빌딩 투자 시 대출 문제로 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-22 10:00:01

LTV 비율 확인 은행에서는 대출 실행 전, 구입하려는 부동산의 감정가를 확인합니다. 주거용 부동산은 주로 KB국민은행에서 발표하는 KB시세를 기준으로 삼지만, 상가건물이나 토지는 감정평가법인의 평가 금액을 기준으로 합니다. 이후 지역별로 상이한 LTV(담보인정비율)를 곱해 담보 인정 금액을 산출합니다. 예를 들어,...

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견미리 남편 '주가 조작' 무죄 판결 뒤집혔다…대법 '파기환송' 2024-06-16 09:29:04

금융투자업을 운영한 부분이 유죄로 인정돼 징역 6개월에 집행유예 2년을 선고받았다. 대법원의 판단은 달랐다. 대법원은 대표 김씨와 견씨가 유상증자에 참여한 자금의 출처를 허위로 공시한 것은 자본시장법 위반이라고 판단했다. 또한 중국계 자본이 유상증자에 참여하는 것처럼 공시한 것도 유죄로 봤다. 대법원은 "A사...

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• #견미리 남편 #유상증자 #견씨 #공시 #선고 #주가 #참여

[단독] 전세사기 피해자 DSR·LTV 규제 완화 1년 연장한다 2024-06-06 10:44:04

구입을 목적으로 대출받을 때 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용하지 않는 조치가 1년 연장된다. 6일 금융당국에 따르면 금융위원회는 이 같은 내용을 담은 5개 금융업권 감독규정 변경을 전날 예고했다. 전세사기 피해자의 주거안정 지원을 위한 한시적 주택담보대출 규제 완화 조치를 내년 6월 말까지 1년 연장하는...

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• #전세사기 피해자 #규제 #전세사기 #피해자 #적용

대규모 손실 확정…'멘붕'에 빠진 유럽 부동산펀드 투자자들 2024-06-06 09:43:07

것으로 알려졌다. 자산가치 하락으로 EOD 발동 조건인 담보인정비율(LTV)이 80%에 근접하기도 했다. 다행히 현지 계좌에 유보해 놓은 약 700만 유로(약 100억원)를 활용해 대출을 일부 상환하며 LTV를 낮췄다. 현재 한국투자리얼에셋운용은 대주단과 협상을 진행 중이다. 대출 만기 선순위는 오는 14일, 중순위는 다음 달...

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이지스 獨 트리아논빌딩 기한이익상실 발생…투자자 손실 불가피 2024-06-04 16:18:30

건물 자산가치 하락으로 이어지면서 담보인정비율(LTV)이 상승해, 2022년 말에는 EOD 사유에 해당하는 기준(LTV 70%)을 넘어서기도 했다. 이지스자산운용은 "현지 법에 따라 현지 SPC의 관리회사이자 현지 사무수탁사인 인터트러스트(Intertrust)는 도산 사유 발생 시점으로부터 3주 이내에 도산 절차 개시를 신청할 것으로...

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이지스, 獨 부동산 펀드 EOD 선언…3700억 투자금 손실 우려 2024-06-03 20:00:18

감정 평가 결과 담보인정비율(LTV)이 높아져 '캐시트랩'이 발동됐다. 캐시트랩이란 자산 가치 하락으로 LTV가 일정 수준(약 65%) 이상 오르면 임대수익을 제한하는 조항이다. 트리아논 빌딩은 이후에도 자산가치 하락이 지속돼 LTV가 상승했다. 지난해 12월 EOD 사유인 LTV 70%를 초과했고 캐시트랩 자금으로 급한...

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막 내리는 21대 국회…'연금개혁' 타결 여부 불투명 2024-05-26 15:00:08

중 보험료로 지불하는 비율을 뜻하는데, 직장가입자의 경우 가입자와 회사가 절반씩 부담한다. 보험료율은 지난 1998년 9%로 오른 뒤 동결된 상태여서 13%로 인상되면 26년 만에 처음으로 9% 벽을 넘게 된다. 국민연금의 지속가능성을 담보하기 위해서는 인상할 필요가 있다는 의견이 많았음에도 국민과 기업의 부담이...

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[고침] 경제(230조 PF 옥석가리기 내달 본격화…은행·보…) 2024-05-13 13:48:28

전후 유동성 관리 목적의 환매조건부채권(RP) 매도 인정(보험)·주거용 PF 대출 순자본비율(NCR) 위험값 완화(금융투자) 등 업권별 규제 완화를 추진한다. 2022년 하반기부터 시행해온 저축은행 예대율 완화나 여신전문금융회사(여전사) 원화유동성비율 완화 등 규제 유연화 조치도 올해 말까지 연장하기로 했다. 일각에서...

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