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'재건축 갈등의 핵' 공공기여용도 결정, 사업인가 이전으로 미룬다 2024-08-22 10:11:50
조례용적률(1종 150%, 2종 200%)을 초과하는 건축물의 대지면적 비율에 따라 최대 법적상한용적률까지 기준용적률로 인정한다. 재건축은 현황용적률까지 공공기여 없이 온전히 확보 가능해진다. 현재는 허용용적률 이상은 ‘공공기여’를 통해서만 확보할 수 있다. 서울시엔 과밀 노후단지가 149개(8만7000가구)가 있다. 시...
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답십리에 45층 2250가구 대단지 2024-08-21 17:56:28
답십리동 일대 노후 주거지가 재개발을 통해 2250가구의 대단지로 탈바꿈한다. 서울시는 동대문구 ‘답십리동 471 일대(조감도) 재개발 신속통합기획’을 확정했다고 21일 밝혔다. 대상지(면적 10만3014㎡)는 향후 최고 45층 내외 2250가구 규모의 ‘도시 정원 주거단지’로 재탄생한다. 대상지는 중앙에 간데메공원이 있는...
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서울 답십리 일대, 공원 품은 2250가구 주거지 재탄생 2024-08-21 15:12:00
노후주거지가 재개발을 통해 2250가구 대단지 아파트로 탈바꿈한다. 서울시는 동대문구 답십리동 471 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 21일 밝혔다. 대상지는 면적 10만3014㎡로 개발을 통해 2250가구, 최고 45층 내외의 도시 정원 주거단지로 재탄생한다. 대상지는 중앙에 간데메공원이 있는 청량리·신답역 배후의...
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'55살' 서소문 동화빌딩 철거…신설동에 24층 공동주택 2024-08-21 10:17:42
등 노후한 건축물을 철거하고 지하 7층~지상 19층 규모의 업무시설로 탈바꿈한다. 주변 건물과 조화를 이루도록 건물 디자인을 변경하고, 보행 공간과 녹지를 확보할 수 있도록 구역을 계획했다는 것이 시의 설명이다. 한병용 서울시 주택실장은 "통합심의로 중복·상충하는 검토 의견이 줄어들어 사업시행인가를 위한...
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서울시, 답십리동 471 일대 신속통합기획 확정 2024-08-21 06:01:00
조성된 단독·다세대 밀집지역으로, 노후된 건축물과 보차 구분 없는 좁은 도로(폭3~8m), 불법주차 등으로 불편을 겪고 있다. 대상지 주변 일대는 황물로, 신당역 등이 인접해 있어 교통 접근성이 우수하다. 또 전농·답십리 재정비촉진지구 개발, 모아타운 추진 등으로 대대적인 변화가 예상되는 지역이다. 서울시는...
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아현·서대문역 인근 복합 재개발 2024-08-19 17:15:20
노후 불량 건축물과 좁은 골목, 열악한 가로 환경으로 도시기능이 제대로 작동하지 못했다. 상권 활성화 등을 위한 재개발이 필요하다는 요구도 많았던 지역이다. 냉천동 171 일대에 자리 잡은 충현2구역은 용적률 938%, 높이 104m 이하의 업무시설과 근린생활시설로 조성된다. 공공임대 업무시설(기부채납)과 공용 공간인...
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서대문구, 아현·서대문역 인근 재개발한다 2024-08-19 10:17:58
된 노후 불량 건축물과 좁은 골목, 열악한 가로 환경으로 인해 도시기능 회복과 상권 활성화 등을 위한 재개발 요구가 지속돼 왔다. 마포로4-1지구에는 용적률 565%, 높이 79m 이하의 공동주택, 근린생활시설, 업무시설이 들어서는데 대상지 주변 정비기반시설을 확보하고 청년문화 복합공간을 조성해 기부채납하게 된다....
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정비사업 어렵다면…서울시, 휴먼타운으로 개발 지원 2024-08-15 13:35:34
2만㎡ 이상, 노후·불량 주택 비율 50% 이상, 제2종일반주거지역 이하 용도지역, 건축규제가 있는 용도지구라는 조건을 충족해야 한다. 주거환경개선사업구역, 도시재생 활성화 지역, 기반 시설은 비교적 양호하나 건축물 노후·불량 등의 문제로 주택 정비가 시급한 경우 공모에 참여할 수 있다. 선정된 지역에 대해선...
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영구임대 1.4만가구 재건축…1기 신도시 이주민 품는다 2024-08-14 17:32:32
원칙을 제시했다. 교통 대책 마련을 위해 한국교통연구원 등을 통해 연구용역을 진행 중이다. 용적률을 법정 상한의 150%까지 올릴 수 있고, 사안에 따라 용도지역 변경 등 특례를 부여할 수 있다는 점도 재확인했다. 공원·녹지 확보 비율, 건폐율, 건축물 높이 등 규제 완화도 가능하다. 이인혁 기자 twopeople@hankyung.com...
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[8·8 주택대책] '촉진법' 만들어 정비사업 속도전…용적률 더 푼다 2024-08-08 15:00:14
수 있도록 건축물 용도제한도 폐지하기로 했다. 현재는 주상복합에 아파트 외에 오피스텔만 설치할 수 있지만, 앞으로는 정비계획을 통해 적정 용도를 정할 수 있도록 제도를 개선한다. 이와 함께 공동주택간 거리인 인동간격은 심의를 거쳐 법적 최소기준까지 완화하고, 공원녹지(가구당 3㎡) 의무 확보 대상 사업지는...
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