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급매 소진 후 거래 '뚝'…서울 아파트 매물 26% 늘어 2023-05-26 17:39:23
매매)로 아파트 여러 채를 소유한 다주택자가 현금이 부족해 급하게 내놓은 매물이 많았다. 오는 6월 1일이 기준일인 종합부동산세 중과세를 피하려는 다주택자도 집을 앞다퉈 내놨다. 김제경 투미경제연구소 소장은 “최근 서울뿐 아니라 전국적으로 신축 급매가 소진됐다”며 “급매가 드물고 집값이 회복세를 보이는 게 ...
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法 "재건축으로 일시적 2주택자 종부세 중과 정당" 2023-05-14 18:13:35
아파트 재건축으로 일시적으로 다주택자가 된 조합원들에게 종합부동산세 중과율을 적용하는 것은 정당하다는 법원의 판단이 나왔다. 14일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정2부(부장판사 신명희)는 서울 A아파트 재건축조합 조합원 18명이 13개 세무서를 상대로 낸 종부세 등 부과처분 취소청구 소송에서 원고 패소...
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재건축으로 2주택 분양 받았는데…"종부세 부과는 정당" 2023-05-14 10:54:22
아파트 재건축으로 일시적으로 다주택자가 된 조합원들에게 종합부동산세 중과율을 적용하는 것은 정당하다는 법원의 판단이 나왔다. 14일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정2부(부장판사 신명희)는 서울의 A아파트 재건축조합 조합원 18명이 13개 세무서를 상대로 낸 종부세 등 부과처분 취소청구 소송에서 원고 패소...
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"전세 12억 넘던 경희궁자이, 10억에도 세입자 못구해" 2023-05-09 18:25:36
상황이다. 현재 DSR은 40%, LTV는 비규제지역 기준 무주택자 70%, 1주택자 이상 60%다. DSR이 적용되지 않는 특례보금자리론도 대부분의 집주인에겐 ‘그림의 떡’이다. 무주택자와 1주택자만 이용할 수 있어서다. 다주택자가 실행할 수 있는 보증금 반환 용도 목적의 ‘생활안정자금대출’ 역시 기존 LTV·DSR 한도 안에서...
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지방 미분양 확산…"DSR·양도세 규제 풀라" 2023-04-17 17:25:05
다주택자 50%) 감면, 미분양 주택 매입 시 5년간 양도세 면제, 분양권 전매 시 양도세 면제, 무순위 청약 절차 배제, 재당첨 제한 배제, 공공지원 민간임대주택 임차인 자격 1주택자까지 완화, 중도금 대출 보증 건수 제한 폐지 등을 요구하고 있다. 국토부는 지자체 등에서 위축지역 지정과 인센티브 확대에 대한 요청이...
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[단독] 전세 피해자, 무주택 자격 소급 적용 2023-03-23 18:17:48
임차 주택을 경매받으려는 전세 피해자가 늘어날 수 있다는 분석도 나온다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “무주택자는 가점 비율이 높기 때문에 1주택자·다주택자와 비교하면 청약에서 유리한 출발선에 서게 된다”며 “불가피할 경우 전세 살던 빌라를 경매받은 뒤 청약에 나서는 수요가 늘어날 수 있다”고 전망했다....
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'청약완판' 유주택자가 좌우한다...서울 쏠림 심화 [권영훈의 집중탐구] 2023-03-17 19:02:37
그리고 미분양 물량에 대한 무순위청약은 전국 어디서나 다주택자도 신청할 수 있습니다. 나아가 4월부터 청약제도가 개편되는데 전용 85㎡ 이하 민영주택 60%는 추첨제 물량으로 늘어나 ...
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인구는 줄어도 가구는 늘어난다?… 270만호 주택공급의 함정 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-03-05 07:30:01
한 채인 경우가 대부분입니다. 다주택자가 꽤 되지만 이들의 경우에도 매입의 의사결정은 가구단위로 이루어집니다. 따라서 부동산수요 파악할 때 인구수도 중요하지만 가구수를 따져봐야 합니다. 우리나라 인구는 3년 연속으로 감소 중인 것으로 나타났습니다. 작년(2022년)의 경우 자연감소 인원은 12만3800명으로 역대...
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생활안정자금 받은 1주택자…'이것' 때문에 갈아타기 발목 2023-03-04 07:31:01
규제 일변도를 유지했던 다주택자에 대한 규제가 완화됐다. 금융당국은 지난 2일 다주택자가 규제지역 내 주택 구입을 목적으로 주담대를 받을 수 없도록 한 기존 규정을 개정했다. 규제 지역에선 집값의 30%까지 비규제지역에선 60%까지 빌릴 수 있게 됐다. 부부합산 연 소득 9000만원 이하, 무주택가구주가 규제지역 내...
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종부세 부과의 기준이 되는 과세표준은 공시가격에 따라 차이 2023-02-22 16:27:56
다주택자가 소유한 주택의 공시가격을 모두 합산해 10억3500만원인 경우에는 9억원을 공제한 후 60%를 곱한 금액이 과세표준이 되는 것이다. 이때 과세표준 계산의 시작점인 공시가격이 어떻게 예상될지가 최대 관심사다. 지난해보다 낮아지는 지역도 있을 것이다. 지난 연말 세법 개정에 따라 전체 세율이 기존보다 하향...
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