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시멘트 55%·철근 63% ↑…시공사 "공사비 인상" vs 조합 "계약 해지" 2023-02-23 18:20:52
주요 자재값이 급등하면서 기본형건축비와 건설공사비지수도 크게 올랐다. 2020년 12월 121.8이던 건설공사비지수는 작년 1월(141.91) 140을 넘었고, 12월 잠정치는 188.6으로 3년 사이 25% 이상 뛰었다.○조합원 분양가가 3.3㎡당 6000만원원자재 가격 상승으로 인한 공사비 증액 필요성에는 조합과 건설사 모두 공감한다....
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미분양 쌓이는데…분양가는 10% 급등 2023-02-15 17:33:07
변동을 측정하는 지수다.○기본형 건축비 인상, 정비사업 물량↑당분간 아파트 분양가 인상은 불가피할 전망이다. 이미 연초부터 분양가상한제 적용 아파트의 분양가격 기준이 되는 기본형 건축비가 1% 넘게 올랐다. 국토교통부에 따르면 이달 초 ㎡당 기본형 건축비(16~25층 이하, 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하 기준)는...
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`문콕·길막` 갈등…주차공간 늘리면 `분양가 가산` 2023-01-25 11:59:44
항목도 신설해 기본형 건축비(㎡당 91만6000원) 외 가산비용을 부여한다. 주차공간 추가확보에 따른 성능등급은 1등급 20점, 2등급 18점, 3등급 15점, 4등급 2점으로 점수화돼 분양가 가산에 반영된다. 다만, 주차공간 추가설치에 따른 건축비 가산이 과도한 분양가 상승으로 이어지지 않도록 기존 가산비율인 1~4% 범위...
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규제지역 대거 풀린다…강남 3구·용산은 제외 2023-01-02 22:07:38
정부가 분양가 상한제 대상 기본형 건축비를 상향하고 가산비용을 대폭 높여주면서 일부 지역에서는 상한제 분양가가 시세보다 높은 역전현상이 발생하고 있다. 이번에 투기과열지구에서 해제되는 곳은 분양가 상한제 대상지에서도 함께 해제될 전망이다. 규제지역 존치가 유력한 강남3구와 용산구를 제외하고는 모두...
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강남3구·용산 빼고 부동산 규제지역 다 푼다 2023-01-02 17:06:40
하락한데다 정부가 분양가 상한제 대상 기본형 건축비를 상향하고 가산비용을 대폭 높여주면서 일부 지역에서는 상한제 분양가가 시세보다 높은 역전현상이 발생하고 있다. 지난달 분양한 성북구 장위동 장위자이 레디언트는 전용면적 84㎡의 분양가 상한제 분양가가 9억3천만∼10억2천만원 선으로 주변 시세보다 높아 논...
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"이러다 집값보다 분양가가 더 비싸겠네"…뿔났다 2022-11-27 07:00:03
원자잿값과 인건비 상승으로 인해 아파트 분양가 산정 기준이 되는 기본형 건축비는 올해만 3월 2.64%, 7월 1.53%, 9월 2.53%로 3차례 상승했다. 레미콘과 철근 등의 주요 자잿값 상승이 기본형 건축비에 반영되는 속도도 과거보다 빨라졌다. 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 상한제 개선도 영향을 줬다. HUG는 분양가 결정...
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금리 상승 우려... 연내 분양 단지에 수요자 주목 2022-11-21 16:13:18
가격 변동을 고려해 건축비 상한액을 2.53% 인상한 기본형건축비를 고시한다고 밝혔다. 이런 가운데, 최근 분양을 앞둔 단지들이 있어 시장과 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 현대건설은 12월, 충청남도 천안시 일원에서 `힐스테이트 천안역 스카이움`을 분양한다. 단지는 수도권 지하철1호선, 경부선 천안역 역세권...
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생활숙박시설 `힐스테이트 라군 인 테라스 2차` 금융 혜택 제공 나서 2022-11-04 10:00:17
상한제 적용 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형 건축비를 지난달 2.53% 인상했다. 지난 7월 1.53% 인상된 데 이어 두 달만에 다시 오른 것이다. 이는 철근, 레미콘과 같은 주요 건설자재 가격와 노무비 등이 급증한 것에 따른 조치로 건축비용이 상승하는 만큼 분양가도 지속적으로 오를 것으로 보인다. 이러한...
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아파트 3.3㎡ 평균 분양가 1,400만원 첫 돌파 2022-11-01 22:18:14
인해 아파트 분양가 산정 기준이 되는 기본형 건축비가 올해에만 3차례 인상되고, 추가 인상 가능성도 커지면서 분양가 상승 폭은 더 커질 것으로 보인다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "시멘트 등 원자잿값은 물론 인건비까지 각 분야 인플레이션으로 공사비가 크게 상승하면서 분양가가 빠르게 오르기 시작해 추가 인상...
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아파트 3.3㎡ 평균 분양가 1천400만원 돌파…올해 10% 올라 2022-11-01 18:57:28
인플레이션으로 인해 아파트 분양가 산정 기준이 되는 기본형 건축비가 올해에만 3차례 인상되고, 추가 인상 가능성도 커지면서 분양가 상승 폭은 더 커질 전망이다. 국토교통부는 기본형 건축비를 올해 3월 2.64%, 7월 1.53%, 9월 2.53% 인상했다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "시멘트 등 원자잿값은 물론 인건비까지 각...
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