매물 쌓이는데 수요는 없어…상가 경매 11년6개월만에 최다 2024-08-25 06:01:05

낙찰됐다. 지방의 경우 공급과잉으로 공실이 늘면서 오랜 기간 임차인을 찾지 못한 상가가 경매 매물로 나오는 사례가 많다고 지지옥션 측은 전했다. 이주현 지지옥션 전문위원은 "상가 임대시장의 상황이 여전히 좋지 않고 경매 신규 신청 건수도 계속 늘고 있어 매물 적체 현상은 한동안 이어질 것"이라고 내다봤다....

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• #매물 쌓이는데 #상가 #경매 #매물 #낙찰가율 #서울 #감정가

상가 투자 전 꼭 알아야 할 위험 요소와 안전한 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-23 10:46:01

암울한 전망만 들려왔다. 이처럼 높은 공실률과 불투명한 미래 수익으로 인해 상가 투자는 점점 더 어려워지고 있다. 이런 시장 상황에 똑똑해진 투자자들은 초기 공실 리스크를 피하고자 이미 임대차 계약이 체결된 상가에 더 관심을 둔다. 계약된 임대료가 곧 확정 수익률이기 때문이다. 특히, 은퇴 후 안정적인 월세...

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• #상가 투자 #투자 #상가 #경우 #월세 #확인 #전문가 #계약 #임차인 #임대차 #조언

서남부 권역 랜드마크 '지밸리비즈플라자', 매각 본격화 2024-08-22 10:00:05

등 대형 임차인이 유치됐으며 공실이 늘어나고 있는 현 오피스시장에서도 불과 10개월만에 입주율 95%를 달성했다. 또한 롯데호텔과 GS리테일이 장기 책임 임차 운영 중으로 안정적 임대수익과 함께 멀티 테넌트 구성으로 공실 리스크가 비교적 낮다. 업계 관계자는 “최근 양극화된 상업용 부동산 시장에서 G-Valley Biz...

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강남 테헤란로 초역세권 빌딩 매물로 나왔다 2024-08-20 08:34:32

공실률은 2.7%로 여전히 자연 공실률보다 낮은 수준이다. 강남권역 명목 임대료와 NOC는 전년 동기 대비 각각 8.4%, 7.2% 올라 서울 평균보다 임대료 인상률을 높게 유지하고 있다. 알스퀘어 관계자는 "테헤란로 대로변에 있어 접근성이 좋은 매물"이라면서 "공급이 많지 않은 강남에서 나온 알짜 매물인데다, 뛰어난 입지...

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• #강남 테헤란로 #알스퀘어 #매물 #오피스

홍준표 대구시장, "청사배치 합의 늦어지면 대구경북행정통합은 장기화" 2024-08-18 08:37:30

위해 건물주들이 자발적으로 임대료를 낮춰서 공실을 없애야 하며, 지방채 발행 없는 재정혁신으로, 동성로 상인들에 대한 직접적인 지원은 어려우나 동성로에 공연과 시설물 설치를 확대해 상가 활성화를 위한 환경 조성에 힘쓰겠다"고 밝혔다. 홍 시장은 "과거 대구는 한반도 2대 도시였으나, 지금은 부산, 인천에 밀려있...

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공실 투자책으로 떠오른 독서실·스터디카페 브랜드 ‘작심’ 2024-08-14 11:31:50

브랜드 ‘작심’이 성공적인 공실 투자책의 우선 순위로 떠오르면서 건물주, 상가주를 중심으로 출점을 이어나가고 있다고 14일 밝혔다. 작심은 부동산 규제 심화와 고금리 등 불황이 지속되고 있는 상황에도 꾸준한 출점으로 건물주, 상가주, 건설사, 시행사의 이목을 끌었으며, 부동산을 소유하고 있지 않더라도 상가를...

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• #공실 투자책으로 #작심 #운영 #부동산 #지점

건물 매입 후 임차인의 갑작스러운 퇴거 통보, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-11 17:39:02

결국, 임차인이 퇴거하면 공실이 발생하고 그로 인한 피해는 의뢰인에게 돌아갈 수 있으므로, 공실 기간을 최소화하는 것이 중요합니다. 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com 조아람 부동산전담팀(밸류업이노베이션 공인중개사) 배준형 수석전문위원(밸류업이노베이션 대표) 정재윤 법률전담팀(밸류업이노베이션...

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• #건물 매입 #임차인 #계약 #건물 #퇴거 #임대료 #부동산 #중개인

"주식 불안해서 못 하겠다"…평범한 직장인, '월세' 받는 비결 [일확연금 노후부자] 2024-08-08 09:03:23

공실률이 3% 미만일 정도로 수요가 많고, 리테일도 장기간 임대 계약을 맺고 있어 공실 부담이 적습니다. 물론 리츠 역시 주식이나 부동산과 마찬가지로 원금 손실 위험은 있습니다. 금리가 상승하면 부동산 경기가 얼어붙으면서 리츠 수익률도 크게 떨어질 수 있습니다. 또 인공지능(AI), 배터리 테마주처럼 화끈한 주가...

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"月 300만원짜리 방도 없어서 못 구해요"…학생들 '한숨' [대치동 이야기 ?] 2024-08-05 09:00:03

달한다. 한 부동산 대표는 "대치동 빌라는 공실이 되는 경우가 거의 없다는 것이 제일 매력적"이라며 "부동산 가치도 꾸준히 오르기 때문에 시세차익도 클 것"이라고 말했다. 학원가의 특징 중 월세가 1층보다 2층 이상이 더 비싸다는 것이다. 일반적으로 건물 1층을 가장 선호하지만, 학원은 1층에 운영하는 경우가 거의...

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