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아파트만 집인가…주택 인허가 10채 중 9채가 아파트 2024-02-19 06:10:01
축소되고, 다주택자에 대한 세금 규제가 강화되면서 임대용 소형주택이 직격탄을 맞았다"며 "이런 상황에서 고금리와 공사비 인상이 이어지며 비아파트 공급이 급격히 축소됐다"고 말했다. 전국적으로 광범위하게 터진 전세사기가 주택 임대시장에 깊은 상처를 남기면서 빌라나 도시형생활주택은 짓는다 해도 분양하기...
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전세사기·고금리 영향…지난해 오피스텔 매매 38% '뚝' 2024-02-13 09:44:45
주택 수에서 제외해 다주택 중과 부담(취득세·양도세·종부세)에서 벗어날 수 있다는 점이 신축 수요에 대한 정책 기대감을 높일 것"이라고 전망했다. 하지만 신규 준공 물량이 아닌 기존 구축 소형 오피스텔은 향후 2년간 구입·임대등록(전용 60㎡이하, 수도권 6억원, 지방 3억 원이하 매입임대)해야 세제혜택을 받을...
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소형주택 매입 시 주택 수 산정에서 제외한다는데…취득·양도세·종부세 어떻게 되나 2024-02-07 16:29:01
15억원을 기준으로 한다. 물론 다주택자이므로 9억원을 공제한 금액에 공정시장가액 비율과 세율을 적용해 계산한다. 다만 실물이 3주택이지만, 2주택 이하의 세율 적용을 해주겠다는 것이다. 양도소득세의 경우 1가구 1주택은 매도금액 12억원 이하에 대해서는 보유 기간 등의 조건을 만족하는 경우 비과세가 가능하다. 또...
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악성 미분양 사도 1주택자…임대 돌리면 세금 '뚝' 2024-02-06 17:45:12
정부가 지방의 악성 미분양 주택을 구입할 경우 다주택자여도 1주택자로 간주하기로 했습니다. 임대로 돌리면 세금도 깎아줄 방침인데, 그만큼 부동산 시장의 침체가 심각하다는 신호로 해석됩니다. 방서후 기자가 보도합니다. <기자> 지난해 말 기준 전국 미분양 주택은 약 6만2,500가구로 한달 전에 비해 8%...
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보유세 이어 공사비 폭탄…재건축 '1+1 분양' 사라진다 2024-02-06 17:40:13
정부에서 다주택자 세금을 크게 높이며 인기가 한풀 꺾였다. 서울 인기 주거지에서도 사업성을 우려해 1+1 분양을 취소하면서 비슷한 사례가 더 늘어날 수 있다는 관측이 나온다. 조합원 간 갈등으로 불거져 사업 지연의 요인이 될 수도 있다. 북아현 2구역의 경우 당초 조합이 추가 1주택은 조합원이라도 일반분양가로...
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확 풀린 규제…도시형생활주택 숨통 트이나 2024-01-25 17:25:24
요건은 실수요자보다는 2주택 이상 다주택자가 비아파트 주택에 투자하도록 해 임대주택시장을 활성화하려는 조치로 풀이된다. 도시형생활주택의 사업성을 떨어뜨리는 각종 규제가 완화된 것도 관심을 끈다. 그동안 도시형생활주택은 300가구 미만 단지로만 지을 수 있었지만, 이번 대책으로 단지 규모 제한이 사라졌다....
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호텔처럼 부대시설 갖춘 생활숙박시설 '힐스테이트 라군인테라스2차' 분양 주목 2024-01-24 14:39:38
종합부동산세나 다주택자 양도세 대상에서도 제외된다는 점 등이 유지된다. 이러한 부동산 흐름 속에서, (주)현대건설이 시공하고 (주)티브이반달섬씨식스개발이 시행하는 생활숙박시설 '힐스테이트 라군인테라스2차’가 주목 받고 있다. 지하 2층~지상 49층 규모, 총 1,191실의 대단지로 구성되는데, 전용면적...
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다주택 양도세 중과배제 1년 더…결혼·출산해도 청년도약계좌 비과세 [세법시행령] 2024-01-23 18:09:34
지난해 5월부터 올해 5월까지 한시 운영키로 한 다주택자 양도세 중과 배제 기한도 1년 더 연장하기로 했다. 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 경우 기존 2주택자는 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트의 중과세율이 적용됐으나 이번 조치로 내년 5월까지 중과가 유예된다. 기업경쟁력을 높이기 위해 가업상속공...
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[세법시행령] '주담대 갈아타기' 잠깐 대출금받아도 이자 소득공제 2024-01-23 15:00:02
양도세·종부세 중과배제 다주택자 양도세 중과, 내년 5월 9일까지 유예 (세종=연합뉴스) 송정은 기자 = 앞으로는 장기 주택담보대출을 갈아탈 때 신규 대출을 받아 기존 잔액을 상환하더라도 이자 소득공제를 받을 수 있다. 기존에는 은행이 직접 상환하는 경우에만 소득공제를 연계해줬다. 다주택자 양도소득세 중과...
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인구감소지역 집 새로 사면 '1주택 혜택' 유지 2024-01-21 18:07:08
4일 발표된 경제정책 방향에는 다주택자에 대한 양도세 중과 배제를 내년 5월까지 1년 연장하겠다는 대책이 담겼다. 중과 배제 시 세율을 중과하지 않고 장기보유특별공제가 가능해진다. 또 기존 1주택자가 인구감소지역 주택을 1채 신규 취득 시 1가구 1주택 혜택을 준다. 1가구 1주택 혜택으로 재산세는 세율이 인하되며...
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