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법무법인 바른, '해외부동산투자 리스크 대응 세미나' 열어 2023-05-24 11:50:41
32기)는 "해외 부동산 투자에서 담보권과 수익률에 영향을 미치는 계약 조건에만 신경을 쓰는 경우가 많다"며 "리스크 대응을 위해서는 상대적으로 소홀히 취급됐던 정보접근권 등에도 관심을 기울일 필요가 있다"고 말했다. 이어 "역외펀드를 통한 투자에서는 해외 운용사와 관계가 악화을 때 펀드의 통제권을 확보할...
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최우선변제 확대·보증금 사후정산…야당 단일 수정안 나왔다 2023-05-16 18:53:12
근저당이 설정된 경우 적용 시점을 담보권 실행일로 본다. 인천 미추홀구 건축업자 남모 씨의 경우 건물을 담보로 대출받아 새 건물을 지었기 때문에 남씨 소유 아파트·빌라에선 준공 때부터 담보권이 실행된다. 이러다 보니 미추홀구 피해자들은 임대인 요구로 재계약 때 전세금을 올려줬다가 간발의 차이로 최우선변제...
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[고침] 경제(미추홀 전세피해 2천억원 추산…피해세대 35%…) 2023-05-03 17:16:54
시점을 담보권 실행일로 보기 때문에 미추홀구 피해자들은 대거 최우선변제를 받을 수 없게 된 상황이다. 남씨는 준공 건물을 담보로 대출받아 새 건물을 지었기 때문에 남씨 소유 아파트·빌라에선 준공 때부터 담보권이 실행된다. 최우선변제금이 전세 시세를 따라가지 못해 소액 임차인에게 무용지물이라는 지적도...
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미추홀 전세피해 2천억원 추산…피해세대 35%만 최우선변제 가능 2023-05-03 11:59:19
시점을 담보권 실행일로 보기 때문에 미추홀구 피해자들은 대거 최우선변제를 받을 수 없게 된 상황이다. 남씨는 준공 건물을 담보로 대출받아 새 건물을 지었기 때문에 남씨 소유 아파트·빌라에선 준공 때부터 담보권이 실행된다. 최우선변제금이 전세 시세를 따라가지 못해 소액 임차인에게 무용지물이라는 지적도...
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대한민국 국채 톺아보기[더 머니이스트-조재영의 투자 스토리] 2023-04-30 08:20:01
등 담보권의 목적으로 할 수 없게 됩니다. 예를 들어 노후준비에 나선 김갑돌씨가 40세부터 20년물 국채를 매월 50만원씩 매입하면 60세부터 이자를 포함해 매월 약 100만원(금리 3.5% 가정)을 수령할 수 있을 것으로 예상된다고 합니다. 이제 개인투자자들도 국고채에 많은 관심을 갖고 자산 포트폴리오에 편입하는 것을...
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[일문일답] 원희룡 "사적권리 관계서 국가개입, 전세사기 등 예외적 경우만" 2023-04-27 13:58:38
체납 국세를 제외하면 선순위 담보권을 가지고 있어 경매 절차를 정부가 대신 진행하고 보증금을 나중에 경매 대금으로 돌려달라는 주장도 있었다. 이미 저희도 법률서비스 지원을 생각하고 있고, 특별법에 포함된 조세채권 안분 제도를 통해 피해자 보증금 반환에 자구노력의 길이 열릴 수 있는 부분이 많이 생겼다. 인천...
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'전세사기 피해' 경매 유예한 금융사 직원 제재 안받는다(종합2보) 2023-04-25 09:58:25
조치를 하지 않거나, 유예 기간을 초과해 담보권 실행을 유예하는 경우 규정 위반으로 제재 대상이 된다. 이에 대해 금감원은 금융기관이 전세 사기 피해 부동산이라고 통보받은 담보물에 대해서는 전세 사기 피해자의 긴급한 주거 안정 및 피해 구제 목적으로 경매 절차 등 담보권 실행을 유예할 수 있다고 비조치 의견서...
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'전세사기 피해' 경매 유예한 금융사 직원 제재 안받는다(종합) 2023-04-25 08:19:01
조치를 하지 않거나, 유예 기간을 초과해 담보권 실행을 유예하는 경우 규정 위반으로 제재 대상이 된다. 이에 대해 금감원은 금융기관이 전세 사기 피해 부동산이라고 통보받은 담보물에 대해서는 전세 사기 피해자의 긴급한 주거 안정 및 피해 구제 목적으로 경매 절차 등 담보권 실행을 유예할 수 있다고 비조치 의견서...
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'전세사기 피해' 경매 유예한 금융사 직원 제재 안받는다 2023-04-25 06:13:00
조치를 하지 않거나, 유예 기간을 초과해 담보권 실행을 유예하는 경우 규정 위반으로 제재 대상이 된다. 이에 대해 금감원은 금융기관이 전세 사기 피해 부동산이라고 통보받은 담보물에 대해서는 전세 사기 피해자의 긴급한 주거 안정 및 피해 구제 목적으로 경매 절차 등 담보권 실행을 유예할 수 있다고 비조치 의견서...
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미추홀구 전세 피해자 70% 최우선변제 못 받는다…근저당 탓 2023-04-24 13:04:34
시점을 담보권 실행일로 본다. 남씨는 준공 건물을 담보로 대출받아 새 건물을 지었기 때문에 남씨 소유 아파트·빌라에선 준공 때부터 담보권이 실행된다. 전세사기 피해로 숨진 A씨의 경우 보증금 9천만원으로 전세 재계약을 할 당시 최우선변제금을 받을 수 있는 기준 보증금이 1억3천만원이었다. 그러나 해당 아파트는...
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