전)에서 더 이상 사업추진이 어려운 사업장은 LH 또는 공공지원 민간임대리츠가 매입해 사업 재구조화를 지원한다. 미분양 사업장이 PF 보증을 받기 위해서 분양가 5%를 할인해야 하는 요건을...
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