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연립의 난립…면허 빌린 '껍데기 건축' 수두룩 2017-04-07 17:58:42
건축주가 분양하는 경우는 면허대여 가능성이 높아서다.박상언 유엔알컨설팅 대표는 “시공사 위치와 전화번호, 홈페이지 등을 확인하고 서류상 회사가 아닌지도 살펴보라”며 “업체를 방문해 공사 과정에 촬영한 현장 사진, 구조물 사진 등을 요청하거나 시공된 단열재 등급 등을 묻는 것도 좋다”고...
쇼핑·문화·업무 한번에 누리는 광교 컨벤션 꿈에그린 사업설명회 `성황` 2017-04-05 17:50:15
컸다는 평가다. 1부에서는 부동산 전문가인 박상언 유엔알컨설팅 대표가 2017년 부동산 시장 전망과 새로운 주거공간에 대한 투자전략에 대해 약 1시간 가량 설명했다. 참석자들은 최근 정부의 부동산 규제가 커지고 있는 상황에서 상대적으로 규제가 덜해 높은 관심을 보였다. 2부에서는 비조정대상지역인 광교신도시의 ...
[치솟는 한강변 아파트값] 부동산 경기 주춤대는데…한강변 아파트 '초강세 행진' 2017-04-03 18:44:55
가격이 1억원을 웃돌 것으로 부동산 전문가들은 보고 있다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 “반포동 아크로리버파크 한강 조망 아파트는 입주 이후 시세가 분양가보다 40%가량 뛰었다”며 “같은 기준을 압구정동에 적용하면 3.3㎡당 1억원 이상 시세가 충분히 가능할 것”이라고 전망했다.이들에 앞서...
[양주신도시] 민간 아파트 첫 '집들이' 시작…8360가구 입주 대기 중 2017-03-26 15:50:46
잇따른다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 “양주신도시에선 내년까지 1만여가구의 새 아파트가 입주하는 등 수도권 북부 최대 신도시로서의 면모를 갖춰가고 있다”며 “하남 미사강변도시, 위례신도시, 남양주 별내신도시 등의 개발사업이 마무리 단계인 만큼 서울 북부권 실수요자라면 아직까지 공급여력이...
6성급 호텔이 내 집? 롯데월드타워 시그니엘 레지던스 `눈길` 2017-03-23 14:19:25
마감했다. 박상언 유알앤컨설팅 대표는 "유명인들이 호텔을 집처럼 이용하는 빈도가 높아지자 브랜드 호텔서비스 레지던스 개념이 탄생하게 되면서 이미 미국이나 유럽 등 해외 VVIP 재력가 및 유명인사들이 선호하는 주거공간이 되었다"며 "오래된 곳이어도 최근 건립된 고급 주택보다 훨씬 높은 가격에 거래되고 있을...
[미국 기준금리 인상] 은행대출 많이 낀 재건축·수익형 부동산 '먹구름' 2017-03-16 17:24:13
20~25% 수준에 그쳐 매입 때 대출 의존도가 높은 편이다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 “금리 인상은 매매가격의 50% 이상을 은행 대출로 마련하는 고가 재건축 아파트와 상가, 빌딩시장에 가장 큰 악재가 될 것”이라며 “공실 우려가 큰 신도시나 도심 외곽 상가, 오피스텔 투자도 신중해야 한다”고...
최상류층의 선택, 롯데월드타워 시그니엘 레지던스 2017-03-15 16:42:04
마감했다. 박상언 유알앤컨설팅 대표는 "유명인들이 호텔을 집처럼 이용하는 빈도가 높아지자 브랜드 호텔서비스 레지던스 개념이 탄생하게 되면서 이미 미국이나 유럽 등 해외 VVIP 재력가 및 유명인사들이 선호하는 주거공간이 되었다"며 "오래된 곳이어도 최근 건립된 고급 주택보다 훨씬 높은 가격에 거래되고 있을...
"억대 폭탄, 재건축 초과이익환수제 피하자" 2017-03-12 20:50:12
거쳐 관리처분계획을 신청하려면 10개월 이상 걸린다고 설명한다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 “재건축에 10년 이상 걸린 단지도 부지기수”라며 “강남3구 재건축 아파트 매수자는 재건축초과이익환수제 적용 가능성 등을 살펴야 한다”고 조언했다.김보형 기자 kph21c@hankyung.com 기업의 환율관리...
'5월 대선'에 분양 일정 다시 짜는 건설사 2017-03-10 17:46:06
부담금을 부과받는다. 박상언 유엔알컨설팅 대표는 “대선이 본격화되면 진보, 보수 후보와 관계없이 친서민 주택공약을 대거 내놓을 것”이라며 “대선 정국이어서 고가 재건축 아파트 보유자들이 수혜를 받는 재건축 초과이익 환수제 폐지나 추가 유예 등은 쉽지 않을 것”이라고 내다봤다.김보형...
슈퍼리치들의 선택, 롯데월드타워 시그니엘 레지던스 2017-03-09 16:32:18
마감했다. 박상언 유알앤컨설팅 대표는 "유명인들이 호텔을 집처럼 이용하는 빈도가 높아지자 브랜드 호텔서비스 레지던스 개념이 탄생하게 되면서 이미 미국이나 유럽 등 해외 VVIP 재력가 및 유명인사들이 선호하는 주거공간이 되었다"며 "오래된 곳이어도 최근 건립된 고급 주택보다 훨씬 높은 가격에 거래되고 있을...
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