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주담대 만기 50년→30년 대폭 축소 2024-08-26 11:15:42
한도(대출금리 연 3.85% 가정)가 4억원에서 3억5천만원으로 5천만원 정도 줄어든다. 여기에 MCI 제한(서울 지역 5천500만원 한도 축소)까지 더해지면 서울 지역의 경우 1억원 넘게 대출 한도가 급감하게 된다. 신한은행도 지금까지 허용했던 조건부 전세자금대출을 이날부터 당분간 취급하지 않는다. 해당 조건은...
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KB국민은행, 주담대 만기 30년·생활자금대출 1억으로 제한 2024-08-26 10:57:27
주택담보대출 기간이 사라진다는 뜻이다. 신규 주택담보대출의 모기지보험(MCI, MCG) 적용도 막힌다. MCI·MCG는 주택담보대출과 동시에 가입하는 보험으로, 이 보험이 없으면 소액임차보증금을 뺀 금액만 대출이 가능하기 때문에 사실상 대출 한도 축소 효과를 기대할 수 있다. MCI·MCG 가입이 제한되면 현재 지역별로...
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하반기 금리 인하되면 부동산시장 어떻게 될까? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-08-26 07:00:12
고정금리 모기지가 현재 4.8%라고 합니다. 이는 14번 연속 은행금리 인상이 있기 3년 전보다는 여전히 높지만 2023년 5.82%에서는 상당히 낮아졌습니다. 특히 7월 총선에서 노동당이 압승을 거두면서 정치적 불확실성이 없어져 매수자들이 주택시장에 참여하는 환경이 개선되었습니다. 여전히 대출비용은 3년 전과 비교해...
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가계부채와 전쟁나선 금융당국…DSR 한도 축소 유도 2024-08-25 09:26:59
말했다. 은행권은 내달부터 새로 취급하는 모든 가계대출에 대해 예외 없이 내부 관리 용도로 DSR을 산출한다. 이에 현재 DSR이 적용되지 않는 보금자리론·디딤돌 등 정책모기지 대출과 중도금·이주비 대출, 전세대출, 총대출액 1억원 이하 대출에 대한 DSR 정보가 상시 파악할 수 있게 된다. 금융당국은 2단계 스트레스...
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"주택대출, 연준 정책 전달 핵심 역할…소비·주택투자 영향" 2024-08-25 04:45:46
심포지엄에서 발표한 '통화정책과 주택담보대출(모기지) 시장' 논문에서 이처럼 평가했다. 슈나블 교수는 이날 발표에서 연준이 금리 조정에 더 해 미 국채와 주택저당증권(MBS) 보유량을 늘리거나 줄이는 방식으로 통화 완화 또는 긴축 정책의 효과를 강화했다고 평가했다. 주택저당증권은 금융회사의 주택담보대...
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[단독] 전세대출 보증비율 80% 이하로…가계빚 억제책 총동원 2024-08-22 16:28:49
대출 보증의 문제로 지적돼 왔던 사안들도 이번 기회에 점검한다는 방침이다. 사실상 정부가 보증하는 제도지만 3개 기관 모두 임차인의 소득 기준이 없다. 다른 정책모기지와 다른 부분이다. 또 1주택자도 받을 수 있다. 전세대출이 가계부채 증가의 주된 원인으로 지목됐지만 '서민용'이라는 인식 때문에 정부가...
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고강도 부채관리 나선 정부, 은행 모든 대출에 DSR 산출 2024-08-21 17:54:19
대출을 받는 경우 내는 이자에만 먼저 DSR을 적용하는 방식으로 전세대출 DSR 적용의 충격을 완화할 방침이다. 정책모기지는 일반 주담대처럼 실제 상환 원리금을 모두 DSR 산정에 포함한다. 중도금·이주비 대출은 25년 만기 기준 원리금으로 산정한다. 금융위는 이날 회의에서 가계부채 증가 추이, 부동산시장 상황 등을...
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가계부채 경고등…"필요시 대출한도 더 축소" 2024-08-21 11:19:32
논의됐다. DSR 적용 범위가 전세대출이나 정책모기지로 확대되면 직접적으로 대출한도가 축소되는 효과가 나타나고, 은행권 주담대 위험가중치를 상향할 경우에는 은행들이 자본 비율을 유지하기 위해 주담대를 줄이게 된다. 금융당국은 서민·취약계층 등 실수요자에 미치는 영향뿐 아니라 금융회사의 건전성 등에 대한...
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금융당국 "가계부채 높은 경각심"…필요시 대출한도 더 축소 2024-08-21 11:07:25
대출이나 정책모기지로 확대되면 직접적으로 대출한도가 축소되는 효과가 나타난다. 은행권 주담대 위험가중치를 상향할 경우에는 은행들이 자본 비율을 유지하기 위해 주담대를 줄이게 된다. 금융당국은 서민·취약계층 등 실수요자에 미치는 영향뿐 아니라 금융회사의 건전성 등에 대한 영향 등을 다각도로 분석해 추가...
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수도권 주담대 옥죈 금융위…디딤돌·전세대출에도 DSR 적용할 듯 2024-08-20 18:05:33
DSR 규제가 적용되지 않는다. 전세대출, 정책모기지 등도 빠져 있다. 가계대출의 70% 이상이 DSR 적용 범위 밖에 있다는 게 금융연구원의 추산이다. 은행권 주담대의 위험가중치를 상향하는 카드도 검토한다. 주담대 위험가중치를 상향하면 은행들은 자본비율을 유지하기 위해 가계대출을 줄여야 한다. 정부 대책에도 가계...
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