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"전국구 청약은 달랐다"…하남 '4억 로또' 줍줍에 58만명 2024-04-08 19:55:33
10억1500만원에 매매 계약을 체결했다. 분양가와 비교하면 약 4억원 이 시세차익이 기대되는 셈이다. 게다가 이번 무순위 청약은 만 19세 이상이면 청약 통장이 없어도 전 국민 누구나 청약할 수 있었다. 전매제한이 없고, 당첨됐다가 포기해도 재당첨 제한을 받지 않는 등 허들이 낮았다. 실거주 의무도 없어 당첨되면...
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'4억 로또' 줍줍에 들썩…"묻지도 따지지도 말고 넣어라" 2024-04-06 08:30:01
84㎡도 지난 2월과 지난달 각각 10억1500만원에 매매 계약을 체결했다. 분양가와 비교하면 약 4억원 이 시세차익이 기대되는 셈이다. 하남시에 사는 주민뿐만 아니라 국내 거주 만 19세 이상 성인이라면 누구나 청약에 넣어볼 수 있다. 전매제한과 실거주 의무도 없다. 전세를 놓아 잔금을 낼 수도 있단 얘기다. 이 단지 ...
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"세입자 구하기 힘드네"…셋 중 한집 입주 포기 2024-04-04 13:38:54
지연(36.4%)이 가장 많이 꼽혔고, 세입자 미확보(23.6%)와 잔금대출 미확보(21.8%)가 그 뒤를 이었다. 특히 세입자 미확보를 미입주 원인으로 꼽은 응답 비율이 2월 16.1%에서 3월 23.6%로 대폭 상승했다. 주산연은 "지속되는 고금리 기조로 매매 수요가 전세 수요로 전환되면서 전세시장에서 임대인과 임차인 간 거래 ...
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"집 안팔리고 세입자 못구해"…지난달 아파트 입주율 하락 2024-04-04 11:00:08
지연(36.4%)이 가장 많이 꼽혔고, 세입자 미확보(23.6%)와 잔금대출 미확보(21.8%)가 그 뒤를 이었다. 특히 세입자 미확보를 미입주 원인으로 꼽은 응답 비율이 2월 16.1%에서 3월 23.6%로 대폭 상승했다. 주산연은 "지속되는 고금리 기조로 매매 수요가 전세 수요로 전환되면서 전세시장에서 임대인과 임차인 간 거래 희...
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부동산 투자 성패 가르는 유형별 체크포인트 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-29 10:00:01
매매 거래량이 급감하면서 전고점 갱신이 반복되고 있다면 투자 위험신호로 받아들여야 할 것이다. 자칫하다간 상투를 잡을 수 있기 때문이다. 아울러 아파트값 전고점 갱신 시 부정적 여론의 확산에 따른 정부의 고강도 규제책이 언론을 통해 흘러나오기 시작한다면 투자에서 한발 물러나 관망하는 편이 좋을 것이다. 반면...
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1주택자는 12억까지 양도세 비과세…세제 혜택 조건 꼼꼼히 살펴야 2024-03-27 16:10:29
매수, 매도 잔금일과 등기 접수일 중 빠른 날이라는 규정을 생각하면 좋다. 해당 날짜가 언제인지를 정확히 파악할 수 있어야 한다. 거주 기간 요건도 신경 써야 하는 부분이다. 조정대상지역의 1주택을 매도하는 경우 양도 시점이 아닌 취득 시점을 기준으로 거주 요건을 적용한다. 양도소득세는 양도가 발생할 때 매기는...
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글로비스, 마음편한 내차 팔기 통했다…만족도 5점 만점에 4.9점 2024-03-26 16:02:35
중고차 매매 단지로 찾아갔다. 시세보다 높은 가격을 제안한 중고차 매매상의 말을 믿었다. 하지만 계약을 맺고 차량을 받은 이후 업자들의 태도는 달라졌다. 차량에 고장이 발견됐다며 계약 조항을 악용해 잔금 일부를 미지급하겠다는 것이다. 매매 계약을 파기하겠다고 하니 적반하장으로 위약금을 요구했다. 박씨는 울며...
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제주맥주 경영권 車수리업체에 팔렸다 2024-03-19 18:20:26
잔금 지급을 완료하면 제주맥주 최대주주(지분율 14.79%)에 오른다. 더블에이치엠은 2021년 서울 장한평 차 매매 단지 인근에 설립된 매출 27억원, 자산 규모 16억원(작년 기준)의 차 수리 업체다. 더블에이치엠은 5월 말로 예정된 100억원 규모의 3자 배정 유상증자를 통해 인수 대금을 충당할 것으로 보인다. 유상증자가...
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'수제맥주 1호' 제주맥주, 어쩌다 차 수리업체에 팔렸나 [하헌형의 드라이브스루] 2024-03-19 15:22:58
더블에이치엠이 대금 잔금 지급을 완료하면 제주맥주 최대주주(지분율 14.79%)에 오른다. 더블에이치엠은 2021년 6월 서울 장한평 차 매매 단지 인근에 설립된 매출 27억원, 자산 규모 16억원(각각 작년 기준)의 자동차 수리 업체다. 더블에이치엠은 5월 말로 예정된 100억원 규모의 3자 배정 유상증자를 통해 인수 대금을...
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부동산 매매 거래에서 잔금지급 불이행 시 대처 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-17 10:00:01
전문가의 조언을 구하고자 합니다. 저와 매매계약을 체결한 매수자가 사업상 어려움이 발생해 약속된 잔금지급이 어려워졌다고 합니다. 이로 인해 계약 해제를 요청받았는데, 이미 저는 계약금과 중도금을 받고 다른 투자 계획을 세워 놓은 상태라 매우 곤란한 상황입니다. 이럴 땐 어떻게 대처하는 것이 가장 현명할까요?...
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