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세계 주요도시 집값, 예상보다 빠른 반등 이유는? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-05-07 07:00:01
전과 비교하면 여전히 2.7% 낮은 수준입니다. 모기지 금리가 하락하기 시작하면서 주택시장이 '완만한 회복'을 보일 것으로 예상했습니다. 물론 가계의 재정이 여전히 어려움에 처해있고 평균 소득 또한 인플레이션을 따라가지 못하기 때문에 이러한 변화도 느리게 진행될 가능성이 큽니다. 영국의 모기지 금리 또...
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목욕하다 6조원 쾌척…버핏이 팔지 않은 유일한 은행주 [바이 아메리카] 2023-05-04 19:01:25
기반을 둔 네이션스뱅크에 흡수되는 변화를 겪기도 합니다. 덕분에 미국 최대 은행에 오르지만, 2008년 전세계 금융, 부동산 시장에 거대한 파장을 몰고온 서브프라임 모기지 사태에 주택담보대출 기업인 '컨트리 파이낸셜', 부실 은행 '메릴린치'를 떠안아 수년 간 사업 악화에 시달립니다. 마치 미국과...
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5월 3일 ETF 시황...지역은행 발 여파 [글로벌 시황&이슈] 2023-05-03 08:15:40
최고 공실률을 넘어섰다고도 합니다. 모기지 회사들을 추종하는 반에크의 MORT ETF는 이날 3% 낙폭을 키우며 마감했습니다. 4) 마지막으로 원유 시장까지 살펴볼까요? 연준은 2일 이틀 일정으로 통화정책 결정기구인 연방공개시장위원회 회의를 시작했는데요. 이번 추가 금리인상을 끝으로 6월 회의부터는 금리인상을 멈출...
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'저커버그도 고객이었는데'…퍼스트리퍼블릭 결국 간판 내렸다 2023-05-02 05:33:01
1.05%의 금리로 30년 만기 주택담보대출(모기지)을 제공하기도 했다. 연봉 수십만 달러의 엔지니어를 유치하기 위해 구글 등 빅테크(거대 정보기술 기업)와도 거래했고, 메타 본사 내에는 지점을 설립해 엔지니어들에게 2.5% 이하의 장기 주택담보대출을 제공하기도 했다. 부유층을 상대로 한 전략으로 저금리 시대였던...
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저커버그도 고객이었던 퍼스트리퍼블릭 38년만에 간판 내려 2023-05-02 00:56:23
30년 만기 주택담보대출(모기지)을 제공하기도 했다. 연봉 수십만 달러의 엔지니어를 유치하기 위해 구글 등 빅테크(거대 정보기술 기업)와도 거래했고, 메타 본사 내에는 지점을 설립해 엔지니어들에게 2.5% 이하의 장기 주택담보대출을 제공하기도 했다. 부유층을 상대로 한 전략으로 저금리 시대였던 2021년까지 10년간...
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[마켓PRO] "시장금리 작은 박스권, 월가가 본 경기침체 가능성 60%" 2023-04-27 14:18:12
안정적인 수준으로 유지되며, 모기지 시장에서 연체, 디폴트 사례가 늘고 있는 점은 우려스러우나 기업의 재무 위험은 낮다고 판단됩니다. 침체와 노랜딩(No Landig) 사이에 살아나는 센티먼트경기에 대한 월가 이코노미스트 컨센서스는 경기 침체에 대한 확률을 60% 이상으로 높게 보고 있습니다. 개인들의 서베이에서도...
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퍼스트리퍼블릭은행 주가 50% '폭락'…SVB 전철 밟나 2023-04-26 11:47:55
주택담보(모기지) 대출과 지방 장기채 비율이 높은 것으로 알려졌다. 이들은 일반적으로 안전자산으로 평가되지만 만기가 길어 환금성은 상대적으로 낮다. 문제는 미국 중앙은행(Fed)이 지난해부터 기준금리를 급격히 높이면서 채권 금리가 높아졌고(채권 가격 하락) 이들의 가치가 상대적으로 떨어졌다는 점이다. 지금...
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[특파원 칼럼] 월가가 우려하는 위기의 그림자 2023-04-24 18:08:20
기준)에 달하는 상업용 모기지 대출의 70%를 중소은행이 갖고 있다. 이들 은행은 그렇지 않아도 경기 둔화에 대비해 대출 기준을 높여왔는데, 지난달 실리콘밸리은행 붕괴에 따른 예금 유출 사태로 돈줄을 더 조일 가능성이 커졌다. 혼란은 일단 가라앉았지만, 예금 이탈이 이어지고 있어서다. 머니마켓펀드 등은 연 4%대...
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'투자의 귀재' 버핏 "내가 30년간 보유하던 웰스파고를 매각한 이유는" 2023-04-20 15:05:34
장기 국채와 모기지 담보증권을 사는 데 사용했다. SVB가 정확히 이렇게 했고, 지난달 뱅크런으로 무너졌다. 버핏은 “나는 사람들이 수익 수치에 너무 집중하고 기본적인 은행 원칙이 무엇인지 잊어버리는 것을 좋아하지 않는다”며 그가 은행 베팅을 중단하기로 한 결정에 대해 설명했다. 그는 “나는 은행이 자신들이...
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美 3월 주택가격 전년비 3.3% 하락...10년 만에 최대 하락 2023-04-20 13:54:48
주도됐다"고 전했다. 또한 "주택담보대출(모기지) 금리 상승으로 수요가 감소했고 시장에 주택 매물이 부족하는 등 요인으로 매매가 진행중인 주택 숫자도 팬데믹 이후 최저 수준으로 떨어졌다"고 파악했다. 미국 주요도시 중 가장 하락폭이 큰 곳은 아이다호주(州) 보이시 지역으로 주택 매매는 작년 동기 대비 78.8%...
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