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경매로 취득한 상가는 내야할 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-02-04 10:00:03
개별공시지가 80억원 초과시 종합부동산세가 발생한다. 4. 양도소득세 경매로 낙찰 받은 후 해당 상가를 양도하는 경우에는 양도차익에 대하여 양도소득세를 내야한다. 이때 경매로 취득 후 상가의 자본적 지출에 해당하는 엘리베이터 설치 비용, 보일러 공사비, 소유권 확보를 위해 직접 소요된 소송비용·화해비용 등은...
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재건축 아파트 20년 보유한 1주택자 부담금 70% 감면 2024-02-01 17:49:55
공시지가가 아니라 감정평가액을 기준으로 비용을 인정해 부담을 더 낮춘다. 신탁보수나 공공 수수료 등도 비용으로 인정한다. 개정된 감면 혜택을 모두 받으면 감경률은 최대 95%에 달한다. 기존에 1억1000만원의 부담금을 고지받은 가구가 해당 주택을 20년 보유하고 신탁 비용과 공공기여를 최대한 인정받으면 부담금이...
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'1억원→800만원'…재건축 이익 세금 확 줄었다 2024-02-01 17:36:42
공시지가가 아닌 감정평가액으로 비용을 산정하는 식입니다. 신탁보수나 공공에 부담하는 수수료 등도 비용으로 인정받게 됩니다. 이런 모든 조건을 충족할 경우 당초 1억1천만원 수준의 부담금이 840만원까지 줄어들 전망입니다. 다만 세금 부담이 줄었다고 재건축 사업이 활발하게 진행될지는 미지수라는 지적입니다....
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20년 이상 보유 1주택자, 재건축 부담금 70%까지 감면 2024-02-01 11:43:51
토지 공시지가에 해당하는 금액을 부담금 산정 때 비용으로 인정하고 있다. 앞으로는 공시지가가 아닌 감정평가액에 해당하는 금액을 인정하도록 하고, 공공분양주택에 대해서도 같은 방식을 적용하기로 했다. 신탁 방식 재건축의 신탁 보수와 공공 시행 재건축 사업 때 공공에 내는 수수료도 비용으로 인정받을 수 있다....
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'재초환' 가이드라인 공개…1주택자·고령자 부담 완화 2024-02-01 11:01:00
부속토지를 공공기여하는 경우 공시지가가 아닌 감정평가액에 상당하는 금액을 비용으로 인정한다. 공공분양주택도 공공기여를 하는 해당 부속토지에 대해 감정평가액으로 비용을 산출한다. 이외에도 신탁방식이나 공공이 시행하는 재건축사업에 대해서도 신탁보수나 공공에 부담하는 수수료 등이 비용으로 인정받는다....
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지난해 국세 56.4조 덜 걷혔다...기업경기 악화에 법인세 '뚝' 2024-01-31 13:19:37
줄었다. 다른 세목들도 부진하긴 마찬가지였다. 공시지가 하락과 세율 인하의 영향으로 종합부동산세 수입은 전년보다 2조2천억원(32.4%) 줄어든 4조6천억원이었다. 부가가치세는 전년보다 7조9천억원(9.6%) 감소한 73조8천억원이 걷혔다. 수입액이 1년 전보다 12%대 감소한 영향이다. 수입 감소로 관세도 3조원...
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법인세·양도세 확 줄었다…지난해 '세수 펑크' 56조 사상 최대 [통계 인사이드] 2024-01-31 11:30:03
7.1% 감소했다. 종합부동산세는 공시지가 하락과 세율 인하 등의 영향으로 2조2000억원 감소했다. 지난해 공동주택 공시가격 변동률은 전년 대비 18.6% 하락했다. 부가가치세와 관세 명목으로 거둔 세금도 각각 7조9000억원, 3조원씩 감소했다. 수입액이 2022년 7314억달러에서 지난해 6427억달러로 12.1% 줄어든 영향으로...
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작년 국세수입 344조1천억원…본예산 대비 '56조 세수펑크' 2024-01-31 11:30:00
줄었다. 다른 세목들도 골고루 부진했다. 공시지가 하락과 세율 인하의 영향으로 종합부동산세 수입은 전년보다 2조2천억원(32.4%) 줄어든 4조6천억원으로 집계됐다. 부가가치세는 전년보다 7조9천억원(9.6%) 감소한 73조8천억원이 걷혔다. 수입액이 1년 전보다 12%대 감소한 영향이다. 마찬가지로 수입 감소로 관세도...
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마산에 제2자유무역지역 신규 지정…데이터·AI 집적지로 육성 2024-01-25 14:00:06
물류, 유통과 무역 활동이 보장된다. 공시지가의 1% 수준인 저렴한 임대료와 관세 유보 혜택 등이 주어지며, 일정 규모 이상의 외국인 투자기업과 국내 복귀 기업에는 임대료가 감면된다. 김홍주 경제자유구역기획단장은 "산업부는 자유무역지역을 지역 주력산업과 연계해 첨단 수출·투자 유치 거점으로 육성 중"이라며...
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"전셋집 구했더니 집주인이…" 한국 부동산 쓸어담는 중국인 2024-01-22 11:09:45
등 급증하는 추세인 것으로 나타났다. 중국인은 공시지가 기준 3조원이 넘는 규모의 토지를 보유하고 있었다. 이들이 보유한 공동주택은 4만5000가구를 웃돌고 있다. 홍석준 국민의힘 의원이 국토교통부의 ‘외국인 토지현황’을 분석한 결과, 지난해 상반기 기준 외국인이 보유한 토지는 전국 18만1391개 필지로 나타났다....
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