[단독] 노르웨이 빌딩 투자 국내 펀드…원금 230억원 몽땅 날렸다 2024-02-20 18:02:01

투자한 ‘ARA유럽일반사모부동산투자신탁제1호’에 기한이익상실(EOD)이 발생했다. 건물의 담보대출 대주단이 요구한 추가 출자를 이행하지 못해서다. 이 펀드는 대주단의 권리 행사를 유예하는 현상 유지(스탠드스틸) 계약 기간이 지난 다음달 14일 230억원 규모의 운용자산을 최종 손실 처리할 예정이다. 이 펀드는 201...

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• #노르웨이 빌딩 #손실 #투자 #230억 #오피스 #추가 #노르웨이

美 부동산 위기 확산에…당국 “사업장 단위 개별 점검” 2024-02-12 13:33:29

변화나 기한이익상실(EOD) 발생 사유까지 상세하게 분석할 방침이다. EOD가 발생해 선순위 투자자가 매각 결정하면 후순위 투자자는 원금 회수가 어려워질 수 있다. 금감원은 해외 부동산에 투자한 다른 금융사의 손실 가능성까지 따져본다는 계획이다. 금감원은 손실 인식을 미루는 금융회사가 있는지도 점검할 방침이다....

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• #부동산 위기 #부동산 #투자 #손실 #해외 #상업

美 상업용 부동산 위기 확산…금감원 "사업장 단위로 개별 점검" 2024-02-12 06:22:00

변화나 기한이익상실(EOD) 발생 사유 등을 상세하게 제출받아 손실흡수능력 확충을 유도할 계획이다. ◇ 금감원, 사업장별 모니터링 강화…EOD 사유 등 상세 분석 12일 금융권에 따르면 금융감독원은 국내 금융회사 익스포저(위험 노출액)가 존재하는 해외 상업용 부동산 투자 리스트를 사업장 단위별로 살펴보고 있다....

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• #상업용 부동산 #부동산 #투자 #사업장 #해외 #손실 #상업 #금융회사 #EOD #사유 #국내

거래소, 메리츠증권 상대 소송 검토…"가스발전소 투자 펀드 손실" 2024-02-07 17:57:36

한 메자닌 대출형 펀드다. 메리츠증권은 셀다운(재매각) 방식으로 투자자를 모집했다. 하지만 가스발전소 사업은 코로나19로 인해 타격을 입으면서 기한이익상실이 발생했고, 펀드는 2021년 8월 전액 손실 처리됐다. 이번에 한국거래소까지 소송을 검토하면서 메리츠증권을 상대로 한 투자자들의 줄소송이 이어지고...

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부동산PF 부실이 심각하다는데···올해 부동산 투자 어떻게 할까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-28 10:00:02

만기를 연장하거나 그 마저도 실패하면 EOD(기한이익상실) 처리돼 경공매로 이어지는 상황이 됐다. PF부실에 대한 공포감을 본격화한 레고 랜드 사태와 최근의 태영 건설 워크아웃까지 관련 뉴스가 연일 보도되며, 올해 부동산 시장을 좌우할 최대 변수로 PF 부실이 거론되고 있다. PF부실로 인한 파장이 우려되는 이유는...

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• #부동산PF 부실이 #부동산 #자금 #부실 #시장 #개발 #올해 #사업 #사업장

"'주택구입→생활자금 주담대' 대환 시 주택 추가매수 금지" 2024-01-22 06:00:00

대출약정서에 반해 주택을 취득하면 기한이익상실, 3년간 주택 관련 대출 제한 등 불이익을 받을 수 있다고 경고했다. B씨 사례에 대해서는 임대차 계약상 거주지가 아닌 부모 거주지 등으로 일시 전입하면서 임대인으로부터 임차보증금을 반환받고 동 대출을 상환하지 않는 경우 기금대출 결격 사유가 될 수 있다고...

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• #주택구입생활자금 주담대 #목적 #주택 #주담대 #은행 #대출

마스턴이 손절한 물류센터, IBK증권 300억어치 인수 배경은 2024-01-17 17:21:25

자산의 기한이익상실(EOD)도 내지 못하고 전전긍긍한 상황에 놓였다. 그러던 중 IBK증권이 의무를 이행하겠다고 나서며 상황이 바뀌었다. IBK증권은 약정을 이행하는 대신에 대주단과 동순위로 자금을 회수할 수 있도록 해달라 요구했고, 대주단이 이를 받아들여 거래가 성사됐다. IBK증권이 약정 이행으로 선회한 것은...

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• #마스턴이 손절한

[단독] '내부통제 취약' 하이투자증권…PF사업 줄줄이 좌초 위기 2024-01-16 14:42:59

추진해온 개발사업이 기한이익상실(EOD) 위기에 처했다. 이 지역 토지는 지난해 10월 16일부터 지방세 체납으로 압류됐다. '90일 이내에 압류를 풀지 못하면 기한이익이 상실된다'는 계약조항에 따라 지난 15일 EOD 기간이 도래했다. 신탁원부상 사업지의 채권금액은 약 900억원이다. 새마을금고 29곳(600억원)과...

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• #내부통제 취약

[단독] 태영·KKR, 에코비트 공동매각 극적 합의…워크아웃 걸림돌 해소 2024-01-09 09:35:13

연대보증을 제공했던 티와이홀딩스에도 기한이익상실(EOD)에 버금가는 재무적 이슈가 발생해 계약서 상으론 에코비트 지분을 몰취할 수 있다고 판단했다. 하지만 몰취 대신 최종적으로 공동 매각을 택했다. 태영건설의 법정관리가 채권자와 협력사 등에 미칠 영향을 고려한 선택이다. 태영과 오랜 기간 파트너십을 맺어온...

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• #태영KKR 에코비트