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콘래드서울, ARA에 4000억대 팔린다 2024-03-07 20:48:12
7일 투자은행(IB)업계에 따르면 콘래드서울의 매도인인 브룩필드자산운용과 매각자문사 존스랑라살(JLL)은 콘래드서울 우선협상대상자로 ARA코리아자산운용을 선정했다. 입찰에 나선 지 한 달여 만이다. 매매가는 4100억~4300억원으로 알려졌다. 블랙스톤, 케펠자산운용, 그래비티운용 등이 경합한 끝에 가장 높은 가격을...
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ARA코리아, 4000억대에 콘래드서울 품는다 2024-03-07 18:03:11
서울 매도인인 브룩필드자산운용과 매각자문사 존스랑라살(JLL)은 최근 콘래드 서울 우선협상대상자로 ARA코리아자산운용을 선정했다. 입찰에 나선 지 약 한 달여 만이다. 매매가액은 4100억~4300억원으로 알려졌다. ARA코리아는 블랙스톤, 케펠자산운용, 그래비티운용 등과 경합했다. ARA코리아는 가장 높은 가격을 써내...
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꼬마빌딩 투자, 이것 모르고 계약하면 큰 코 다친다 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-01 10:00:02
1. 리스백 계약에서 매도인(현재는 임차인)의 재무적 상태를 확인하여 서로 약정한 임대료를 지속적으로 지불할 수 있는 능력이 있는지 확인해야 합니다. 간혹, 매도인이 건물을 높은 가격으로 매각하기위해 과도한 임대료를 책정하여 리스백 하는 경우 재무적인 부담이나 경영상의 문제로 임대료를 지불하지 못하면, 결국...
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임차인 도망가고 비어 있는 내 건물, 어떻게 하면 좋을까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-02-17 10:00:05
(4) 전(前) 건물주(매도인)가 매각을 원활하게 하기 위해 위장 임차인을 입점시켰거나 매각된 후 일정기간 까지만 사용하는 조건으로 위장 계약을 체결했을 가능성 등의 문제를 추정해 볼 수 있을 것 같습니다. Check Point 2. 가능한 해결책은 뭘까? 우선 의뢰인께서 투자한 건물이 처한 시장상황과 가망 임차인들의...
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실시간 거래 반영하는 '부동산 가격지수 시스템' 나온다 2024-02-13 16:34:54
매수인뿐만 아니라 매도인의 연령, 개인·법인 여부, 내국인·외국인 구분, 공동 소유 여부도 조회할 수 있다. 이종혁 한국공인중개사협회 회장은 "4차산업혁명에 맞춰 공인중개사의 생산데이터를 재가공한 유의미한 공익정보를 국민에게 제공함으로써 보다 안전하고 투명한 시장조성에 기여하게 될 것"이라고 말했다.
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공인중개사협회, 실거래 즉시 반영 '부동산가격지수' 6월 첫발표 2024-02-13 16:08:29
정보를 서비스할 계획이다. 매수인과 매도인의 연령, 개인·법인 여부, 내국인·외국인 구분, 공동 소유 여부도 조회하고 변동 추이도 확인할 수 있다고 협회 측은 설명했다. 협회 관계자는 "향후 일주일 단위로 가격지수를 발표하려고 한다"며 "다른 기관이 발표하는 지수보다 더 빠르게, 한 주 전의 실거래가 추이까지...
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“건물주 바꼈으니 보증금 돌려주세요” [한경부동산밸류업센터] 2024-02-10 10:00:25
매도인과 중개사를 통해 만기가 1년 이상 남은 5년 동안의 임대차계약서를 확인했는데, 이런 상황이 발생하니 너무도 당황스럽습니다. 임차인이 이런 요구를 하는 게 정당한 건가요? 이럴 때 저는 어떻게 하면 좋을까요? 상황분석 및 솔루션 이 상황의 쟁점은 ‘소유권 이전으로 발생한 물권변동의 효과’입니다. 아무리...
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HMM 매각 끝내 무산...재매각 산 넘어 산 2024-02-07 20:44:21
하림그룹은 은행과 공기업으로 구성된 매도인간의 입장 차이가 있어 협상이 어려웠다고 지적했습니다. HMM을 가급적 빨리 팔고 싶은 산은과 최소한의 안전장치를 마련하고 싶은 해진공의 입장 차가 걸림돌이 된 겁니다. 강석훈 산은 회장은 연내 매각을 마무리 짓겠다, 재무구조 안정화를 위해 HMM 매각이 중요하다고...
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원점 돌아온 HMM 매각…새주인 찾아주기 난항 예고(종합2보) 2024-02-07 17:19:25
통해 "그동안 은행과 공기업으로 구성된 매도인 간 입장 차이가 있어 협상이 쉽지 않았다"며 "실질적인 경영권을 담보해 주지 않고 최대주주 지위만 갖도록 하는 거래는 어떤 민간기업도 받아들이기 어려울 것"이라고 밝혔다. 이에 대해 금융권 관계자는 "산은은 이번에 매각을 진행하려는 의지가 강했지만, 해진공이 조직...
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하림 "HMM 팔 생각 있었나…지속적 경영간섭 우려 있었다"(종합) 2024-02-07 15:17:19
그러면서 "그동안 은행과 공기업으로 구성된 매도인 간 입장 차이가 있어 협상이 쉽지 않았다"며 "실질적인 경영권을 담보해 주지 않고 최대 주주 지위만 갖도록 하는 거래는 어떤 민간기업도 받아들이기 어려울 것"이라고 주장했다. 하림그룹 고위 관계자는 이와 관련 "매각 측이 대주주와 주주 간 계약을 통해 10% 지분을...
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