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'7만 가구 대이동' 앞둔 분당·일산…"수용 가능한 집도, 땅도 없어" 2024-10-27 18:24:38
한 곳도 없다. 수요를 감당할 주택도, 단지를 조성할 토지도 없다는 반응이다. 선도지구 물량이 가장 많은 곳은 분당이다. 올해 8000가구의 선도지구가 선정될 예정이지만 성남시가 예상하는 2027년 착공 가능 물량은 3600가구에 그친다. 이마저도 착공이 어렵다. 2027년 성남에서 공급할 수 있는 이주대책 물량이 1800가구...
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생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51
제외된다. 생숙과 업무용 오피스텔 모두 토지분은 종부세 부과대상이 될 수 있지만, 일반건축물의 부속토지로 소유한 토지의 공시가격 합계액이 80억원을 초과하여야 하므로, 사실상 과세 대상이 되는 사람은 많지 않을 것이다. 양도세는 용도에 따라 차이 처분할 경우 양도세는 어떨까? 생숙 분양권, 오피스텔 분양권 및...
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3기신도시 원주민 "강제수용 토지에 양도세 부과는 부당" 2024-10-24 22:17:14
토지수용으로 발생한 보상 금액에 양도소득세를 과세하는 것과 관련해 △양도개념의 재설정 △비과세대상의 확대 △별도의 세율체계 적용 △장기보유 특별공제의 대폭 확대 등 양도세의 감면·비과세 여지를 더 확대해야 한다고 주장했다. 이날 공전협은 '조세특례제한법 개정 필요성에 관한 공전협 입장문'을...
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'파경' 박지윤·최동석, 압구정 현대 42억에 팔았다 [집코노미-핫!부동산] 2024-10-24 17:23:03
박지윤은 자신의 명의로 보유 중이던 서울 강남구 압구정동 현대3차 전용 82㎡를 42억원에 팔았다. 현재는 매도 절차를 진행 중이다. 압구정동은 서울시로부터 토지거래허가구역으로 묶여 아파트를 거래하려면 강남구청장의 허가를 받아야 하므로 해당 거래가 아직 국토교통부 실거래가 시스템에 등록되지는 않았다. 현재...
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LGD 3분기 적자 축소…OLED 발판 삼아 실적 개선 잰걸음(종합2보) 2024-10-23 16:06:41
것이 우선순위라고 판단한다"며 "현재 보유한 인프라를 최대한 활용하고 신규 확장 투자는 신중히 진행할 것"이라고 설명했다. 이어 "향후 투자는 대외 환경과 수요 성장을 면밀히 고려해 사업구조 고도화에 필수적인 영역과 경상 투자, 기술 역량 확보에 집중해 투자 효율성을 제고하고자 한다"며 "시장과 대외 환경의...
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부동산 투자가가 되기 위한 예비조건 [마스턴 김 박사의 說] 2024-10-23 09:50:50
사랑은 명성이 자자하다. 상위 5대 대기업집단이 보유한 토지의 장부가액은 2022년 기준 71.7조이며, 투자 부동산 규모만 17.7조 원이다. 본사, 공장 부지, 물류창고 등 본원적 사업을 위한 부동산을 제외하고 수익 창출 목적으로 투자한 금액이다. 가계의 부동산 투자도 건당 규모가 작지만 그 열정은 기업과 우위를 논할...
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검찰 수사받는 LS증권 임원, 청담동 100억짜리 아파트 샀다 2024-10-23 08:15:46
보유하고 있다. 채권최고액 11억원의 근저당권이 설정돼 있다. 통상 채권최고액이 대출금의 110~120% 수준으로 책정되는 만큼 9억~10억원가량을 은행에서 빌린 것으로 추정된다. 이들은 2년 만에 직전 거래 대비 42억원 싸게 사들였다. 앞서 2022년 4월 전용면적 273.96㎡(16층)가 145억원(16층)에 직거래됐다. 2020년...
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"1.6조를 2주 만에"...서울 서소문11·12지구, 본 PF 조달 청신호 2024-10-20 17:30:04
포함한 3개 사업지에 서울광장 규모의 통합 녹지가 조성된다. 토지 매도자인 중앙홀딩스, CJ대한통운, 삼성SRA가 모두 이 사업의 PFV 주주로 참여하고 있다. 하나증권, KB증권, IBK증권이 PF 대출을 주관하고 있다. 서소문 일대는 오피스 개발이 집중된 곳이다. 광화문~종각~을지로~시청을 아우르는 기존 도심 업무지구(CBD...
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자녀가 부모님 건물을 담보로 대출받으면 증여로 보나요? [한경부동산밸류업센터] 2024-10-18 10:37:01
자녀와 부모가 공동으로 건물을 보유하고 있더라도 부모의 지분에 상당하는 만큼 해당 건물을 담보로 하여 자녀가 대출을 받으면 증여 문제가 발생한다. 자녀도 50% 지분을 보유하고 있는데 전체 건물에 대해 담보 대출을 받으면 왜 증여에 해당할까? 상증세법 37조 2항에 따르면 타인의 부동산을 무상으로 담보로 이용하여...
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中 부유층 해외 투자 과세 강화…세무 조사 칼 뽑았다 2024-10-15 17:41:42
토지 매매 수입은 25% 줄어든 2조위안(약 380조원)이고, 관련 세수입도 5.3% 줄었다. 패트릭 읏 딜로이트 차이나 부회장은 “중국은 이미 세무 당국이 징수할만한 건을 쉽게 발견할 수 있는 CRS 데이터를 보유하고 있다”며 “기업보다 개인 세무감사가 늘어날 수 있다”고 전망했다. 또한 블룸버그는 이번 세무조사 강화...
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