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현명한 '입주권 투자' 위한 단계별 절세방안[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-26 07:39:02
중 매매가액, 감정가액, 수용가액 및 유사매매사례가를 인정하고 있습니다.시가가 없는 경우로서 보충적 평가 방법은 다음과 같습니다. = 권리가액 + 증여일 현재 불입액 + 프리미엄가액 최근 재개발·재건축 물건이 멸실되지 않아 주택이라 생각하여 취득했다가 이후 갈아타기 위해 추가로 주택을 구입했으나 양도소득세...
컬리·토스 비상장 투자 막혔다는데…그 사연 들여다보니 [긱스] 2022-07-19 16:48:48
거주 부동산 관련 금액을 제외한 순자산가액 5억원 이상이다. 두나무(증권플러스 비상장), 피에스엑스(서울거래 비상장) 등 비상장 주식거래 플랫폼 기업들은 개인 전문투자자들을 위한 플랫폼 마련을 위한 작업을 진행 중이다. 비상장주식의 일반투자자 간 매매에 제약이 생기면서 전문투자 등록을 한 고액 자산가들을 ...
미분양 쌓이고 아파트값 하락…'세금폭탄'에 지방도 '직격탄' [김진수의 부동산 인사이드] 2022-07-17 15:11:37
쌓이고 기존 아파트 매매가격도 내리고 있습니다. 지방 중소도시도 마찬가지입니다. 이 같은 문제를 해결하는 방법이 없을까요. 일각에서는 다주택자 규제를 지방 부동산 침체의 원인 중 하나로 꼽고 있습니다. 아파트를 두 채 이상 보유하면 종합부동산세 취득세 양도세 등 세금 폭탄을 맞게 됩니다. 지방 자산가들이 집을...
"아까운 증여세, 줄이는 방법 있다"[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-15 07:00:01
볼 때 아파트의 경우 해당 물건의 매매가액이 없다면 유사매매사례가액으로 증여재산의 시가를 판단해야하지만, 감정평가를 진행한다면 해당 물건의 1순위 시가가 확정됩니다. 감정평가를 진행하는 이유는 유사매매사례가액보다 약간 낮게 감정평가를 진행해 시가를 확정지음으로써, 증여세를 절세하기 위한 목적입니다. 물...
[칼럼] 비상장 주식도 잘 이용하면 기업경영에 도움된다 2022-07-11 17:34:20
하지만 최근 주식을 활용한 재무문제 정리 사례가 증가하면서 세금 관리 목적의 비상장 주식 관리와 이동에 대한 관심이 커졌습니다. 지분 이동을 효과적으로 활용하기 위해서는 적정 지분 구조에 따른 지분 이동 방법을 찾아야 합니다. 지분 이동은 매매, 상속, 증여, 증자, 감자의 방법을 통해 이뤄지지만 중소기업은 ...
내년부터 부동산 증여 시 비용이 는다는데…"꼭 확인하세요" [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-06 06:00:21
경우 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액(매매사례가액, 감정가액, 공매가액 등 대통령령으로 정하는 바에 따라 시가로 인정되는 가액을 말하며, 이하 “시가인정액”이라 한다)으로 한다. 현재 증여 취득에 대한 과세표준을 시가표준액에서 시가에 준하는 가액(시가인정액)으로 바꿈으로서 증여 취득세가 상당히 증가될...
부모·자식간 저가 양도…증여세 절세에 양도세 비과세 누리는 방법[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-06-27 14:44:39
매매하는 부동산의 시가와 거래가액의 차액이 기준금액 이상인 경우 부당행위계산 부인을 적용하여 시가를 기준으로 양도소득세를 재계산합니다. 기준금액 : Min(3억원, 시가x5%)[사례] 세법상 시가가 11억원인 아파트를 자녀에게 다음의 금액으로 양도 1. 10.5억원 : 부당행위계산 부인 미적용 (1) 시가와 거래가액의 차액...
[칼럼] 명의신탁주식으로 절세요? 세금폭탄 맞을 수 있어요 2022-06-22 19:30:36
아울러 명의신탁주식 환원을 위해 매매 형식을 통한 명의신탁자 주식 환원의 경우에는 명의수탁자의 양도소득세 외에 양도가액의 적정여부에 따라 명의신탁자에게 증여세가 추가로 부과될 수 있으며 형식적인 거래로 판단될 경우 증여세 과세로 확대될 위험이 있으므로 기업 상황에 맞는 방법으로 이른 시일 내에 환원하는...
[칼럼] 배당가능이익이 있다면 자사주 매입.. 어떤가요? 2022-06-20 18:24:43
계산하는 배당에 비해 취득가액만큼 소득 금액이 적게 계산되기 때문에 소득세까지 절감할 수 있었습니다. 하지만 자사주 매입을 할 때에는 목적에 맞는 자기주식 취득요건을 가져야 합니다. 소각 목적으로 자사주 매입을 하는 경우, 주식 수가 감소하기에 주주의 지분율이 증가하고 미래 배당을 높이는 효과를 얻을 수...
자녀에게 집 물려줄 때…'절세 팁' [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-06-16 08:22:50
수용·경매·감정가액을 포함합니다. 증여 물건과 유사한 물건이 최근 거래된 가격이 있다면 "유사매매사례가"로서 시가로 평가하게 되며, 임의로 감정평가를 받는 경우 '감정평가액'을 시가로 인정받게 됩니다.유사매매사례가 공동주택의 유사매매사례가란 상속세및증여세법 시행규칙 제 15조에서 규정하고...