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2024년부터 혹독한 조정…이자부담에 허덕이고 싶지않다면 '무리한 대출 삼가야' [집코노미TV] 2020-03-01 07:00:02
2025년까지 3만 9000가구가 들어선다고 해도 충분하지 않는데. 2026년 이후 지어지는 가구는 더 적습니다. 2025년 이전의 물량의 일부가 2026년 이후로 이월된다 하더라도 적정 공급량과 격차가 큽니다. ▷강승우 작가 안전진단 강화가 가장 큰 요인이고, 서울시가 2012년 이후에 적극적인 뉴타운 전략을 시행했는데요. 이...
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'공급절벽' 눈 앞인데…"문제없다"는 서울시 2020-01-06 17:24:20
못지않게 멸실도 많이 이뤄지고 있다. 정비업계에 따르면 최근 2년간 서울 아파트는 연평균 2만가구씩 멸실됐다. 이 수치를 감안하면 실제 서울 시내에 공급된 순증 물량은 서울시가 제시한 숫자의 절반에 불과하다. 한 정비업계 관계자는 “서울 공급의 80% 이상이 정비사업 물량이기 때문에 멸실을 감안한 통계를...
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"주택공급 충분"…서울시, 민간 전망 반박 "수급불균형 공포 과대" 2020-01-06 16:34:16
전혀 감안하지 않았다는 지적도 나온다. 멸실이란 말 그대로 집을 허무는 경우다. 재개발·재건축을 위해 집주인이 이주하면 주택을 허물고 그 자리에 새 아파트를 짓는다. 서울 멸실주택수는 2017년 기준 4만7000여 가구로 해마다 증가하는 추세다. 정비업계 관계자는 “연도별 입주물량에서 멸실물량을 뺀...
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상한제 '철퇴'에 이주비 대출 제한까지…재개발·재건축 '존폐 기로' 2019-12-19 17:07:59
지역에서 내년 분양 예정인 재개발·재건축단지는 23곳, 2만301가구 규모다. 4월 분양 예정이던 수색 7구역 조합 관계자는 “착공계 등 서울시의 인허가 과정이 남아 있어 내년 4월까지 유예 기간 안에 분양하기 어렵다”며 “조합 추가 분담금이 증가해 사업이 존폐 위기에 있다”고 말했다. 인...
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"사업 존폐 위기 몰렸다"…재개발·재건축 단지 '대혼란' 2019-12-19 15:27:16
지정 지역에서 내년 분양예정인 재개발?재건축단지는 23곳 2만301가구 규모다. 4월 분양 예정이던 수색 7구역 조합 관계자는 “착공계 등 서울시의 인허가 과정이 남아있어 내년 4월까지의 유예 기간 안에 분양하기 어렵다”며 “조합 추가 분담금이 증가해 사업이 존폐 위기에 있다”고 말했다. 인근...
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'미이주 3가구' 장위4구역 연내 일반분양 불투명 2019-09-03 17:12:44
복잡해졌다. 업계에선 멸실신고, 착공신고 등 행정 절차가 남은 데다 분양가 협의로 연내 분양이 쉽지 않을 것이란 시각이 우세하다. 시공사인 GS건설은 최근 홈페이지에 11월로 예정돼 있던 장위4구역 분양 일정을 지웠다. 분양이 늦어지면 조합원 부담은 크게 늘어날 전망이다. 조합이 금융회사와 시공사에서 차입한 이자...
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"내년 준공후 미분양 3만호 넘는다…연말부터 수도권 逆전세" 2019-08-26 12:02:04
1천명당 주택 수는 412호로 추정된다. 2018년 기준으로 가구 수 증가와 주택멸실 수를 더한 '기초주택수요'는 34만8천220호지만, 실제 주택 인허가 물량은 55만4천136호에 달한다. 20만호가 넘는 공급초과가 발생하고 있는 셈이다. 국토교통부가 발표한 분양가상한제와 3기 신도시 개발이 주택시장 문제를 해소할...
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[집코노미] 재건축 마친 단지도 리모델링…전셋값 자극하나 2019-08-05 09:38:10
288가구로 늘리는 방안을 유력하게 검토 중이다. 고급화와 지하주차장 증축까지 할 경우 가구당 분담금은 1억6000만원 이상일 것으로 보고 있다. 홍정림 조합장은 “시공권을 두고 대형 건설사 여러 곳에서 관심을 드러내고 있다”며 “재건축과 비교하면 절차가 까다롭지 않아 사업 속도에 대한 기대감이...
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"분양가상한제 도입되면 리모델링 '반사이익'" 2019-08-04 16:43:13
256가구에서 288가구로 늘리는 방안을 검토 중이다. 고급화와 지하주차장 증축까지 하면 가구당 분담금은 1억6000만원 이상일 것으로 보고 있다. 홍정림 조합장은 “시공권을 두고 대형 건설회사 여러 곳에서 관심을 나타내고 있다”며 “재건축과 비교하면 절차가 까다롭지 않아 사업 속도에 대한 기대가...
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[세법개정 요약] ④ 소득세·관세 등 기타 2019-07-25 14:00:33
한정. ▲ 근로장려금 지급대상 홑벌이 가구 범위 확대 = 70세 이상인 배우자 직계존속 부양 가구도 포함. 내년 신청분부터 적용. ▲ 반기 근로장려금 신청기간 조정 = 상반기 신청 기간은 '8월 21일∼9월 10일'에서 '8월 25일∼9월 10일'로, 하반기 신청 기간은 '2월 21일∼3월 10일'에서 '2월...
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