<세법개정> 조세지출·손금산입·분리과세…용어풀이 2016-07-28 12:02:53

▲ 부담부증여 = 증여자가 재산을 넘길 때 재산에 설정된 담보 등 채무도 함께넘기는 방식이다. 증여세나 양도세를 계산할 때 채무액을 제외한 금액만 과세 대상이 되기 때문에 절세 수단으로 활용되기도 한다. ▲ 정상가격 = 수요와 공급이 생산가격과 균형을 이룰 때 형성되는 가격. 수요와 공급에 따라 결정되는...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #조세지출손금산입분리과세용어풀이 #세금 #소득 #소득공제 #위해 #부과 #분리과세 #정부 #기업 #조세지출 #과세

부동산 증여 절세법…증여 핵심은 '절세' 2016-05-05 17:54:48

은행 대출 등을 포함해 함께 증여하는 ‘부담부증여’를 활용하는 사례가 많아지고 있다. 부동산에 설정된 부채를 뺀 금액에만 증여세가 부과되기 때문에 세금이 줄어든다. 다만 증여자의 다주택자 여부, 증여 대상 부동산의 보유 기간, 양도차익, 부담부증여액(부채액) 등에 따라 양도소득세가 달라진다.예를 ...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #부동산 증여 #증여 #부동산 #증여세 #세금 #시세 #대출 #양도소득세 #방법

부담부 증여가 절세에 도움이 되는가? 2016-03-11 16:46:28

있습니다. 전혜원/ 오늘은 부담부증여에 대한 세무정보를 전해드리고 있는데요. 부담부증여가 이렇게 크게 절세에 도움이 된다면 누구나 이 방법을 택할 것 같은데요... 아까 부담부증여를 하게 되면 인수한 채무액 부분은 유상양도에 해당되어 증여한 사람에게 양도소득세가 과세된다고 하셨잖아요. 그럼...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #부담부 증여가 #경우 #증여 #절세 #부담부증 #취득 #증여세 #운영 #소득 #부동산 #대한

대치동 아파트값, 두 달새 5000만원 하락 2016-01-22 18:00:35

벗어난 비정상적인 아파트 매매가에 대해서는 부담부증여 등 증여추정을 하고 조사에 나선다.함영진 부동산 114 리서치센터장은 “대표적 부촌 중 하나인 서울 대치동 개포우성 등에서 실거래 가격이 이례적으로 떨어진 것은 현재 부동산 시장에 시사하는 바가 적지 않다”며 “당분간 수요자 관망세와 거래...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #대치동 아파트값 #거래 #대치동 #아파트 #가격 #호가 #이상 #5000만 #3억 #개포우성 #재건축

아파트보다 절세 효과 큰 수익형 부동산 증여 2015-09-14 07:01:38

같이 증여하는 부담부증여도 고려해보는 게 좋다. 둔촌동 상가가 10억원이고 세입자로부터 받은 보증금이 5억원이라고 가정해보자. 현행 세법은 건물가액 10억원에서 보증금 5억원을 뺀 나머지 5억원에 대해서만 증여세를 부과한다. 전체 재산가액에서 채무를 제외한 부분에 대해서만 세금을 부과하기 때문이다. 따라서...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #아파트보다 절세 #증여 #상가 #소득 #부동산 #평가 #둔촌동

자녀에게 주는 부동산, 증여VS 양도 바른 절세법은? 2015-06-26 11:42:00

임대보증금 5억원이 있다고 하는데요, 순수증여인지, 부담부증여인지를 선택해야 합니다. 순수 증여는 20억원 전체가 증여가액이 되구요, 부담부 증여는 임대보증금 5억원을 차감한 15억원이 증여가액이 됩니다. 우선 순수증여의 경우에, 20억원에서 존.비속 공제금액인 5,000만원을 뺀 19억5천만원을 기준으로 ...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #자녀에게 주는 #증여 #부동산 #양도 #자녀 #20억 #경우 #증여세 #계산 #세금 #상속세