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빌딩 밸류업 투자의 10단계(상) [한경부동산밸류업센터] 2024-02-24 10:00:03
a real estate contract) 매매계약서에 서명 및 날인하는 단계는 두말할 필요없이 매우 중요한 과정입니다. 따라서 서두르지 말고 충분한 시간 하에 모든 조건들을 면밀히 검토해야 합니다. (물리적실사: Physical due diligence) (법률적실사: Legal due diligence) (운영실사: Operational Due Diligence) (금융적실사:...
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성동구민 부동산 전문 상담 공짜로 받는다 [메트로] 2024-02-16 10:25:45
맡는다. 상담 분야는 부동산 관련 분쟁, 매매 및 임대차 등 거래계약서 작성 방법, 개별공시지가 산정, 경계분쟁 등 부동산 전반에 관한 사항이다. 비용을 부담할 필요는 없다. 상담 과정에서 법률 검토가 필요한 경우에는 구에서 운영 중인 무료 법률상담을 통해 도움을 받을 수 있다. 무료 법률상담 이용 시 성동구에...
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빌딩 밸류업 투자 시 발생하는 세금 이슈 정리 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-16 10:00:02
토지만 사용할 예정인 경우에는 계약서에 건물가액을 0으로 기재하였다면 토지만 공급하는 것으로 보아 건물분 부가가치세가 발생하지 않는다. 다만, 기획재정부의 유권해석(기획재정부 재산세제과-506, 2023.3.30)에 따르면 토지와 건물을 함께 양도할 때 가액이 구분기재 되었더라도 기준시가 등에 의해 안분한 금액과...
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우리부동산문화정책연구소, 매입원가보장 서비스 사례 공개 2024-02-14 10:00:05
우리부동산문화정책연구소에 계약당시의 계약서를 보낸 후 회사로부터 매입원가보증서를 받았다”며 “향후에 추가적으로 가격이 떨어지는 것에 대한 대비책을 마련하게 되어 안심이 된다”고 말했다. 김씨(분당 거주)는 “강남구 역삼동 신축 빌라를 2022년 3월에 매매계약을 하고, 최근 매입원가보장서비스를 신청하여 ...
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공인중개사협회, 실거래 즉시 반영 '부동산가격지수' 6월 첫발표 2024-02-13 16:08:29
1개월의 시차가 발생하는 국토교통부 매매거래 신고 데이터를 기반으로 해 실시간으로 시장 흐름을 파악하기는 한계가 있다. KB부동산도 소속 조사원의 조사 결과 등을 지표로 활용해 표본이 많지 않다는 지적이 있다. 이 때문에 부동산원과 KB부동산의 지수 간 차이도 나타났다. 이와 달리 협회가 개발 중인 가격지수...
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“건물주 바꼈으니 보증금 돌려주세요” [한경부동산밸류업센터] 2024-02-10 10:00:25
의뢰인께서 매매계약을 체결하기 전에 현재(現) 임차인과 소통하여 소유권이 바뀌더라도 임대차 계약관계를 유지할 의사가 있는지? 그에 따른 임대차계약 승계에 동의 또는 해지할 의사가 있는지를 먼저 확인했더라면 이러한 상황을 피할 수도 있지 않았을까 생각합니다. 계약 당시 본 거래를 중개한 분께서 이런 부분까지...
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"가상자산 2단계 입법 필요…신종증권 시장도 법 정비해야" 2024-02-07 16:34:13
계약서를 수리하면서 관련 사업은 더욱 성장할 전망이다. 다만 여전히 신종증권에 관한 관련 법안은 여러가지 허점이 존재한다. 금융위원회가 발표한 가이드라인에 따르면 신탁 수익증권은 원칙적으로 기존의 제도화된 투자 기구를 활용하되 이를 활용하기 어려운 경우 규제특례(샌드박스)를 적용받을 것을 명시했다. 이에...
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조선시대도 부동산 열풍…'종로 기와집' 얼마에 팔렸나 보니 2024-02-01 16:12:14
부동산을 매매할 때 반드시 계약서를 작성했고, 한성부에서는 부동산 거래를 관리하기 위해 거래 당사자와 증인에게 공증문서를 발급했다. 당시 주택 매매 기록을 모은 자료집이 최근 공개됐다. 서울역사박물관(관장 최병구)은 최근 서울의 집·땅값을 기록한 ‘조선후기 한성부 토지·가옥 매매문서1’을 발간했다고 1일...
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[천자칼럼] 인감증명서 2024-01-30 18:00:16
등록하도록 했다. 인감도장이 찍힌 거래와 계약서만 공인받았다. 전시에도 도장을 들고 배급 물품을 수령했다. 일본에서 도장은 국가가 국민을 관리하는 수단이자, 개인에게는 자신을 증명하는 징표 같은 것이다. 세계적으로 인감 제도가 있는 나라는 일본, 대만, 한국 등 세 곳뿐이다. 대만은 1906년, 한국은 1914년 일제...
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[단독] "팔았는데 돈은 반만"…코인거래소 '수상한 매매' 2024-01-26 19:29:42
컴투스홀딩스의 매매대금 납부가 힘들 것이란 분석이 제기됩니다. [ 관계자 A씨 : 코인원을 가져가면서 매각 대금을 당장 고위드한테 안 줬기 때문에 고위드한테 갈 돈을 어떻게 보면 컴패니언에 보내준 거 그런 것들이 이제 무자본 인수합병(M&A)의 이제 전형적인 형태인데…. ] 고위드는 컴패니언이 고위드 지분을...
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