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경기도, 집합건물법 개정안 공포...깜깜이 관리비 문제 더 투명해 질 것으로 기대 2023-03-29 15:27:14
10년 만의 결과다. 개정안 주요 내용은 구분소유 50호 이상 집합건물 ▲관리인은 회계 장부를 작성하고 5년간 보관 ▲관리단 사무 보고 대상이 구분소유자에서 임차인까지 확대 ▲행정감독권을 신설, 시·도지사 또는 시장·군수·구청장이 건물의 관리인에게 보고 또는 관련 자료 제출 명령 ▲서면 결의 시 의결정족수 5...
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구분등기 되지 않은 다가구주택 소유자도 분양권 받을 수 있다 2023-03-22 16:51:26
독립된 구조를 가진 가구별로 구분 거래되기도 하는 현실을 반영한 것이었다. 즉 지분등기를 이전하는 방법에 따라 사실상 가구별로 독립적 거래가 가능한 경우에는 예외적으로 다가구주택의 가구별 개별 분양대상 자격을 인정하는 것이다. K씨와 비슷한 사례에 대해 서울행정법원과 서울고등법원의 판결도 존재한다. 다만...
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용산업무지구·세운상가 초고층 복합개발 '본궤도' 2023-03-13 18:08:03
상가 일대 등을 신개념 복합개발이 가능한 ‘비욘드조닝(Beyond Zoning)’ 사업 대상지로 연내 지정을 검토한다. 서울시는 올초 확정한 ‘2040 서울도시계획’에 따라 주거·상업·녹지 등 용도지역 구분을 초월하는 복합개발에 관한 제도 정비 용역에 착수한다고 13일 발표했다. 비욘드조닝은 기존 토지 용도지역 제도를...
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다 똑같은 집이 아니다…아파트에 숨겨진 '비밀' [집코노미TV] 2023-03-08 09:10:05
상가를 조금 지어요 그리고 그 위에 아파트를 얹습니다ㅋㅋ 바로 우리가 알고 있는 주상복합이죠 되게 흔해요, 형진이네 회사 앞에도 있어요 이런 경우는 보통 아파트를 짓기 위해 상가를 끼워 넣게 된 경우예요ㅋㅋ 상업지역에도 주택을 지을 수는 있지만 그럴 땐 상업시설을 일정 비율 의무로 넣어야 하거든요 아까 봤던...
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"月 60만원? 비싸도 괜찮아"…2030 직장인 몰려든 이곳 [긱스] 2023-03-07 09:42:05
휴식, 취미생활 등의 공용 공간이 구분된 공유주거 형태다. 침대나 화장실, 책상은 원룸에서 개인이 쓸 수 있게 하고 주방이나 테라스, 업무 공간 같은 시설은 건물 안에 마련된 공용 공간에서 입주민들이 함께 쓸 수 있게 하는 식이다. 코리빙이 주거의 새 패러다임이 된 건 주거 시장의 변화와 맞닿아 있다. 지난해 국내...
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대법 "상가 매장 반칸도 '구분점포' 등기 됐다면 경매 가능" 2023-02-28 18:13:14
구분 건물로 봐야 한다는 것이 대법원의 판단이다. 작은 옷가게가 경계 없이 밀집된 서울 동대문 ‘두타’ 등 이른바 ‘오픈상가’의 점포들이 경매로 나오는 일이 많아질 것이란 관측이 나온다. 대법원 3부(재판장 노정희 대법관)는 대우건설이 A시행사의 경매 개시 결정에 대한 이의신청을 받아들인 판결에 불복해 제기한...
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"상가건물 매장 반칸도 '구분점포' 등기됐다면 경매 가능" 2023-02-28 13:40:01
구분 점포들이 경매로 넘어가는 일이 늘어날 수도 있을 전망이다. 그동안은 근저당권 등을 보유해 구분 점포를 처분하려는 쪽이 독립성을 입증해야만 거래가 가능했지만, 이제는 독립성이 없다는 근거가 제시되지 않는 한 해당 점포의 구분 소유권인 인정돼서다. 부동산업계에선 특히 경매시장에 나오는 오픈상가 점포들이...
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[강홍민의 JOB IN] 서울대 출신도 어렵다던데···5개월만에 1·2차 모두 합격한 그녀의 자격증 2023-02-21 10:58:58
많이 알아보시지만 빌라·아파트·상가의 경우엔 지역 구분 없거든요.” 인터뷰 중간에도 전화가 쉴 새 없이 오네요. 보통 하루에 전화가 몇 통이나 오나요. “개인용, 업무용으로 두 대를 사용하는데, 하루에 보통 50통 이상 오는 것 같아요. 업무용 휴대폰에 회사 대표전화번호를 연결시켜놔서...
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중국집 이름…서울은 ‘마라’, 부산은 ‘반점’ 2023-02-11 07:05:37
알리고 경쟁자와 차별화하기 위해 사용한다. 소상공인시장진흥공단의 상가 정보 데이터(2022년말 기준)를 이용해 서울과 부산의 음식점 상호를 분석했다. 이 데이터는 음식점을 한식, 분식, 일식, 양식, 중식 등으로 구분한다. 서울은 한식 음식점이 4만1045개로 가장 많았고, 분식(1만88개), 일식(8487개), 양식(7435개),...
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'빌라왕' 전세사기에 경매시장도 위축…빌라 낙찰가율 급락 2022-12-30 10:29:07
낙찰가도 떨어지고 있다. 상가 등 상업용 부동산 경매도 냉랭하다. 12월 서울 상가 평균 낙찰가율은 68.7%로 올해 2월(64.7%) 이후 최저를 기록했다. 광진구 구의동 테크노마트와 구로구 구로동 신도림테크노마트의 오픈형 구분 상가 5건이 감정가의 7.9%, 9.2%에 저가 낙찰되면서 낙찰가율을 끌어내렸다. 전문가들은...
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