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"은퇴 후 단독주택 살겠다"…실거주·투자수요 몰려 인기 2022-05-01 17:00:07
계획부터 세워야 한다는 말이다. 임대 수익을 위해 상가주택이나 꼬마 빌딩 신축을 고려하고 있다면 주변에 상권이 형성돼 있는지도 살펴봐야 한다. 특히 용적률에 따라 주택 규모와 투자 수익률이 달라지기 때문에 미리 기준을 알고 투자에 나서야 한다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “실거주 목적이 아니라면 노후도...
전매 가능한 하남 감일지구 '더챔버 파크 로지아' 분양 2022-04-27 14:56:28
비해 싼 가격으로 매입해 ‘세금 폭탄’을 피하면서 임대수익을 올리기 좋은 상품으로 각광받을 수 있다는 뜻이다. 청약시 청약통장이 필요 없고 100% 추첨에 거주지 제한 및 주택 여부와 상관 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 접수가 가능하며, 100실 미만이어서 분양권 전매도 가능하기 때문에 실수요자는 물론 많은...
부동산 투자하면서 세금 걱정된다면?…'절세 효과' 누리는 법 2022-03-20 16:38:24
등을 매입해 수익을 올리고 이를 투자자에게 배당한다. 리츠는 금융투자 상품으로서 여러 특징이 있지만 세제만 놓고 보면 부동산과 관련한 세금 걱정을 하지 않아도 된다는 것이 가장 큰 장점이다. 투자자가 직접 상가를 매입할 경우 매입 시점에 취득세가 들고 보유하는 과정에서는 재산세를 내야 한다. 상가를 통해 얻은...
인허가 쏟아지는 리츠…"올해도 상장 풍년" 2022-02-28 17:17:14
상가를 기초자산으로 설립했다. 여기에 물류센터도 신규 자산으로 편입하기로 하고 인천과 경기 용인에서 물류센터를 사들였다. 또 수원 광교 GS칼텍스의 주유소 부지를 매입하는 등 부동산 개발에도 본격적으로 나설 예정이다. 같은 날 사업계획 변경인가를 받은 코크렙제41호위탁관리리츠도 기존에 투자 중인 부동산에...
'도쿄 최고급 아파트' 5억에 산 한국인…두 배로 불린 비결 [정영효의 인사이드 재팬] 2022-02-27 07:44:46
전체 매입비용은 초기비용 7%를 합쳐서 1억5840만엔이었다. 자기자본(30%)은 4750만엔, 당시 환율로 4억7500만원이 들었다. 이 집의 현재 시세는 1억8300만엔이다. 2019년부터 5년을 보유했을 경우(현 시점의 시세와 환율을 적용) 집을 팔아 은행 대출금을 상환하고 남은 최종 수익은 8680만엔이다. 환율이 35원 가량 오른...
혼돈의 부동산 시장, '알짜' 고르려면…[더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2022-02-04 07:56:22
되고 임대수익률이 높은 부동산은 매각 시점에도 좀 더 높은 가격으로 신속하게 거래가 될 가능성이 높습니다. 실제로 미국 연방 총무청(GSA)의 조사결과에 따르면 2006년에 가장 낮은 고려 대상이었던 건물의 친환경 인증 요인이 10년 후인 2016년에는 3위를 기록했다고 합니다. 임대료 역시 친환경 인증을 받은 건물의...
코로나 사태 이전 수준으로 오른 기준금리…"굿바이, 영끌·빚투" 2022-01-14 12:24:48
경기·인천 등지에 주택을 집중적으로 매입하면서 집값이 급등한 현상이 올해 다시 나타나기는 힘들 것이라는 분석이다. 함 랩장도 "내년 3월 대통령 선거를 앞두고 차기 정부의 부동산 정책 변화 가능성이 모두 열려있는 만큼 수요자의 주택 구입 의사 결정은 한동안 숨을 고를 것"이라며 "지난해 가격 상승을 주도했던...
대출 조이고 청년 월세 내주고…올해 바뀌는 부동산 제도는? 2022-01-01 08:00:07
임대주택 2가구를 그린 리모델링해 하나로 통합하는 경우 2자녀 이상 가구에 공급할 예정이다. 매입임대는 보증금 전액 또는 최대 50%까지 완화하고 전세 임대료는 자녀 수에 따라 인하한다. ◇소규모 공공재건축, 용적률 완화 도심 내 신속한 주택공급을 위해 200가구 미만의 노후 주택단지(아파트·연립 등) 주거환경을...
DSR 확대, 국내 주식도 소수점 매매…'게임 셧다운제' 폐지된다 2021-12-31 15:57:11
중견기업 재직자는 30%에서 50%로 높아진다. ○착한 임대인 지원 요건 완화=상가임대료를 인하한 임대사업자의 임대료 인하액에 대한 세액공제 적용 대상이 확대된다. 기존에는 2020년 1월 31일 이전부터 임차한 경우에 한정했으나, 올해부터는 2021년 6월 30일 이전부터 임차하면 관련 세제 혜택을 받을 수 있다. 지난해를...
내년엔 '대출·세제·규제' 큰 폭 변화…달라지는 부동산 제도는 2021-12-16 14:29:28
적용…7월부턴 1억원 초과로 확대 외국인 임대사업자는 체류 자격·기간 등 신고해야 (서울=연합뉴스) 김동규 기자 = 내년에는 부동산 제도와 관련해 세제·대출 등 다양한 분야에서 상당한 변화가 예상된다. 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 2·3단계가 조기에 도입되고 주택담보대출 분할상환 목표가 상향되는 등 대출...