꼬마빌딩 사기 전 알아둬야 할 세금 2021-09-08 15:53:43

명의자는 11억원)만 넘어도 종합부동산세 부과되고 다주택자는 중과세율이 적용되는 것에 비하면 부담이 훨씬 덜하다. 마지막으로 꼬마빌딩의 양도소득세는 양도가액에서 취득가액을 차감한 양도차익에 대해 과세한다. 매년 임대소득을 신고할 때 건물의 감가상각비를 경비로 처리했다면 해당 금액만큼 취득가액이 줄어들게...

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남편 지분 55%면 12억 주택도 '1주택 특례' 신청해야 종부세 덜 낸다 [강진규의 데이터너머] 2021-09-08 12:10:27

공동명의자의 경우 지분이 절반씩일 때는 공시가격이 약 13억원을 넘는 주택부터 1주택 특례를 신청하는 것이 유리해진다. 하지만 지분율이 다를 때는 공시가격 12억원이라도 1주택 특례 신청을 고려해야한다. 공시가격 12억원 주택을 부부가 50%씩 보유한 경우엔 각자 6억원씩 공제를 받아 종부세를 내지 않아도 된다....

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• #남편 지분 #경우 #특례 #주택 #1주택 #종부세

공동명의 1주택자, 종부세 줄이려면…'누구나집' 공모[식후땡 부동산] 2021-09-07 13:00:40

12억원을 공제받습니다. 기본적으로 공동명의가 1주택 단독명의보다는 유리하지만 1가구 1주택 단독명의자들은 공동명의자들에게는 적용되지 않는 고령자·장기보유 세액공제를 받을 수 있습니다. 주택 구입 초기에는 공동명의가 유리할 가능성이 크지만, 시간이 흐를수록 고령·장기보유 공제를 적용받는 단독명의가 유리...

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"여보, 따져봅시다"...부부공동명의 1주택자도 공제 적용 2021-09-06 07:27:16

부부공동명의 1주택자들이 단독명의자처럼 종부세 고령·장기보유 공제를 적용받는 길이 16일부터 열린다. 공동명의자들은 고령·장기공제가 적용되는 1세대 1주택 단독명의 과세 방식이 더 유리한지 사전에 비교해보는 것이 좋다. 6일 세정당국에 따르면 부부공동명의 1주택자가 1세대 1주택 단독명의자와 같은 방식으로...

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• #여보 따져봅시다부부공동명의 #1주택 #공제 #단독명의자 #신청 #공동명의자

종부세 공동 VS 단독명의 뭐가 유리한가…공제 따져 결정해야 2021-09-06 06:01:20

123만원을 내야 한다. 지분을 5대5로 나눈 부부공동명의자라면 둘이 합쳐 65만원을 낸다. 올해 종부세 기본 공제액이 단독명의인 경우 11억원, 부부공동명의인 경우 기본 공제액 6억원을 양쪽에 적용한 12억원이기 때문에 나타나는 현상이다. 단독명의자는 공시가 11억원을 넘어서는 금액이, 공동명의자는 12억원을 넘어서...

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• #종부세 공동 #단독명의 #공제 #납세의무자 #주택 #종부세

종부세 부부공동→고령·장기공제…16일부터 첫 변경 신청 2021-09-06 06:01:10

= 부부공동명의 1주택자들이 단독명의자처럼 종부세 고령·장기보유 공제를 적용받는 길이 16일부터 열린다. 공동명의자들은 고령·장기공제가 적용되는 1세대 1주택 단독명의 과세 방식이 더 유리한지 사전에 비교해보는 것이 좋다. 6일 세정당국에 따르면 부부공동명의 1주택자가 1세대 1주택 단독명의자와 같은 방식으로...

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