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오피스텔 취득·보유·처분시 부가가치세·양도세는 어떻게 될까 2023-12-13 16:37:11
매매 금액에서 토지분과 건물분의 기준시가 비율을 안분해 건물분에 해당하는 부가가치세를 매수자로부터 받아 세무서에 납부해야 한다. 매수자는 납부한 부가가치세를 세무서로부터 환급받는다. 계약서상 부가가치세 별도라는 내용을 기재하지 않았다면 매매금액에서 부가가치세를 부담해야 하므로 투자 수익 차원에서...
커피값도 처리 방식이 있다…스타트업이 결산 '우등생' 되는 법 [긱스] 2023-12-11 17:22:58
관련 협상력이 부재하기 때문에 계약서를 세심하게 살펴보면 주된 책임이나 재고를 부담하는 등 의도와는 달리 결과적으로 ‘본인’ 역할을 수행하게 되는 경우가 빈번합니다. 그런데도 정산받는 순액에 대해 세금계산서를 발행하면서 매출액도 순액만큼만 계상하는 안타까운 경우가 많이 발생한다. 거래의 실질을 분석하고...
부동산NPL 투자社 한미금융그룹 경영권 분쟁 '미스터리' 2023-12-04 15:11:21
매매계약이 체결된 1월부터 9월까지 김 회장이 한 차례도 계약서 위조로 항의하거나 이의제기를 하지 않다 갑작스럽게 돌변했다는 입장이다. 매매가격 또한 회사의 대출금, 연대보증 규모 등을 고려하면 적정했다는 설명이다. 디와이 측은 “문서의 위조 사실을 입증해야 할 입증 책임을 부담하는 자는 해당 문서의 위조를...
마포 공덕자이, 주변보다 가격 낮은 까닭은 2023-11-24 17:37:16
미등기 아파트를 매매하거나 임차할 때 많은 주의가 필요하다고 조언한다. 일반적으로 주변 시세보다 전셋값이 낮아 ‘혹하기’ 쉽지만, 숨겨진 리스크가 많다. 전세로 계약할 때는 분양계약자와 임대인(집주인)이 동일한지, 분양 대금 납부가 제대로 되고 있는지, 가압류나 가처분은 없는지 꼼꼼히 살펴야 한다....
먹통 된 지자체 행정망…민원업무 차질 2023-11-17 11:43:50
영수필 연계서비스 ▲ 첨부서면 연계 서비스 ▲ 국토부 매매계약서 연계 서비스가 되지 않는다고 설명했다. 다만, 정부 온라인 민원서비스인 '정부24'는 별다른 문제 없이 서비스가 이뤄지고 있어 주민등록등본 등 급한 민원서류 발급은 '정부24'를 이용해달라고 행안부 측은 당부했다. (사진=연합뉴스)
6개월 만에 80억 벌고 연락 '뚝'…전세사기범들 딱 걸렸다 2023-11-15 14:19:29
통해 전세 계약을 한 것으로 드러났다. 계약서상의 전세보증금을 임대인에게 입금한 뒤엔 차명계좌를 통해 약 2000만원씩의 돈을 돌려받았다. 그러나 HUG에는 리베이트 금액이 포함된 계약서 금액대로 보증 이행을 청구했다. 이후 전세 계약이 종료되는 지난 9월쯤부터는 HUG에 부풀려진 전세 계약서를 근거로 보증이행을...
사촌형제가 함께 전세사기…외제차·유흥비로 '펑펑' 2023-11-15 11:51:28
업자를 통해 전세계약을 했다. 계약서상의 전세보증금을 임대인에게 입금한 뒤엔 차명계좌를 통해 약 2천만원씩의 돈을 돌려받았으나 HUG에는 리베이트 금액이 포함된 계약서 금액대로 보증 이행을 청구했다. 임차인 3명이 보증보험사에서 각각 받은 보증금을 더하면 총 8억2천800만원이다. 경찰은 지난해 10월 숨진...
"차량 번호만으로 조회"…카카오뱅크, 중고차 구매 대출 출시 2023-10-24 10:44:46
연계를 통해 차량 정보와 시세, 중고차 매매상사 정보 등을 실시간으로 조회하고 검증하는 시스템을 도입했다. 이를 통해 대출 신청 절차를 간소화했을 뿐만 아니라 판매자 정보와 판매용 차량으로 등록된 검증된 매물인지 확인한다. 카카오뱅크는 중고차 구매대출 출시를 기념해 11월 24일까지 한달 간 출시 이벤트를...
자녀에게 연금저축 계좌로 증여, 절세로 자산증식 효과 극대화 2023-10-23 16:22:13
계약서를 작성하고 필요한 서류와 함께 비교적 간편하게 신고가 가능하다. 자녀 명의의 연금저축 계좌에 적립식으로 납입할 경우 연금저축 적립금은 연 3%(2023년 6월 현재 기준) 할인한 현재가치로 평가된다. 이에 따르면 현재가치가 2000만원으로 평가될 수 있는 향후 10년간의 납입총액은 2276만3160원으로 산출되며,...
공인중개사 잘못으로 손해봐도 배상금은 청구액 절반 수준 2023-10-23 06:45:01
기자 = 부동산에서 매매나 전월세 계약을 맺고 나면 계약서와 함께 '부동산공제증서' 복사본을 받는다. 만약 공인중개사 잘못으로 계약 당사자가 금전적 손해를 봤다면 한국공인중개사협회나 보증보험 회사가 중개사 대신 피해 금액 보상을 보증한다는 증서다. 증서에 찍히는 공제 금액 한도는 올해부터 1억원에서...