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금리 인하 효과…오피스 투자도 훈풍 예고 2024-09-19 18:23:53
상장 리츠들이 유상증자를 계획하고 있는데, 적극적으로 덩치 키우기에 나서기 전 실탄을 확보하기 위함이라는 분석입니다. <앵커> 오피스 시장의 분위기나 전망이 확 달라진 것은 분명해보이는데, 개인투자자는 어떻게 접근하면 좋을까요? <앵커> 사실 오피스 시장에 개인 단위로 진입하기는 쉽지 않습니다....
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"4년 만의 금리 인하"…'다른 맛' 수혜주 분석 [엔터프라이스] 2024-09-19 16:10:32
리츠도 금리 인하기를 맞아 조용히 상승 중입니다. 리츠 시장이 100조 원을 넘어 150조 원까지 간다는 얘기도 나오는데요. 전망이 어떻습니까? <기자> 그렇습니다. 금리 인하기에 바이오주가 자극적인 맛이라면, 리츠는 순한 맛이라고 볼 수 있는데요. 우선 리츠에 대해 간단히 설명해 드리면, 빌딩 같은 부동산에...
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"美대선 불확실성에도 안정적"…쏠쏠한 수익 올린 '뜻밖의 주식' 2024-09-18 17:55:51
추가 인하하겠다는 기조를 갖고 있다. 리츠 ETF는 금리인하, 미 대선 정국에서 상대적으로 안정적인 투자 가능하다는 조언이다. 박유안 KB증권 연구원은 “법인세율 상승시 경기 민감 업종들이 직접적인 타격을 입을 것”이라며 “리츠 시장은 아직 고점을 논할 단계가 아니다”라고 판단했다. 이어 “다만 경기 침체가...
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상장일 수익률 119→21%…"공모주 옥석 가리기 중요" 2024-09-18 17:40:42
투자 열기가 하반기에 식으면서 연말까지 공모주 시장에서 ‘똘똘한’ 기업공개(IPO) 기업을 찾기 위한 옥석 가리기가 본격화할 것으로 전망된다. 18일 투자은행(IB)업계에 따르면 올 3분기 신규 상장한 IPO 기업(스팩·리츠 제외) 16곳의 상장 당일 평균 공모가 대비 주가 수익률은 21.4%로 집계됐다. 1분기 119.9%, 2분기...
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'금리 인하 수혜' 美 리츠 투자 ETF 방긋 2024-09-18 17:39:25
도널드 트럼프 전 대통령은 법인세율을 추가 인하하겠다는 방침을 유지하고 있다. 박유안 KB증권 연구원은 “법인세율 상승 시 경기 민감 업종이 직접적인 타격을 입을 것”이라며 “리츠 시장은 아직 고점을 논할 단계가 아니다”고 판단했다. 이어 “다만 경기 침체가 우려되는 지표들이 나올 수 있어 재무구조가...
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"연휴 내내 잠 못잘 판"…초유의 사태에 개미들 '비상' [이슈+] 2024-09-14 19:02:51
세계가 주목하는 9월 연방공개시장위원회(FOMC) 회의도 예정돼 있어 거래하지 않고 넘어가기도 어려운 상황이다. FOMC 결과는 19일 새벽(한국시간) 공개될 예정이다. 미국 기준금리(연 5.25~5.5%) 지난해 7월부터 1년 이상 동결된 상태다. 시장에선 9월 기준금리 인하를 기정사실로 받아들이고 있다. 고용지표가 악화하는...
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금리 1% 내리면 1.5%↑…잠자던 리츠 '기지개' [투자의 재발견] 2024-09-14 07:10:41
약 7조원대 수준입니다. 리츠의 역사가 긴 미국은 상장리츠 수도 200개가 넘고 시가총액은 1640조원에 달합니다. 일본(140조원), 싱가포르(98조원)에 비해서도 아직은 작은 시장입니다. 전문가들은 하반기 'ETF의 재간접 리츠 투자 허용'이나 리츠 배당확대법 등을 담은 부동산투자회사법이 국회에서 통과되는...
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미국선 교도소도 투자 대상…리츠의 세계 [투자의 재발견] 2024-09-13 17:23:35
짚어드리는 '1분컷' 시간입니다. 리츠 유형은 오피스, 리테일부터 데이터센터와 헬스케어까지 크게 9가지가 있는데요. 리츠의 역사가 긴 미국은 대학 기숙사, 카지노, 그리고 교도소까지 투자 유형이 정말 버라이어티 합니다. 오늘은 국내 리츠를 하나씩 살펴볼텐데요. 가장 많이 들어보셨을 오피스 리츠. 사실...
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한국주택협회, 이광수 대표 초청 특별 강연회 열어 2024-09-13 10:52:00
부동산 시장 인사이트, 위험보다 기회를 읽을 때'라는 주제로 강연회를 연다고 13일 밝혔다. 이 대표는 미래에셋대우 리서치센터 애널리스트 출신으로, 리츠 부동산 시장 등을 분석한 부동산 업계 전문가다. 2019년 국내 최초로 글로벌 리서치 기관 레피니티브(Refinitiv)에서 아시아 최고 애널리스트 상을 받았다....
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"PF 경색 심화 우려"…자기자본비율 강화에 난리 난 개발업계 2024-09-12 17:26:00
줘야 한다고 말한다. 또 프로젝트 리츠(부동산투자회사) 등 외부 자본의 지분투자가 활성화할 수 있도록 금융시스템 기반부터 조성해야 한다고 강조한다. 한 중견 개발업체 임원은 “양호한 사업장에서도 PF 자금 대출에 어려움을 겪는 게 현실”이라며 “자기자본비율을 숫자로 일괄 정하기보다 연기금이나 리츠를 통해...
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