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[서미숙의 집수다] 내년 공시가격 산정 착수…강남 보유세 30∼40% 오르나 2024-10-24 07:16:43
이 경우 내년도 종합부동산세를 합한 보유세(1주택자 기준)는 총 1억3천200만∼1억3천800만원대로 올해보다 38∼44%까지 늘어날 것으로 예측됐다. 송파구 잠실 주공5단지 전용면적 82.61㎡는 현재 실거래가가 30억∼31억원 선이며 현재 시장에 매물은 32억∼34억원에 나와 있다. 이 아파트의 적정 시세를 30억원이라고...
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금리 내리고 주택공급 부족…"연말연초 급매물 잡아라" 2024-10-23 16:31:15
종합부동산세 등 각종 세금을 감면받은 투자자의 매수 타이밍이 임박했다는 분석도 있다. 도시형생활주택과 오피스텔 등 수익형 부동산도 서울 내 공급 부족이 심각한 데다 아파트 대체제인 오피스텔로 수요가 옮겨와 월세 수익률뿐 아니라 시세도 반등할 것이란 전망이 나온다. ○대출 막았지만…결국 금리는 내려갈 것...
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불황 길어지자…상반기 세금 납부유예 85만건 2024-10-16 18:11:00
세금의 납부 유예 신청이 72만3590건(84.7%)으로 대부분을 차지했다. 종합부동산세처럼 국세청이 고지하는 세금의 납부 유예 신청은 10만7848건(12.6%), 체납자의 자산 압류와 매각 유예 신청은 2만3130건(2.7%)으로 조사됐다. 올해 상반기 세금 납부 유예 건수(85만4568건)는 지난해 전체(114만5018건)의 74.6% 수준이다....
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레지던스, 주거용 오피스텔 전환 쉬워진다 2024-10-16 17:56:39
종합부동산세와 양도세 중과 대상에서 제외된다. 전매 제한도 없다. 이 같은 이유로 부동산 경기 과열 때 ‘대체 주거 상품’으로 인기를 끌었다. 정부는 2021년 ‘생활숙박시설 불법 전용 방지책’을 내놓으며 레지던스의 주거 사용에 메스를 가했다. 현장에선 “사기 분양을 당했다”는 계약자가 분양 해지 소송을 벌이며...
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'11만' 생숙, 오피스텔 전환 문턱 낮춘다…이행강제금 추가유예(종합) 2024-10-16 13:09:28
종합부동산세 과세 대상에서 빠졌기에 '대체제'로 주목받았다. 현재 전국 생숙은 18만8천실이며, 사용 중인 곳이 12만8천실, 공사가 진행 중인 곳은 6만실이다. 투기 수요가 몰리자 정부는 2021년 건축법 시행령을 개정해 생숙을 오피스텔로 전환하거나 숙박업 신고를 하지 않으면 이행강제금을 부과하기로 했고,...
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[고침] 경제(생숙→오피스텔 용도변경 요건 완화…이행강…) 2024-10-16 13:04:07
부동산세 과세 대상에서 빠졌기 때문이다. 현재 전국의 생숙은 18만8천실이며, 사용 중인 곳이 12만8천실, 공사가 진행 중인 곳은 6만실이다. 투기 수요가 몰리자 정부는 2021년 건축법 시행령을 개정해 생숙을 숙박업으로 신고하거나 오피스텔로 전환하지 않으면 이행강제금을 부과하기로 했고, 올해 말까지 부과가 유예된...
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생숙→오피스텔 용도변경 요건 완화…이행강제금 부과 추가유예 2024-10-16 12:00:00
종합부동산세 과세 대상에서 빠졌기 때문이다. 현재 전국의 생숙은 18만8천실이며, 사용 중인 곳이 12만8천실, 공사가 진행 중인 곳은 6만실이다. 투기 수요가 몰리자 정부는 2021년 건축법 시행령을 개정해 생숙을 숙박업으로 신고하거나 오피스텔로 전환하지 않으면 이행강제금을 부과하기로 했고, 올해 말까지 부과가...
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금리 내리고 월세 오르자…2년만에 뛴 오피스텔 매매가 2024-10-15 18:15:46
부동산세, 양도소득세 등 부동산 세금을 산정할 때 유리하다. 그동안 전세 기피 현상으로 오피스텔 매매가가 바닥을 다진 만큼 저가 매수를 노릴 만하다는 조언이 나온다. 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 이슈로 한동안 분양도 위축돼 수요 대비 공급이 부족한 편이다. 다만 수도권 외곽이나 지방 오피스텔은 대도시 도심보다...
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文정부와 거리두는 野…국감서 '탈원전 주장' 쏙 들어갔다 2024-10-15 17:57:28
문재인 정부 대표 정책이던 종합부동산세를 두고 “근본적인 검토가 필요한 시점”이라고 했다. 2020년 당시 문재인 정부에서 처음 도입된 금융투자소득세에 대해 실행 유예 필요성을 처음 언급한 것도 이 대표다. 민주당 전남도당 위원장인 주철현 최고위원은 12일 영광 주민들과 만나 “탈원전은 문재인 정부가 주장해 온...
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서명 운동까지 등장…다시 힘받는 종부세 폐지론 2024-10-14 17:15:45
종합부동산세가 합헌이라는 헌법재판소 결정에 대한 무효 소송이 추진되고, 종부세 폐지를 위한 서명 운동도 벌어지고 있다. 정부·여당이 추진 중인 종부세 개편 논의가 탄력을 받을 수 있다는 전망이 나온다. 종부세 합헌 결정 무효 소송을 추진하는 법무법인 수오재와 종부세위헌청구시민연대는 7000여 명이 종부세 폐지...
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