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경기 화성 갭투자 급증…"매매-전세 1500만원差" 2023-03-12 17:23:27
벌어질 수 있어서다. 최근 갭투자가 이뤄진 ‘병점역 에듀포레’ 전용 75㎡는 전셋값이 한때 3억3000만원까지 올랐지만 현재는 반값인 1억7000만원에 전세계약이 성사됐다. 김효선 농협은행 부동산 수석연구위원은 “대외 환경이 불안한 시기라 무리한 투자가 발목을 잡을 수 있다”며 “전세 사기 이슈도 불안 요인인...
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전국 집값 떨어지는데…나홀로 한 달 만에 4억 뛴 아파트 2023-03-09 14:00:03
반등으로 평가했다. 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 "급매물 외에는 거래가 활성화되지 않아 단기 반등에 멈출 가능성이 높다"고 말했다. 다만 시장이 회복세에 접어들면 송파구가 다른 지역보다 빠른 속도로 회복할 것으로 내다봤다. 인천은 전주와 같이 0.36% 내렸고 경기는 0.49% 하락하며 전주(-0.47%)보다...
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'전세 시대' 끝나간다고?…서울 月거래 1만건대 회복 2023-03-08 17:52:50
올 1월 12일에는 5만5882건까지 늘어난 바 있다. 김효선 농협은행 부동산수석전문위원은 “급전세 매물을 중심으로 전셋값이 대폭 하락한 데다 봄 이사철 성수기까지 맞물리면서 전세 거래가 증가하고 있다”며 “비교적 안전한 아파트 전세 매물을 찾는 수요가 늘어난 영향도 있다”고 말했다. 이혜인 기자 hey@hankyung.c...
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지정타에서 8억 로또 '줍줍'…과천 부동산 시장 들썩 2023-03-07 09:53:33
관보에 공포했기 때문이다. 다만 바뀐 무순위 청약 제도에서도 위장전입·재당첨 위반 등 부정 청약으로 계약 취소된 물량에는 기존 거주지와 무주택 요건이 그대로 적용된다. 김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 "무순위 청약 규제가 완화되며 단순 부적격 청약의 경우 규제 완화가 이뤄졌지만, 부정 청약으로 인한 계약...
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"너무 많이 빠졌나?"…송파가 달라졌다 2023-03-06 17:31:36
이어지긴 어려울 것이란 의견이 우세했다. 김효선 농협은행 부동산수석전문위원은 “급매물 외에는 거래가 활성화되지 않아 단기 반등에 멈출 가능성이 높다”고 말했다. 다만 가격 민감도가 큰 송파구의 지역 특성상 회복세도 다른 지역에 비해 빠를 것이란 전망이다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “송파구는 강남 3구...
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이달부터 청약 당첨 1주택자, 기존 주택 '처분 의무' 사라져 2023-03-01 17:24:18
특별공급 기준도 폐지한다. 전국에서 분양가 9억원이 넘는 아파트가 다자녀, 노부모 부양가구, 신혼부부, 생애최초 주택 구입자 대상 특별공급 물량으로 배정될 수 있다. 김효선 농협은행 수석전문위원은 “최근 집값 하락세로 분양시장 한파가 이어지고 있다”며 “규제가 대폭 완화된다고 하더라도 분양가가 저렴하지...
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서울 전세 '꿈틀'…한달새 매물 2700개 줄어 2023-02-28 17:50:42
전세가율이 절반에 못 미쳤다. 김효선 농협은행 수석전문위원은 “지금과 같은 속도로 전셋값이 하락할 경우 서울 아파트 평균 전세가율이 50% 아래로 내려가는 건 시간문제”라며 “전세가율이 떨어지면 내집 마련에 필요한 자금 부담이 더 커지는 만큼 매매 수요에도 일부 타격을 줄 수 있다”고 말했다. 이혜인 기자...
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'준강남급' 자부했는데…1년도 안돼 집값 5억 넘게 떨어졌다 2023-02-28 07:00:04
시간이 더 소요될 것이라고 내다봤다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "지역별 상황에 따라 조금씩 다르긴 하겠지만 집값이 최근 수년간 급등했던 지역이고 이에 따른 반발로 집값이 조정받는 것"이라면서 "부동산 시장 침체가 지속되고 있고 금리도 여전히 높은 수준이라 당분간 회복은 어렵지 않겠느냐"고 했다....
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인천, 빠질만큼 빠졌나…'거래량 많은 단지' 70% 차지 2023-02-27 17:36:13
경기 화성시 ‘신동탄포레자이’(44건)가 5위, 수원시 ‘수원세트럴아이파크자이’(40건)가 7위를 기록했다. 부천시와 화성시, 수원시 역시 지난해 하락폭이 각각 13.1%, 21.5%, 14.2%로 낙폭이 컸던 지역이다. 김효선 농협은행 부동산수석전문위원은 “정부의 특례보금자리 대출 개시 이후 낙폭이 큰 지역의 급매물 위주로...
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월세 뛰고 대출금리 주춤…아파트 전세 다시 늘어 2023-02-23 17:47:55
다소 완화하는 추세다. 다음달부터는 9억원 초과 1주택자와 부부 합산 소득 1억원 이상 1주택자도 전세대출 보증이 허용돼 전세 수요가 더 늘어날 것이라는 전망이 나온다. 김효선 농협은행 부동산수석전문위원은 “대출 금리가 작년 연 7%까지 올랐다가 지금은 많이 낮아져 이자 부담이 확실히 줄었다”며 “올해 강남,...
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